福山县有一个富翁老张，他家财万贯，真是人丁不旺。老张在40多岁的时候忽然之间得到了一个儿子，但是儿子如生命，爱如珍宝，儿子百日那天，他请来教书先生为儿子取了一个吉祥如意的名字顺福，意思是希望孩子日后会顺顺利利，事事如意，享尽人间幸福，无灾无难。
顺福长大之后模样还算是端正，远近的有钱人前来提亲更是接连不断。老张夫妻二人说家境好坏倒是没什么，只希望姑娘人品好，模样好就行。挑来挑去，一直到顺福19岁这一年他们才和一个王姓人家结了亲家。
结婚之后老张因为疼爱儿子，特意翻新了一栋二层的小楼，让小两口单独居住，并且派了男仆人郑三来服侍他们。
郑三在张家为仆多年，平时是恭顺老实，很受张氏父子的信任，但是实际上他却是一个穷凶极恶之徒，他见王氏长得标志动人便起了不良之心，有一天他实在控制不了自己，便把脚一跺说：能和这样的美人有一夜之欢，就算是来日下了大狱，充军发配也不算冤枉。
当天晚上三更过后，他拿了绳子，铁钉，锤头和短刀进入小楼，随即用铁钉紧紧的把门给钉死了，然后顺着楼梯上楼，闯进了顺福夫妻的卧室，持刀威胁。如果不从就是刀下的鬼，他先是把顺福绑在了楼梯上，然后又把王氏捆在床上对其进行奸淫。
王氏无力反抗，求死不得，和丈夫一起高声呼救，老张夫妇闻声赶来，发现楼下大门紧闭，不得进入，于是命人破门。郑三则在楼上大喊，如果破门的话，我就将你们的宝贝儿子给杀死。老张夫妇害怕不敢砸门，急得在门外团团转，又听郑三说，以后你要每一天送两餐过来，要准时送来，如果不给先饿死的一定是你们的儿子，如果拿粗茶淡饭来对付我的话，我就先打死你的儿子，你们听清了，每天按时送到楼下，到时我就放下绳子提取。
官府接到老张的报案之后，派捕役前来，因为害怕伤了张顺福夫妻二人的性命，不敢上楼强行捉拿凶手，过了几天，县令乘坐轿子从老张家门口经过，老张上前喊冤，先令接过状子，略微的看了一眼，就把状子扔在了地上，对老张大声说，这件事情已经过去一个月了，我曾经派人去逮捕恶徒，但是你害怕伤及你儿子的性命命，你让我有什么办法？说完之后县令就走了，老张痛哭不止，在楼上的郑三听到之后洋洋得意。
一天晚上郑三忽然之间听到院内人声鼎沸，不知道出了什么事情，走进窗前一看，只见火光照耀，几十个强盗拿着刀棍到处翻抢财物，老张夫妇跪在地上求情，众仆人更是被吓得惊叫不止，只听那盗贼大声的说道，这一栋小楼一定是藏着金银的地方，话音刚落，就十几个人拥到小楼门前举起刀斧，几下子就把把门给砸开了，郑三正向躲藏，那强盗已经进入卧室向前把他抓住了，紧接着是一个穿着官服的人走进卧室，命令人将郑三捆绑起来，带回县衙审问，直到这时郑三才如梦初醒，知道这伙人不是强盗，而是穿官服的捕役。
他们假装成强盗，出其不意的将凶手抓获，解救了人质办法非常高明，事后百姓都说那位县令是智多星下凡，编成了故事之后到处传唱。
