无锡高品质商业
又将迎来一员猛将！
12月19日下午，位于惠山经济技术开发区政和大道与惠山大道交叉口西南侧的XDG-2024-93号地块成功出让。
据了解，该地块将用来打造“无锡龙湖天街”，这是龙湖集团与无锡惠山高科集团合作，在惠山区联袂打造的无锡惠山TOD商业项目，三轨交汇，交通便捷，地理位置优越。
该项目作为
龙湖天街惠山首座
注定不凡
PART.01 天街魅力 落地即不凡
在业内，素有“一座天街，焕新一座城”的说法，因为天街的到来而实现区域价值跃升的例子比比皆是。
为何龙湖天街会有如此魔力？
1、落子迅捷，品牌影响力巨大。
龙湖商业是龙湖集团旗下五大航道业务之一，作为中国最早的购物中心开发商之一，自2000年进入中国商业地产领域以来，先后发展出两条主要产品线品牌：“天街”，引领消费新趋势的区域及城市型购物中心品牌；“星悦荟”，定位精致百搭的购物中心，品质生活的枢纽。龙湖天街作为一个火爆全国的重磅商业品牌——从2003年，第一座龙湖天街落地开始，龙湖商业几乎每年都会新增1座天街，最近7年，更是以每年10座的平均速度狂奔。据官方口径，目前龙湖商业累计合作品牌数超6800家。
2、坚持个性化布局。
结合当地文化特色，每一座天街都与众不同。
东北地区的沈阳天街，会融入早市、洗浴、冰雪等元素；海南海口天街，打造了乘风、沐光、巡浪三大主题中庭；“二次元”浓度极高的成都，天街往往少不了动漫嘉年华、Cosplay次元巡游这类型的活动……
3、合作品牌众多，首店频频入驻。
以龙湖重庆时代天街为例，光是在今年9月份就引入名创优品全国首家毛绒主题店、网红瑞士卷烘焙品牌the Roll'ING西南首店、缥缈云朵（flying cloud）等多家首店……
叠加上超6800家合作品牌的磁吸力，怎能让喜爱尝鲜的年轻人不关注？巨量人气自动汇聚。
数据显示，龙湖杭州西溪天街，开业3天总客流超43万，龙湖上海闵行天街，开业3天总客流超63万。
PART.02 惠山城芯 开局即王炸
将视线转向惠山经开区
发展潜力同样不容小觑
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惠山经开区，常住人口约30万，北与江阴市霞客镇、东与锡山区八士镇相邻。
站在2024年的刻度上回望，“产城融合、宜居宜业”，是惠山经开区发展历程中的关键词之一。
作为无锡北部现代化城市副中心、国家级经济开发区、惠山新城和惠山区政治文化中心，这里是惠山区发展的中流砥柱，拥有无锡市首个、唯一一个“国家级中小企业特色产业集群”。
今年以来，截至11月底，惠山经开区已签约亿元以上重点项目36个，总投资223.1亿元，完成鹏程行动签约54个亿元以上项目目标任务的66.66%。
作为惠山区发展最“快”的地方，惠山经开区同样也是惠山最为醇熟的生活板块，几乎囊括了惠山最优质的配套设施，是江苏省首批、无锡唯一“健康江苏”建设示范点。
可以说，落子惠山经开区的无锡龙湖天街，已经手握一把好牌，且张张“王炸”。
交通四通八达
交通，区域发展的重要动力源。惠山经开区拥有密集的路网，整体交通形成优势明显，可以高效对接锡澄一体化发展。
无锡龙湖天街项目除了紧邻政和大道与惠山大道外，周边还有惠源路、凤翔快速路、中惠大道等多条交通路网，更毗邻京沪高速、沪蓉高速，出行便利。
地块东侧即是无锡地铁1号线、S1线接驳站——堰桥站，由此带来的无锡市区和江阴两地人员流动互通，可以为区域发展提供有力支撑。
紧邻的8号线（待建），建成后，可以高效链接太科园片区、商贸区、东亭、西漳等地。
高品质配套齐聚
地块周边1km范围内万达广场、梦享城、惠山新城中央公园、惠山区全民健身中心、新城体育馆等多个高品质配套齐聚。
在建中的山姆会员店无锡惠山店项目与天街相距不足10分钟车程，预计明年开业。
以“书香故里”为特色的“天上村前”历史文化街区火热开街，“书香”与“科教”充分诠释着惠山区以文塑旅、以旅彰文、文旅融合发展的新路径。
PART.03 强强联合 拓展商圈新格局
近年来，惠山区的各大商圈可谓是“卷”出新高度。
老牌地标万达广场人流不断，新晋“红圈”悦尚奥特莱斯一到节假日就要排队。另外，还有梦享城、百乐广场等商圈不断发力。
在如此“卷”的情况下，龙湖天街惠山首座，会被打造成什么样子？
从规划设计图来看
该项目规划用地面积42004㎡
商业MALL总建筑面积超14万㎡
分为地上6F、地下2层
效果图
外观延续天街系列
充满现代感的建筑风格
大面积采用玻璃与几何元素
内部集购物、休闲、娱乐
潮流、亲子、文化为一体
室外商业街景观则营造
“日咖夜酒”氛围
效果图
以“商业+文化”构建天街活力内涵，以“生态+休闲”营造消费前沿场景，以区域标杆标准打造北无锡最前沿、最趣味、最休闲的商业高地。
同时，龙湖与惠山高科联合体将共同结合该地块的地理及交通配套优势，推进以天街为核心的综合体项目，打造一个集轨交、水街、商业、文化于一体的高品质新商圈，助推惠山城市板块升级。
