这个新城，就是围绕着南京北站展开的，规模宏大！

本规划的总用地面积为1258.58公顷，其中，建设用地面积为1087.42公顷，非建设用地面积171.16公顷。

我们看到，在南京北站的西南侧，规划了大量住宅用地，细细数一下，大概是32幅住宅地块。南京北站以北，是11块住宅地块，总共40-50块住宅用地。

这个体量，已经相当惊人了。

南京北站投入极大，而且时间拖的很长，建设成本很高。在南京北站建新城，可以说是顺势而为，理所当然。我们非常支持！

但实话实说，现在的城市发展逻辑，已经变了。以地为纲的模式，早已变成以人为纲。有多少人，推多少地，有多少新增的人，建多少新增的新城。目前南京人口想达到1000万已经遥遥无期，而南京的诸多新城，已经到了数不清的地步。

比如，除了河西新城、江北新区、南部新城这种全市瞩目的新城，栖霞区就有燕子矶、兴智、栖霞山、龙潭、紫东等多个新城新区，雨花有软核、雨核、人居、板桥、岱山等新区新城，江宁更是聚集了无数新城，比如正方新城，空港新城，滨江新城，汤山新城，紫东地区、麒麟新城等等一大堆，每个新城都投入了大量的建设资金，一旦这些新城没有人口聚集，这么多基础设施将被浪费。

这意味着，南京这几年买房的房东，从他们身上薅到的土地出让金，大部分沉默在没有用的板块建设上，他们的资产缩水，再正常不过了。

就当前南京的人口规模，需要尽快梳理各大新城，做加法可以，但同时也要做减法，不能一味增加新城的数量。一些起步阶段的新城、新区，能不动就别动了。要特别注意费效比。留给南京房东的资产，已经不多了。

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