鲤城江南板块将拍地
可建四代住宅
毛坯限价：17000元/㎡
拍卖时间：7月31日9:00
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鲤2023-8号地块
1、地块位置：鲤城区浮桥街道坂头社区
2、土地面积：63429.9㎡（约合95.14亩）
3、土地用途：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年、公共管理与公共服务—教育（幼儿园）50年
4、规划经济技术指标：建筑密度≤35%，1.0＜容积率＞2.88，建筑高度≦80米，绿地率＞30%
5、建筑面积：182678.112㎡
6、拍卖起始价：114000万元
7、起拍楼面价：6240元/㎡
8、限价：商品住宅部分最高销售均价为17000元/平方米（毛坯）
9、教育配套：鲤2023-8号地块周边500米范围内规划建设有福师大泉州附中、泉州市西隅中心小学（坂头校区）。该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度鲤城区的小学和初中招生政策为准。
10、其他：鲤2023-8号地块可按照《泉州市中心城区开展立体生态住宅试点实施方案（试行）》要求作为立体生态住宅项目。
11、本次国有建设用地使用权采用拍卖方式出让，按照“限房价，竞地价、价高者得”的原则确定竞得人，不设保留价。
6月25日，省五建竞得鲤城区首幅改善型地块鲤2023-10号地块，地块位于鲤城区浮桥街道田中社区，总建筑面积超4.6万㎡，商品住宅销售价格在“限房价”[17000元/㎡（毛坯）]基础上上浮不超过22000元/㎡（毛坯），地块可按照要求作为立体生态住宅（四代住宅）项目。
此次推出的8号地块是鲤城江南新区出让的第二幅“第四代住宅地块”。
在限价方面，除了省五建地块改善型房源限价22000元/㎡，今年江南新区出让的2幅商住地均是限价17000元/㎡，与国贸江南璟上一致。
当下繁荣片区是江南新区发展的一个重要支点，多项配套陆续进入建设阶段：
商业商务配套方面，鲤城万达广场落地江南并已开工建设，泉州演艺剧场综合体项目即将动工，鲤城滨江总部区在建中并陆续交付；
教育配套方面，除了一级达标校泉州七中江南校区、福建师范大学泉州附属中学已投用外，区域内还规划泉州五中江南校区和泉州六中江南校区，通政小学田中校区今秋招生，鲤城实小延陵校区、西隅小学坂头校区在建中；
休闲配套方面，江南中央公园规划中，约3000亩鲤城江滨南岸公园已开工建设；
居住方面，田中、坂头多个安商房同步在建，多个商品房小区已陆续交房，区域人居氛围日渐成熟。
