一直不被看好的老旧小区竟然是性价比之王，而一直被人捧着叫好楼房竟然是风险很大的存在，如果你现在还是这样的思想的话，建议自己做个深度的比较，进入到2025年之后，还没有缕清思路的话，可能真的有点晚了。
先说一说老旧小区，这种小区基本位于城市的中心地带，这也是它独特而且唯一的优点了，无论从居住、布局、体验，还是从安全、消防等等方面考虑，老旧小区绝对称不上宜居的小区，如果非要给个“人间烟火气”的评价的话，那就是个“耍流氓”的解释，故意套个“高大上”的帽子而已，不是说老旧小区就“一文不值”，毕竟也是历史的产物，而且对于现在来说也是个难题，如果改造吧，基本没什么价值，拆迁吧，更难。
老旧小区就以这种“尴尬”的局面一直出现，直到现在没有一个合理的解决办法，或许也就是这样的“囧境”，造就了不简单，当所有人不看好的事，也许就是暗藏“优质潜力”的地方，有一小部分人已经悄悄瞄准了老旧小区，理由也非常的合理；老旧小区最终的归宿就是“拆迁”，无论被改造了多少次，改的只是“皮毛”而已，真正的结构问题没有解决掉，这个结构的问题就相当于人的骨架，如果骨架已经老化，在怎么“抹粉”也无济于事，所以，重要的一条就是“拆迁”，而拆迁必然代表着“复利”。
与此相比的是“大平层”，这也是很多人的梦中情楼，认为所谓的“大平层”就是成功的象征，算是个“大富豪”了？还是拍拍自己冲动的脑袋吧，收掉自己的虚荣心吧！这种楼放到最后，或许就是“老破大”，如果真的有一天，这种户型被淘汰了，那是没点真金白银可真动不了，而且修复或拆迁这样的楼，它的利润点在哪里？这种楼最后的结局很可能就是“缝缝补补又三年”，卖也卖不出去，拆也拆不了；而且一旦进入老龄化，电梯的维修、物业的维护这些都需要非常大的资金才能维护起来，否则弃管的现象时常出现。
经过对比，不难发现，老旧小区虽然不具备非常好的居住环境，但它一定是个好的理财产品，在目前的租赁市场上还是主力军，而且老旧小区的租赁回报率都很高，在同一城市，同样的面积，租赁回报率是最高的，而且持有的成本非常的低，物业费基本是高层、大平层的一半，即使老旧小区的售卖成交量一直不理想，但它绝对是值得理财的产品。
另外，还有一种房子是比较值得入手的，那就是“别墅”；为了降低别墅的费用，很多开发商创造了什么“叠拼别墅”、“空中别墅”、“错层别墅”、“拼接别墅”等等，这些花里胡哨的特殊别墅，还真不要去理睬，买别墅一定要独栋的，当然维护它的费用可真不少，包括整体外墙、屋顶等等这些都需要自己出钱去维护和保养，每年物业费、取暖等等的费用就需要好几个达不溜，没点实力真弄不了，但这样的别墅，放眼全国也是比较少的，就是因为少，所以才更加的保值和珍贵。
