这是一个拖了比较久的买房稿子，虽然时间过去的比较长，房价还降了，但是因为是刚需，房价如何波动我们都是一样的住，对我们生活也没什么比较大的影响。

不过时间长的好处就是，刚买不久，看到的都还是优点，沉浸在住了新房的喜悦当中，现在时间长了，也在业主群里面看到听到不少的缺点（但这一次我不说），其实也就是一些老旧小区都会有的一些问题，也不需要细说。

买房故事：

我和我老公从拍拖到工作，其实都没有想着未来要在广州买房。当初想的是，按照我们俩的家庭条件来看，未来能在惠州珠海这样的城市安家，会更不错的选择，不想年纪轻轻就成为房奴。我们甚至还想着多去几个城市，看看能不能看到中意的城市，未来就在那落脚了。

但是随着两人结婚，工作稳定在广州之后，好像有些选择是不由得自己的。那时候广州的房价还是稳中升的，看不到降的苗头。但是很多人都在“卖房”这个消息还是从我身边那些租房的朋友同事那里了解到的。直到我的房东开始卖房，我和我老公开始动摇，想着也许我们也要规划一下未来了。

那时候我们租的是一个一房一厅，其实两个人住的还挺开心的，虽然挺旧的，交通方便，也心满意足。

一开始我们主要在看海珠区的一些二手房，无奈无算太低，根本没有什么好的房源，看的一些很旧很旧的房子，因为所谓的地段好，也不便宜。那样的房子下手实在是很难。虽然一直和自己说，自己预算不高，在广州这样的城市能有一个自己的小窝就应该知足了。

后面发现有一个同事转行做了房地产行业，试过咨询过她，当她知道我们的预算之后，就很推荐番禺那边一个叫丽江花园的二手房。说，这里就是广州的洼地，别的地方都翻几倍了，这里的房价还是稳如泰山，目前来看是涨不了多少的，当然未来也是。

真正驱动我们去那边看房，是因为队友的同事也在那边住，那位同事表示通勤没问题之外，居住是很舒服的，家里很多亲戚都在这个小区置业，都表示很喜欢，那么这个小区有什么神奇魔力？

于是我们约了那个同事，抽了一个周末去看了那边的房子，同事很客观的分析了我们的需求和预算，说按照我们的预算，只能买得起丽字楼、德字楼、华林居的楼梯楼。

丽字楼：优点：便宜 有电梯 缺点：楼龄大 没有阳台

预算150-200大概能上车个小两房

德字楼：优点：便宜 有电梯 缺点：好像说格局朝向没那么好（我们一直也没有去看那边的房子）

优先推荐华林居 这个小区的楼梯楼性价比高，格局好，厅出阳台。

那个同事特别好，很认真的介绍了这个小区，并且客观的分析了利弊给我们。

后来我和队友也动摇了，从海珠转战番禺，毕竟可选择性增多不少，后来我们又看了一个小区，南国奥园，按照我们的预算，差不多情况下也可以买那边。

充分信任队友，所以由队他责看，那时候看了很多奥园南北对流的房子，环境也是不错，差点上车一个顶楼了。（那时候房子还是比较抢手）我们就回来考虑了一个星期，在周间，就已经被别人抢先一步买了。

后来，朋友知道我们在买房，就推荐了一个雪球的一篇文章给我，文章有趣中肯，于是就关注了这个公众号，后来他们推出了一个99元童叟无欺面谈，我就买了怂恿队友去谈一谈，想着买了也没有吃亏和上当。

去到之后接待我们的是叮叮，那么漂亮，看着不像我们平时认识的房产经理人，但是一开口，马上让我们觉得专业，出于对叮叮姐专业的信服，队友当即决定购买他们的服务。

通过分析，她还推荐了一些我们没听过的楼盘，我们也知道按照我们的预算还想买房升值基本不太可能。就想买一个环境还可以的适合居住的就可以了。

并说了我们其实在看奥园和丽江花园。叮叮分析后说，可能丽江花园更适合我们。配套更完善一些。于是我们就放下了其他的地方，专攻这个小区。在看过这个大小区的几个小小区后，还是发现华林居是比较合适的，一开始我们看的是250左右的楼梯房（后面随着看预算一直在增加）华林居的楼梯房整体来说，房子格局大小性价比很高，缺点就是采光不是很好，我是比较贪恋阳光的一个人，认为一个房子的采光很关系一日在家的心情。

后面这边的小哥和我们说有新放出来一套房，比我们预算贵一些，但是算是整个华林居来说比较优质的，格局好，采光更好。很值得一看，我们还是犹豫的，想着都不符合预算，看来干什么呢，于是还拖了一周去看。

那一次也正好带上了长辈一起去，长辈对于看了几套比较低楼层的楼梯楼之后，看到这套采光不错的电梯房表示也很喜欢，但是无奈预算高于我们很多。卖家看着也比较诚意，看得出来像这样的房子确实算我们看那么多套最好的了。我和队友也表示很喜欢，于是都回去和各自父母商量，双方父母也表示很支持，于是又帮我们和亲友借了一部分，刚好又有朋友说有一笔钱暂时不用，可以先给我们周转，于是在身边亲友的支持下。我们决定速战速决，在年前上车。

摆台那天已经是年底，记得那天叮叮还感冒了，生病还跟着出席，真是辛苦了，我们也没什么经验，好在卖家也挺好讲话，来回几个回合，基本敲定。也避免了一些沟通套路。

后来我父母过来看这套房子，也表示我们眼光可以，虽然旧了一些，但是胜在格局不错，采光好，这个小区大门口就是醉心湖，溜娃也特别方便，经常看到一些小孩在大人陪同下在湖边喂鱼，还是很有趣的，湖里也有三只神兽大白鹅，这也经常让我想起母校。特别亲切。

湖边很多凳子，很人性化，在湖边走累了就可以坐着休息一下，其实我们对这里都很喜欢，以前逛公园的时候，总想要是我们家可以买一个在公园附近的小区就好了，四舍五入，我们也算是了。

江边市场看到一些小孩大人在钓鱼，钓螃蟹，看着都特别放松。我们也很知足。小区离江边也近，饭后一家人在江边散步也很惬意，虽然小区人不少，但是就像队友说的，我们就这么点钱，这样已经很够了，还想要什么自行车呢？

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