进入11月份，西安新房市场终又迎来了久违的逆势热销行情，而缔造者就是位于青龙寺板块的金泰·唐樾。

周六，金泰·唐樾7#楼迎来了盛大开盘，直接上演了高燃抢房名场面：

7＃楼开盘现场图

在建面约168㎡大户型、单套总价424万-454万元的背景下，当天实现了90%以上去化的惊人成绩，成为西安11月份首个“开盘即热销”的爆款红盘，率先延续了国庆期间的爆单行情。

这既说明了这个项目本身的地段价值、过硬的产品力，同时也证明一件事：只要产品够优秀，无论何时都能成为爆款！

大曲江置业价值回归

根据第一财经报道，作为今年市场上表现最为强势的黄金在经历短暂调整后，本周迎来了修复反弹。

黄金行情

更令人意想不到的是，在前三季度涨幅30%的基础之上，未来12个月金价还有近10%的涨幅。

在如今市场环境下，人们为何对黄金的追捧持续高涨？原因也很简单，相较于其他大起大落的投资渠道，黄金因背后稀缺、稳定需求而缔造的内在价值，可对抗经济的不确定性！

同样，真正好的改善产品，也是在极核的中心占位之上拥有城市顶级资源和配套，不可复制，不能替代，浓缩了一城精华。这便是城市中心的价值所在。

正如，纽约曼哈顿第五大道上的豪宅，从来不愁买家，房价更不受美国经济的波动，永处于上升通道。

在西安，大曲江就是这样的存在。

西安曲江新区实景图

对于西安来讲，被视作“富人区”的曲江新区一直是很多人在西安置业的首选区域之一，但这两年伴随着可供开发土地越来越少，并且新建商品住房供应逐步豪宅化，因此留给购房者的机会越来越少。

此时城市发展方向以及大家置业目光只能向外拓展，而紧邻的西安文教园+青龙寺片区则顺势承接曲江的置业热度，形成了大曲江的置业概念。

尤其是今年下半年，2宗万元地的推出、央企金茂23%高溢价拿地，都让这里的置业价值有一种绝对的笃定不移的信赖感！

纵观这一片区，既是“豪宅专家”星河湾进驻西安主城的第一站，也是央企金茂产品迭代的甄选之地，更是国企金泰恒业打造西北首个“百年住宅”的所在地，还是央企保利在西安大展宏图之所，可见这一区域的战略地位。

与此同时，纵观这些房企都是以高端改善产品力著称，面对的置业需求都是改善需求，恰是正值当打之年人们的第一选择。

这些社会的中坚力量，会延续片区的生命周期，至少能保证未来10年的圈层稳定和交易流通性，片区的圈层效应显而易见。

金泰·唐樾脱颖而出

事实上，在我看来在大曲江板块中，相较于如今风头正盛的西安文教园板块，紧邻的青龙寺板块未来拥有更大的想象空间。

一方面，相较于仅有零星土地供应且单宗土地体量不过百亩的西安文教园而言，青龙寺板块还拥有千亩成片土地待供应；

另一方面，从资源上讲，青龙寺板块紧邻曲江一期，可共享公园、交通、商业优质配套资源，同时与隋大兴、唐长安城遗址青龙寺遗址相邻，周边还有3、5号线双地铁、医院、购物中心和优质教育资源集结，距离西安五大名校之一的铁一中本部不足2000米，周边还有建大附中、附小以及曲江一中等多所在教育界响当当的存在。

尤其是青龙寺所在地正是唐长安城新昌坊内乐游塬的最高点，盛唐文人雅客留书传唱最多之地，距今已有1400多年的历史，有其他板块所无法匹敌的历史文脉资源。

青龙寺遗址景区

一手托举现代城市的顶级资源，一手链接过去千年的文化底蕴，这就是当下高端改善人群梦寐以求之地。

在诸多因素的加持下，青龙寺的再次被引爆已是既定现实，此时留给大家的问题是如何抢占先机，此时加推的金泰·唐樾刚好弥补市场空白。

事实上，省级国资地产引导者——金泰恒业早在2018年底率先布局于此，并以“总价地王之姿”让青龙寺板块脱颖而出。

提前6年布局、引领西安楼市持续火爆的行情，可见金泰恒业的前瞻性与企业实力。

作为起源于西安的企业，拥有与这片土地一样厚重、稳健的底色，因而低调的做事风格就一直伴随左右，但西安这座城市每个重要节点都有其的身影，产品不断升级，始终与城市美好同行。

尤其是在青龙寺板块，契合城市更新主旋律的同时，继唐618之后，再布局唐樾项目，提前引领了青龙寺板块的发展。

可以说金泰恒业对待每一个项目都因地制宜、因时求新，建设的每一个项目都是精品，每到一个区域都有后来者追随，引领其成为楼市热点板块，这是金泰恒业最大的标签。

另一方面，金泰·唐樾在区域内极其优越的占位，也是睿智购房者前瞻性眼光的最好证明。

金泰·唐樾项目效果图

在改善当道的时代，最能打动新中产置业的只有两个因素，一个是教育，一个是不可再生的稀缺资源。

关于名校对于项目以及土地的带动，西安多个楼盘的热销均已证明，无需多言。

值得注意的是，在金泰·唐樾地块的东北角就是雁塔一小一中，这两所学校均由金泰恒业出资打造，学校已于2022年9月份开学，CCTV13《新闻直播间》曾对两所学校进行了采访报道，雁塔一小一中获得了学校真正使用者——孩子们的好评，区政府也励志将其打造成雁塔区最好的公办小学和中学，其中雁塔一小是雁塔区翠华路小学教育集团分校。

学校实景图

并且项目还规划有一个幼儿园，优质教育资源就在家门口；再加上周边布局的大学，从幼儿园到大学全覆盖，未来整个板块的教育密度将远远超过其他区域。

相较于纯住宅小区，金泰恒业在青龙寺板块打造的金泰·唐618、金泰·唐樾地块均配建邻里中心，金泰·唐樾地块还配有商业，青龙寺片区两个重要的新增配套资源，商业和教育，都坐落在项目的门前，可以说金泰·唐樾完美演绎了城市中心复合型住宅的全新生活方式。

虽说青龙寺板块内的所有项目均以青龙寺遗址公园为配套亮点进行宣传，但金泰·唐樾距离其仅一路之隔，部分楼栋开窗可见公园盛景，这就是金泰·唐樾的独有魅力，毕竟距离稀缺的公园资源近一寸，则贵一分。

与此同时，项目还有一个隐藏利好，那就是金泰·唐樾是目前板块中距离青龙寺地铁站最近的，出行极其便利。

金泰·唐樾「六边形产品力」

金泰·唐樾从去年入市一直是自带光环，到今年多次开盘热销更是达到人气的巅峰，被誉为西安楼市的“六边形战士”，更是被业界认为在城市中心改善赛道上“没有对标”的项目。

因为金泰·唐樾的底层逻辑非常清晰且硬核：除了城市核心板块的 “六边形外部价值”外，金泰·唐樾自身的产品力也十分惊艳，在此次加推的168㎡产品上表现得淋漓尽致。

不知大家发现没，西安土地市场从2021年开始，西安千亩大盘，百亩大盘几乎杜绝，即便是城改拿地，也少有百亩体量的单一社区，而是切分为各个小块，中间以市政道路相连，尤其是热门板块单宗二三十亩的小地块更为常见。

这种规划虽避免了超大社区停车、管理等难题，但受制于土地面积，社区内配套、超大楼间距却成为“妄想”。

而这正是金泰·唐樾的优势之一。金泰青龙寺项目总占地388亩，分为东西两个地块，其中唐樾所在的西地块也有82.78亩之大，体量算是区域内的佼佼者。

金泰·唐618&金泰·唐樾项目鸟瞰图

与此同时，与区域内3.0+、2.8容积率不同的是，金泰·唐樾容积率仅为2.5，是目前片区内容积率最低的项目之一！

低容积率带来了更大的绿化面积，要知道金泰·唐樾绿化率达到了40%，在整个大西安都是凤毛麟角的存在；当然低容积率也带来了超大的楼间距，超大楼间距又意味着采光和通风效果更佳，也意味着安全性和隐私性更高，舒适度在板块内自然遥遥领先。

售楼部实景图

这一点上，金泰·唐樾加推的7#楼优势非常明显。

一方面，在较大占地、较低容积率之下，金泰·唐樾在楼位排布上摒弃了“排排坐”的常规做法，加推的7#瞰景央座，拥有南北超大楼间距，让每一户坐拥无遮挡宽幕视野的同时，充分享受清风与阳光的双重爱抚，更大幅度提升了居住的私密性和生活的舒适度。

售楼部实景图

另一方面，承袭金泰·唐618的唐风元素，在建筑立面上，金泰·唐樾采用铝板及仿石涂料公建化外立面，同时在建筑排布以及立面细节上汲取了盛唐文化元素，如祥云飞天、繁樱盛景等，将唐风文脉基因融入到项目之中，打造建筑与文化融合共生的典范。

在园林景观上，「一核、两轴、六区、多节点」生活场景，山水客厅、儿童娱乐天地以及健身跑道等，构筑西安二环具有盛唐文化气质的地标项目。

售楼部实景图

而此次加推的7#瞰景央座，不仅屹立在社区景观中轴之上，坐拥观景头排、头等舱视野的同时，更有茂林景观环绕、多主题疗养生活生态景观呼应，出单元门便是跑道的全新居住体验。

作为金泰·唐樾目前最顶级的产品，自然最大程度优享社区最集中优质的资源，这就是为何选择小区鼎级面积段的原因所在。

168㎡小高产品的征服力

事实上，作为金泰·唐樾金字塔顶端的户型，168㎡户型单拿出来，也是极品的存在。

纵观青龙寺+文教园板块，目前唯有金泰·唐樾这一个项目有这类产品，极其稀缺；而稀缺之上，金泰·唐樾此次加推的7#瞰景央座，也是项目一期最后一栋168㎡四室两厅三卫大户型，这不就是对塔尖人群对稀缺价值的最好注解？

建面168㎡户型图

另外，该户型布局在17F的小高层之上，类一梯一户的户型设计，每户电梯可直达门厅，给予生活至臻至美的高端舒居体验。

同时集结大面宽、双阳台等多重舒居要素,鸣奏生活的美好乐章，其中超15米的巨幕面宽，带来视野和尺度多重极致享受，户户南北双阳台，将生活的诗意与功能全都兼顾到，做足了改善力；

样板间效果图

南向双套房面宽均达到了3.8米，最大程度地实现了“阳光平权”，给予爱人与父母同等的尊重，这是其他项目达不到的人文关怀。

样板间-卧室实拍图

约7.4米宽，1.8米进深的南向大阳台，增添了更多美好生活场景；再加上LDKB一体化设计形成的近54㎡的超大社交空间，完全HOLD住一个大PARTY!

样板间-客厅实拍图

而让168㎡价值达到高峰的是，该户型得房率高达83%左右！

稀贵于外，卓越于内，金泰·唐樾做到了改善产品真正意义上的“隐奢”！

当然168㎡产品的数量同样十分有限：一期最后一栋，只34席！所以每一席位，都是对圈层纯粹性的进一步凝练，进而让「隐奢」更具含金量。

当然没有机会抢到168㎡的产品也不要气馁，143㎡简直是其最完美的“平替”产品。

建面143㎡户型图

建面约143㎡规划为南北通透、全明厨明卫3+1室2厅2卫产品，同样为LDKB一体化设计！

南向面宽堪比加长林肯长度的阳台+阔景大横厅设计，一眼望去同样惊艳；室内3.1米的层高+1.7米进深的阳台，同样远超市面上同面积段产品；而南向双房+北向书房设计，是一家三口最品质的居住方式，伴随着二胎时代的到来，6.4米的横厅隔出一个小卧室，也刚刚好。

政策+板块双重利好下，不要犹豫

从9月24日至今一个多月的时间内，房地产市场积极信号不断，“核弹级”利好弹无虚发、拳拳到肉，官方救市的决心已经很明显。

与此同时，青龙寺板块的腾飞也在眼下，所以留给大家的时间不多了。

在此背景下，为什么我们认为金泰·唐樾是板块首选，甚至拥有跨越板块的吸附力？

因为，作为进驻板块的首个知名房企，金泰恒业的前瞻性眼光和产品力的引领显而易见。

做开拓者，要有前瞻性眼光，有实力，更有铆足力气地敲开区域壁垒的能力；做升维者，是向上一步的创作，是以之前产品力作基，默默坚守的同时，去引领和进阶此地的生活方式。

还有更现实的一点，那就是价格因素，紧邻的文教园2宗土地楼面地价过万，房价的升腾基本已确定，提前下手方为上策，而金泰·唐樾是品质改善人群当下最好的选择。