规划范围超700亩，三亚南丁中片区城市更新控规曝光！

前段时间，三亚市天涯区启动首个城市更新项目(吴春园片区)，再次将各界的目光汇聚三亚城市更新市场。11月28日，三亚南丁中片区城市更新项目也传来新的消息，该项目控规获批了！

根据三亚市公布的《南丁中片区城市更新控规》，南丁中片区城市更新片区东临龙泉谷高尔夫球会，西至学院路，南抵阿那亚，北临南丁村，规划范围面积约48.82公顷(约732.3亩)。

该规划内容显示，三亚南丁中片区城市更新规划居住用地面积6.94公顷(约104.1亩)，居住混合零售商业用地面积15.22公顷(约228.3亩)，公共管理与公共服务用地面积2.39公顷(约35.85亩)。

该规划信息明确提出，三亚南丁中片区城市更新将总体形成“一心两轴五组”的功能结构：

一心：景观核心。

两轴：一为沿鹿城大道的道路景观轴，一为沿规划水系滨水景观轴。

五组：以居住用地和居住混合零售商业用地为主形成的三大居住组团及以教育用地为主形成的两大服务组团。

公共设施规划图显示，南丁中片区规划2处幼儿园及1处九年制学校用地，并配建1处社区卫生服务站、2处托老所、2处文化活动站等服务设施。

根据该规划，南丁中片区城市更新积极谋划产业发展、全面提升人居环境，打造成集山水休闲生活、多元综合服务等于一体的友好邻里中心。

近几年，南丁中片区城市更新热度较高，2022年三亚城市更新暨重点地块推介中透露，该项目计划总投资30亿元，计划于2023年12月启动。

虽然南丁中片区城市更新没有按计划启动，但是2024年版《三亚市城市更新专项规划》也再次明确，近期拟启动南丁中片区城市更新项目。

如今，随着三亚南丁中片区城市更新控规获批公布，该城市更新项目或很快将启动，当然，目前该项目首先需要解决的是搬迁安置工作。

规划范围超700亩，三亚南丁中片区城市更新控规曝光！