市场回归冷静，但照样有“热得发烫”的产品！
比如，凤鸣雲庐。
前不久项目火爆首开，吸引全城目光，深获高阶改善置业者追捧，一举成为今年无锡楼市当仁不让的现象级热销新盘！
豪宅专家绿城、实力国企高新置业、高端品牌“雲庐系”，放在哪儿都注定是爆款！
但凤鸣雲庐远不止如此，其产品有着其他项目难以匹敌的优势，约0.86纯粹低密+4层真叠墅+超前的户型设计，堪称断层领先！
（凤鸣雲庐实拍图）
容积率约0.86
如此低密，难能有二！
虽然无锡从不缺房子，但是缺真正的低密好房子。
千篇一律的高层住区、多样形态的高低搭配，让很多终改客户频频摇头。
当“是否为纯粹墅区，是否带庭院，居住空间是否开阔…”这些看似挑剔实则非常关键的问题一经抛出，几乎没有几个楼盘能够招架得住。
高阶圈层，买的就是稀缺，要的就是品质！
纵看整个新吴区，高层、洋房、叠拼相互组合的新盘比比皆是，但目前在售的全新纯墅区，有且只有凤鸣雲庐，且容积率仅有0.86！
从稀缺性上来说，凤鸣雲庐是无锡今年唯一一个容积率低于1.0的纯新盘，且不可复制。
从品质力上来说，凤鸣雲庐更贴近自然，拥有更高的资源占有，堪称在花园里造房子。
（凤鸣雲庐实拍图）
稀缺4层真叠墅
圈层更为纯粹、高阶！
市面上大量的叠墅产品都是六叠，甚至八叠，中间的叠拼就比较尴尬，甚至被吐槽本质上就是“跃层”，价格相比上下叠偏低，还容易拉低整个社区的圈层档次。
墅居生活的亮点在于有天有地，但中叠一个都挨不上，这也就印证了：4层叠墅才是真叠墅。
而且4层叠墅的建筑密度要求更低，所呈现的居住私密性、空间拓展性也更上一个台阶。一言以蔽之，四层叠墅更像是当下墅类产品中的“全能选手”，均好性更突出。
凤鸣雲庐摒弃中叠，打造的就是纯正的四叠产品，主力面积约145-276㎡，只有上叠和下叠2种产品，营造“1+1＞2”的真叠墅生活，圈层更加纯粹。
（叠墅效果图）
「统治级」户型
懂生活，更懂改善！
当然，重要的「内瓤」还来自凤鸣雲庐叠墅产品本身，且毛坯交付，改造随心。
目前建面约250㎡下叠、建面约145㎡上叠已开放样板间，我实地看下来总结出了其四大手笔：高私密性、高拓展性、高舒居性、高生长性。
01高私密性，单独庭院入户。
凤鸣雲庐上下两叠在入户方式上，是和独栋一样的独立入户，下叠南花园，上叠北花园，独立的入户花园让归家动线不重叠，既保证了私密性，又具有尊崇感。
建面约250㎡下叠，拥有超大L形庭院，可谓“近水楼台先得月”，亭台水榭、花园场景，走出屋内便可相拥。
建面约145㎡上叠，拥有北向庭院，静谧的院落与城市大人物更加契合。
值得一提的是，不论是南向庭院还是北向庭院，均有约2.5米的高院墙围合，独门独院，安全与私密兼顾。
（庭院示意图）
（叠墅效果图）
02高拓展性，灵动空间随心变。
建面约250㎡下叠，南向约10米超大面宽，横厅与庭院相连，巧妙地消除了室内与庭院的界限，让自然景色融入生活之中，同时大大提升了室内的自然光照。
多样的生活场景在此铺展，一家人聚会、开派对、烧烤、游戏、观景喝茶…草木掩映间，尽是欢声笑语。
（下叠样板间庭院实拍图）
两个户型的公区有一个共同点，客厅上方部分均是挑空交付，拥有比同类户型“多一个房间”的自由。
业主可以根据自身需求，将这额外增加的约16㎡空间打造成卧室、书房、健身房、游乐区等，让家的功能更加齐全，让个性化得以释放。
（上叠样板间公区实拍图）
（下叠样板间公区实拍图）
03高舒居性，卧室全南向。
在卧室分配方面，两个户型均在首层设置南向房间，二层设置双南向房间+北向灵动空间，从居者的实际考虑，将舒适度直接拉满。
首层除公区之外，还有一个南向带飘窗的房间，可以打造成老人房，免去上下楼的烦恼，又能保证独自生活的私密度。
（下叠样板间房间实拍图）
二层规划为静谧、私密的生活静区。
总统级主卧套房，搭配独立式衣帽间、独立卫浴、超大景观阳台，给予业主更强的居住独立性及舒适感。
值得一提的是，主卧阳台直接连接隔壁儿童房，恰到好处的距离，既能兼顾孩子的照顾，又能留给孩子独立的生活空间。
（上叠样板间主卧实拍图）
（下叠样板间主卧实拍图）
上叠的北向书房，不仅享有宁静致远的独特视角，还特别配备了一处私密的户外露台。
当夜幕降临，结束一天的工作后，可在此悠闲地享受片刻宁静，仰望星空，呼吸新鲜空气，彻底放松身心，非常惬意。
（上叠户外露台示意图）
04高生长性，容纳更多居家场景。
最让人羡慕的，还有极高的生长性。
不论是上叠还是下叠，都拥有约5.4米层高的地下室，空间方正，可做挑空的设计，给了业主无限的改造空间。
作为全家人的第二生活空间，这里可以是茶室、酒窖、健身房、瑜伽室、收藏室等，也可以是温馨的家庭图书馆、影音室、亲子游乐场、宴会厅等，你爱什么，它就可以是什么。
（下叠样板间地下室实拍图）
天赋文化圣地
和鸣繁华与诗意
当然，凤鸣雲庐带来的不仅是一个的多维改善的进阶空间，更是一份优质的都市资产。
毕竟，项目的占位极具代表性，人文宝地鸿山脚下，多维配套之芯。
背靠鸿山，天赋胜境。
凤鸣雲庐与泰伯景区、梁鸿国家湿地公园为邻，吴文化广场、中华赏石园、4A级鸿山遗址博物馆、伯渎河文化中心等环绕左右，深厚的人文底蕴与自然山水相得益彰。
（泰伯景区实拍图 图源网络）
繁华便捷，人文为伴。
凤鸣雲庐周边生活配套齐全，美华里吴越水街、梅里古镇、百联奥特莱斯等人文商圈，可以满足日常餐饮、购物所需。
周边立体交通纵横交错，金城高架、高浪快速路、泰伯大道等可通达无锡各区，锡通高速、无锡东、硕放机场等可快速通达长三角乃至全国，出行十分便利。
（美华里吴越水街实拍图 图源网络）
一路之隔为金桥集团和鸿山政府合力打造的九年一贯制金鸿实验学校，区域内还有泰伯实验幼儿园、天一中学新吴分校（建设中）等优质教育资源，能满足全龄段入学需求。
直接约900米便是上海瑞金医院无锡分院，随时为业主的健康保驾护航。
如此高阶且全面的配套环绕，城市、土地、资源、人文等实极致融合，大隐隐于市大致就是如此，这才是能真正匹配城市大人物的土地。
（凤鸣雲庐区位示意图）
写在最后：
毫无疑问，稀有的低密属性，超卓的产品形态，高阶的圈层基因，加之醇熟的生活配置，让凤鸣雲庐散发出独特的魅力。
这难得一见的4层真叠墅，整个项目也就120套，注定，只能被少数人收藏！
感兴趣的朋友可以实地看一下空间尺度，感受一下墅居生活的魅力，相信您一定会有不一样的感受！
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