毕竟，同质化严重。

但如果一个楼盘，静谧与繁华一键切换，约6.6米的墅厅，三面落地窗，升级版大平层，产品的质感也极为突出，位于河西黄金板块。

而且从江边走回家，咖啡还是热的。

这就是最近爆火的中海·河西滨江G53，仅凭一张效果图，就霸榜南京豪宅，直接破解困局。

这种辨识度和产品，让人一看就知道是“100%豪宅”。

我一直认为南京的豪宅，本质上，单一维度的“出色”都没意义。问题是项目的定位、传递给市场受众你的态度、你的身份标签以及你的特质，从而锁定圈层，这才有意义。

问一个中海·河西滨江G53的买房人，为什么想买？

对方不假思索：因为河西住“别墅”的诱惑。

这就是印象标签。多年来，中海一直在开创，而这次，中海做了很多开发商想做却没有做成的事。

彻彻底底颠覆了南京豪宅，也弥补了豪宅业主的遗憾。

01

河西豪宅

即将上演中海神话

建筑大师贝聿铭曾说，人类只是地球上的匆匆过客，唯有城市将永久存在。于一座城市而言，地标与标志性建筑就像是为城市量身定做的名片，给人留下难以磨灭的印象。

中海想世界未曾想，做世界未曾做，将豪宅拉了一个涨停，放眼全世界都成了“稀缺品”。

必须强调一下：中海·河西滨江G53——是呈现给世界的“南京作品”，其符号意义，早就超越了普通豪宅的范畴。

毕竟，它标注了南京的海拔。

区别于传统豪宅的“低层高”，约6.6米的客厅挑高几乎领先于这个时代。

我们从中海身上，看见了国际豪宅——纽约SOORI HIGH LINE、伦敦One Hyde Park、北京国贸CBD的梵悦108·云顶、成都的麒麟荟等建筑理念。

而中海之所以能瞬间爆火，2个特质：

1）中海地产的神来一笔

中海将“都市大平层”与“墅居”整合，创造出独属于南京人的平层“墅居”生活。一位老河西业主看完，感叹：住河西“别墅”，太神奇了。

2）弥补了河西豪宅业主的“墅居”遗憾。

一个城市的恒定价值，尤其像南京这样有历史传承、有不断复兴基因的，往往是在“人人向往之处”，比如河西、比如市中心。

地产本质在于锚定土地的城市占位。恐怕，这就是时代长河里的“资产压舱石”。

可惜，南京城虽大，但这种“资产压舱石”却极少。

尤其是汇聚了南京大量金融机构、各大房企、律所、互联网企业和科技公司、优质500强企业的河西，别墅类挑高产品，几乎不可能实现。寸土寸金，每一平米土地都是金贵，这也是为什么河西人几十年与“墅居”无缘。

可是，中海偏要发明一种生活，重新创造客厅挑空设计语言，抬高墅级的高度&大平层平面尺度，重塑一个神话。

破局终极豪宅，还看中海！

说到这儿，就有读者质疑：中海，是怎么做到的？

03

不惜成本

中海将南京豪宅拉了一个涨停

中海·河西滨江G53，几乎无法复制。

效果图看上去美美的，俨然“纽约感”。中海已经拥有南京终极改善的视野，我们也确实能感受到“中海魅力”，依然是TOP级。

中海的理工科、情怀、魅力、理想主义以及专业范的形象，深入人心了。而这种“能力域”，并不是所有开发商都具备的。

中海·河西滨江G53，我们“窥探”一下，发现4个“不可复制”。

第一个“不可复制”：不计成本，创新东西交错式排布，打造通透室内。

这其实非常困难。

尤其是客厅挑空设计，中海在南厅基础上，创新采用东西交错式排布。这样的设计，让户内动线规整，不会浪费面积。

想达到这样的工艺，就需要重新设计排水、新风、毛细管网，更重要的是建筑成本高，得舍得为买房人花钱。

单单这一点，没几家开发商可以做到。

第二个“不可复制”：三面采光，更立体享受河西视野。

这个约300㎡的墅厅大平层户型关注度最高，一个很大的卖点就是餐客厅空间南、西、北三面均为大面窗，再加上约6.6米层高，达到了河西超“立体化”观景视野。

纵向+竖向全维度拉升河西观景面，近可观庭院四季景色，远可观城市天际线，这样的极目视野，河西独此一份了。

第三个“不可复制”：一层的空间，创造“双层”价值。

餐客厅约6.6米垂直高度，这不是拉高两层，而是创造出“两层高度”的建筑结构与内装投入。

这也给客户未来的生活，创造了“两层”价值。尤其有收藏爱好的塔尖家庭，一幅幅欧洲的名画从此就有了归处。童话般的装饰壁炉，也有了空间，这样的“空间”与“资源”的想象力也被无限放大了。

第四个“不可复制”：墅厅大平层，豪宅社交王者

在河西，社交高端局，必然归属中海。

现代社会，如此开阔的空间，非常难得。精英群体愿意为好房子买单，更愿意为好社交买单。

将来，一句我住中海“墅厅”，就已胜过万语千言。

04

千金易得，一“墅”难求！

中海·河西滨江G53，收藏吧！

中海·河西滨江G53，南京黄金级地段。

宏观区域里，有大江流，有青奥双子塔，元通商圈，展览中心，更有南京眼——江心洲，河西新城，CBD，这些因素碰撞交融，形成了旖旎的风光大片，随手一张都是景。

注意一下，元通商圈，ifc的商业体更是城市天花板级，与德基一样，具备很强大辐射能力，这就让CBD的河西终于有了强核芯，也让这片区域的土地增值。

最新统计，目前河西已聚集金融类机构超1700家，其中省级以上法人总部16家，持牌金融机构167家，数量占全市半壁江山，金融业增加值总量连续三年保持全市第一。

更有阿里巴巴、小米集团、恒生电子等互联网巨头。

微观区域里，中国府、万科翡翠滨江、滨江ONE构成了南京地王板块，而尚城华府是国际关系学院的高校老师云集，和熙臻苑也有政治学院老师，青奥村大量企业博士，别小看这几个小区，实际上构成了河西难得的“高校浓度”。

况且这个片区的豪宅是不断出新，以至于形成了“一个接着一个的豪宅”，目前还在不断迭代。某种意义上，一个小区几百套千万级甚至两千万级豪宅，每一套，都意味着一个殷实家庭。

密集地王+高校企博+土地储备，这本身就是一个极高的“门槛”。

中海·河西滨江G53产品呢？必提3点：

1）纯粹

整个项目10栋住宅，仅有400多套，起步户型就达到200㎡，相当纯粹。

同时产品类型有南厅大平层、端厅大平层、墅厅大平层以及建面约385㎡的墅厅复式，都是豪宅新物种。

2）约3000平艺术会所

中海·河西滨江G53配置约3000㎡专业级社区会所及下沉庭院。

有别于普通会所，中海将会所与文化、艺术结合，邀请清华大学建筑学院教授朱育帆、南京大学建筑与城市规划学院教授张雷、南京大学城市科学研究院院长张鸿雁教授等六大知名文化学者。分别在建筑、景观、美学、文化、形象、传播六个维度为中海·河西滨江G53赋能。

只定制，不复制，这就是中海。

3）局部约6.9米首层架空层+超大中庭

大围合布局，中海开辟出南北纵向约200米的超大中庭，同时在局部楼栋以架空层·单元大堂的双空间作为归家流线，挑高做到约6.9米。

另外，在复式楼幢更是1-2楼全架空，这样的设计就是为了将雕塑、绿植更大范围融合，以及高阶酒店的度假风拉满。

归家即度假，中海要做就做到满分。

如今的南京好的房子，在设计上，确实是每隔几年就有一个明显的升级。只是发展的演绎，很正常。

20多年来，南京富人区，从月牙湖到小桃园，再到河西，到中海·河西滨江G53这里。城市的明信片级板块豪宅，一个接着一个。

不难想象，在中海·河西滨江G53正式公开营销中心及样板间之后，还将引起多少“声浪”。可以添加销售总监微信，预约参观！

​

05

中海爆品“制造机”

中海·江湾境199㎡天镜大平层来了！

最近一段时间，放眼整个河西湾区，谁能拥有这样更好的观江视野？

对不起，答案还是中海。

位于江心洲的中海·江湾境199㎡天镜大平层也将登场！重新刷新南京天际线。说景观之前，我说一产品的几个卖点，比如三大设计天团：

燕语堂设计；香港翊象设计；上海柏涛设计。

全明侯梯厅、木纹铝板立面、大地色系美学（大量哑光岩板+木饰面系统）、可延伸岛台、约3.15米层高等产品爆点非常多。

谈到这里，可能已经有人想收藏了。

等下！

中海江湾镜引以为傲的爆点在对河西庞大江景资源的收藏。因为收藏中海·江湾境，就相当于收藏河西“璀璨8公里”。

以江心洲岛南80米高度为锚点，我们直接收录奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆、国际博览中心、华采天地、金融城二期、ifc、保利大剧院、南京眼、青奥双子塔等10大河西重量级地标。

//请横屏观看//

可以说，河西对中海江湾境太过偏爱了。

这样的角度，尺度和高度，实现“人在家中坐，江景天上来。

细再看户型，更是“观江户型王”。

270度弧线设计，罕见的东侧、南侧、北侧三面均可观江。中海江湾境打造打造全景超广角观江的L型角厅，更有约6.6米无敌横厅+东侧南侧合计约15米270度全景阳台，足足约60㎡的可观江景的公区面积。

好吧，8公里江景资源确实被中海一一收藏。当然，也有一个不好的消息，整个可观江房源全案只有50户限量版，卖一套少一套。

什么是稀缺，这就是稀缺！

推窗即园林绿境，四季为幕，无界自然，这种高级“松弛感”，谁不想拥有呢？

- End -

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提示：中海｜河西会客厅已开放，也是中海河西滨江G53与中海江湾境联合展示中心，欢迎莅临体验；

地址：南京江心洲文泰街与熙怡路交叉口；

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