你们发现没有？在楼市萎靡的环境下，很多东西都发生了翻天覆地的变化……

就拿收房来说吧。以前呀，“交付日”，是买房人最期盼，最开心的日子！

现在呢，“交付日”，却逐渐变成了业主的伤心日、失眠日、亦或是维权日！

呐~最近找我爆料“收楼质量差”、“货不对板”、“楼盘降标”的业主，可不在少数！

◆ 粉丝爆料截图

这群业主甚至霸屏了“小红书、抖音、今日头条”等多个社交资讯APP。“收楼质量差”的帖子，更是一搜一大把。

但让我意外的是，作为今年刚收楼的海珠网红盘-中海观澔府，却很少看到有负面的影子……

于是，我怀着吃瓜的心态，去了一趟中海观澔府。

下面，一起来看看观澔府的交付水平到底怎么样吧？

这是园林实景图

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这是小区公区实景图

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这是外立面实景图

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这是室内交付实景图

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怎么样，是不是很不错？

反正二娃整体看下来，很喜欢！虽然小区体量不是很大，但真的属于那种精致盘，品质好，颜值高。

园林、公区、内部交付都做得很不错！尤其是外立面，对比广州其他盘，观澔府简直是碾压式的存在，真的太漂亮了。

当然，你说完全没有问题，那也是不可能的！比如，二娃在现场时，有遇到下楼的业主，于是和他们聊了几句。对方表示，自己收楼时小问题还是检查出好多个，但都是很容易就修好的那种，对于观澔府整体收楼的评价，还是很满意的。

不过，我担心这只是个别业主的主观评价。为此，我又找了一位粉丝（买了观澔府的业主）聊了聊。

下面，便是她对项目的真实评价：

收楼很满意，邻居都超好！

Z小姐是半年前加的我，当时，她只是找我咨询“要不要亏本卖掉金碧的房子”，但我并不知道，在此之前，她买了中海观澔府。

然后， 因为下面这条朋友圈，让我和她再次聊了起来。

我问：你收楼了不？觉得怎么样啊？

她回答我说：已经收楼了，挺好的！

并且，她还表示“还好当初自己选择了观澔府，而没有选择广钢”，现在看来，是正确的选择。

她说，请来的验房师都跟他们说，中海观澔府的收楼质量很好、比起其他楼盘，好太多了。

另外，她还很喜欢观澔府的邻居，觉得大家都很好，每天在业主群里聊得热火朝天。

什么时候买的？为什么选择观澔府？

我问她什么时候买的，买的多大的户型，多少钱买的？

她告诉我说，2023年11月入手的一套建面约119㎡的四房户型，总价800多万。

我又问：你买观澔府之前，主要看了什么盘，对比了哪里？为什么最后选择了中海观澔府？

她回：“其实我看房的范围并不广，因为公司就在海珠，所以想就近买房。当时主要考虑老三区。越秀区因为新盘少，而且贵，所以直接放弃。为此，就只剩下海珠和荔湾了。”

“荔湾呢，我们主要是去看了广钢。但因为预算、地理位置，板块价值和开发商等多重因素的考虑，最终还是选择了观澔府”。

总结起来呢，大概就是3个原因：

第一、更看好海珠的区域价值。

毕竟在广州，能和天河一决高下的，就只有海珠了！海珠属于“既有现在，又有未来”的全能型种子选手。

观澔府所在的后航道价值，她还是非常认可的。因为这里，现在有江景、有公园、将来还有旧改。

更何况，中海观澔府更近她公司，附近还有双地铁。

目前已经通车的广佛线燕岗站，与项目直线距离约1KM，而即将开通的地铁10号线大干围站，与项目的直线距离仅约700米。通车后，去哪里都很方便。

另外，观澔府旁边的次新二手房，一个挂6.5-10万/㎡（金融街融御）、一个挂11-12万/㎡（时代大家），对比之下，项目性价比还是很突出的。

第二、为了孩子读书，又想早点收楼！

Z小姐说，选择中海观澔府，是因为她女儿今年就要读书，然后又想买一手楼。而整个海珠看下来，收楼快，今年能实现读书的楼盘，确实选择很少，但观澔府就刚好可以。

关键是，观澔府的学校也不错，是省一级的“海珠外国语实验中学附属第二小学”。

第三、因为它是“中海”的楼盘！

有句话说得很好，住习惯了中海的房子，很难再看得上其他开发商的房子。因为中海的物业，中海的品质，远超其他开发商。

所以，中海业主的复购率一直很高。

说来你可能不信，我私下和很多开发商朋友聊天时，我问他们：如果你自己买房，你会买你们公司的楼盘，还是卖别的开发商的？

他们往往回答的都是：想买中海的！

因为，中海质量确实更有保证！不担心烂尾，降标的可能性也要比别的开发商低得多。

◆ 观澔府南向看到的江景

最后30套+，价格香！有业主又买了一套

我又问：现在很多楼盘收楼都在维权，我看观澔府，好像没有业主投诉和维权？你们业主群有人讨论这事儿吗？

Z小姐说，关于收楼，倒是真没人投诉和维权，因为大家都很满意。

相反，有一些业主因为喜欢这个楼盘，再加上觉得现在的价格好美丽，于是，又再去买了一套给父母住！哈哈哈哈。

那么，中海观澔府现在的价格，到底有多香呢？

据了解，中海观澔府全盘仅剩30多套房源了，卖完就清盘了！目前呢，价格也都挺香的。

比如，现在搞清盘活动，建面约89㎡三房，比之前优惠约20万/套！

建面约119-126㎡四房，比之前优惠约30-50万/套！

喏~项目清盘团购的内部方案，我都拿到了！上面每个户型的捡漏价格都写得清清楚楚。

因为担心发出来会被删稿，所以感兴趣的朋友，还是私下找我要吧！