今年沣东新城可谓卯足了干劲。

继中国首家温德姆芮峭奢选酒店签约落户沣东新城、体育运动中心项目招标计划发布、央企保利、本土民企地建嘉信相继出手在沣东新城摘地之后。

近日AUDinc设计公司发布的一则重磅消息，让沣东新城再次传来商业配套方面的好消息！

「湖光PARK」项目重启

就在11月初，AUD官微发布了一则官微，在经过多轮国际竞赛选拔后，由AUD总建筑师Dale Ciapetti先生带领的团队，成功取得金湾地产西安湖光山色TOD城市综合体（三期商业地块）规划及建筑设计标的。

而这篇官微中，还有一张关于湖光山色TOD城市综合体项目的区位图。

从这张区位图上来看，依托于规划中的西安地铁3号线二期斗门站而建的湖光山色TOD项目也正是2019年前后，沣东地产旗下于昆明池板块所开发的湖光山色项目的商业配套「湖光PARK」所在地。

如今在沣东地产的官网上，依然还能够查到关于「湖光PARK」项目的简介。

按照此前的规划，位于湖光山色项目中心位置的「湖光PARK」，占地面积42.5亩，容积率1.3，总建筑面积约7.6万㎡。

定位为高品质社区商业综合体，盖精品超市、品牌零售、健身中心、品质餐饮、国际影院等多种业态，满足周边高净值居住及商办产业人群全家庭的品质生活需求。

并且当时「湖光PARK」的效果图也做了出来，但随着2020西咸新区开始呈现下行态势，「湖光PARK」商业项目也不得不陷入停滞。

如今，伴随着沣东新城这一轮回调的修复，「湖光PARK」在停滞四年多之后也终于迎来了重启，但最新曝光的设计效果图却与此前沣东地产官网上的已经完全不同。

而与此同时，在AUDinc发布的这条中标内容中，还透露出了一则重要消息，那就是本属于沣东地产旗下的这个商业项目，如今已经易主到了同属于西咸集团旗下的国企开发商金湾地产名下。

据悉，不仅仅是湖光山色项目的商业部分易主，除了已开发的湖光山色一、二期住宅组团依然属于沣东地产外，待开发的湖光山色三期、四期住宅也同样已经易主给了金湾地产。

深圳万象城同款设计师操刀

在了解湖光山色TOD城市综合体项目的设计理念之前，有必要先了解一下这次为其操刀设计的AUD总建筑师Dale Ciapett（戴尔·希亚贝蒂 ）。

或许大家对他的实力还没有什么概念，但举几个例子，大家肯定就知道了。

华润深圳万象城二期、宁波欢乐海岸竞赛、金鹰南京仙林湖滨二期以及位于阿联酋迪拜沙迦商业综合体等多个国内外知名商业项目都是戴尔·希亚贝蒂所主持设计。

华润深圳万象城二期实景图

戴尔·希亚贝蒂是大型商业综合体、城市场所营造、室外商业街、城镇商业中心设的顶尖级专家。

在加入AUD并成为商业设计板块的关键领导之前，戴尔·希亚贝蒂在全球顶级商业建筑设计公司RTKL，Callison，F&A，及MG2等拥有30年以上的专业经历，并多次在中国和美国荣获国际设计大奖。

这一次，重新启动的湖光山色TOD城市综合体项目，引入国际顶级大师团队参与打造令人期待的同时，也展现出了昆明池板块将以国际视野和标准来迎接即将到来的这新一轮发展机遇！

效果图抢先看

从发布的中标设计内容来看，此次湖光山色TOD城市综合体项目是以“山水伴湖光，西咸夜未央”为概念。

据悉，整个项目地上总建筑面积约36800㎡，项目东面拟建设地铁三号线斗门站，规划为TOD商业综合体及商业街区、园区组团形式。整个项目将被打造为一个时尚社交与亲子互动、公园式轻文旅消费目的地。

一期将以独栋形式组织布局，形成一个集品质餐饮、精品零售、儿童娱乐、宠物公园、露天剧场以及个性商业于一体的综合性园区。

二期商业综合体规划为4层，商业动线以月牙式布局串联各特色节点空间，主要规划各主力品牌旗舰店、生活零售与休闲餐饮，楼顶规划为花园餐厅及娱乐配套。

通过效果图来看，一期也与昆明池目前已建成的汉云商业街形成呼应，都是属于偏中式风格的独栋低层建筑，通过街巷营造串联所有业态，营造出慢性系统。

而此次中标信息的公布，透露出的不仅是沣东新城昆明池板块的商业利好，同时也侧面印证了地铁3号线二期的规划进展情况，似乎已经得到了上层的认可。