杨思板块唯一有点书包资源的小区都位于上南路以东，动迁小区与商品房平均分布，由于商品房当中也安排了个别楼栋留给回迁户，整体属于一个档次。居住品质比公房强一些，比纯商品房又差一点。这边是杨思老镇发展最早的地段，家门口的沿街配套最丰富，人流量较大，烟火气十足，很适合预算不高的刚需和养老置业。
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板块笔记：上海最差的市区，正在用力消灭穷人 #B070
楼盘笔记：单价一半，地段共享，上海最能装的房东 #l122
只靠本地人，拯救不了上海楼市 #l123
申江豪城
申江豪城由本地民企开发，2004-2005年建成，除了南面第一排为原拆原建动迁房外，其余都是商品房。5-7层楼梯多层和9-14层电梯小高层，容积率1.6，绿化率40%，本地物业，费用0.75-1.5元/平·月，步行至8号线杨思站约450米。上戏附属新世界实验小学和杨思中学。
楼盘外立面以灰色面砖为主，少部分墙面发黑，色差较为明显。小区大门刷卡进出，安保不盘问。多层门厅相对宽敞，地面铺砖，涂料墙面也较为干净。小高层门厅狭窄，地面墙面铺同色系瓷砖，部分楼栋有停放非机动车现象。
小区小高层分布在北侧和中央位置，多层在两侧和最南面。内部景观不错，西侧有水景一路蜿蜒至中央人工湖，水质清澈，搭配了木质栈道和赏景平台。楼王中间有拱门，正对湖景，南有绿水北有草坪，绿意相通。小区内设置若干活动广场，儿童天地铺了彩色花纹的塑胶地面，有不少娱乐设施，侧边长廊作为家长休憩区，装饰漂亮，甚至比一些高档小区设计得更用心。
人车不分流，车位比1:0.6，有地下车库，小区通道较宽，地面停车位还算多，勉强能应付。产权车位报价约40万。
项目共87个单元，一梯两户，得房率高。（以下面积均为建筑面积）
多层一房54-57平南北通；两房75-78/92南北通，一卫；三房97/133平飞机户型，一卫或双卫。
小高层两房106/117平南北通，双卫；三房144/157平飞机户型 ，119/127平卧室两南一北厅朝西，双卫；四房194平南北通，三南一北，三卫。
申江豪城位于上南路和杨思路交界处，西面稍有些噪音干扰。小区近地铁、配套、医院、学校，占据了整个杨思板块最好的位置。楼盘的绿化和品质都在区域内平均线以上，算是板块的明星小区。很多早期的本地业主如今也都步入老年，楼梯房出售较多，流通性好。
世华锦城
世华锦城由川沙本地民企开发，2007-2008年建成动迁房。6层楼梯多层和11/18电梯小高层，容积率1.6，绿化率40%，本地物业，费用0.66-1.08元/平·月，步行至8号线杨思站约600米。上戏附属新世界实验小学和杨思中学。
楼盘外立面为浅黄色涂料，部分墙面有灰渍色差。小区大门敞开进出，安保不会盘问。多层门厅水门汀地面，偶有堆放杂物，个别楼栋安装了电梯摇身一变成了洋房。小高层门厅地面铺砖，白色涂料墙面不新也不旧，透光较好，没有装饰。
多层楼分布在小区两侧，小高层在中间，栋距开阔，视野很好。小区有较大的绿地景观，大片草坪搭配低矮绿植和灌木，圆形的休憩广场以木质凉亭和健身器械点缀。绿化在中心处密集，四周的绿植就高低不均，有的地面还泥土裸露。
人车不分流，车位比1:0.7，有地下车库，动迁房都为租赁车位。地面车位利用较多，停车秩序一般，到了晚上也会紧张。
项目共99个单元。（ 以下面积均为建筑面积）
多层一梯两户，得房率高。一房53平，卧室朝南厅朝东/西；两房80平南北通，一卫。
小高层一梯四户和两梯四户。一房52/65平全南户型；两房65/76平全南户型；79平卧室一南一北，厅朝北，都是一卫；三房96平，卧室两南一东南带转角窗，厅朝北，双卫；101平南北通，一卫。
世华锦城与申江豪城隔杨思路对门而居，同样西侧楼栋被上南路噪音影响，南面的板泉路是夜宵一条街，油烟和人流则会影响南侧一排楼栋。小区租售活跃，方正的紧凑两房流动性很好。业主大多是原拆原回的动迁户，少量城市小白领，以及周边上班打工的租客。
东方悦居
东方悦居由建工集团开发，2008-2009年建成动迁房，6层楼梯多层和9-18层电梯小高层，容积率1.6，绿化率35%，本地民企物业，费用0.8-1.2元/平·月，步行至8号线杨思站约1.1公里。上戏附属新世界实验小学和杨思中学。
楼盘外立面主体为浅黄色涂料，墙面多少都有些灰渍。小区大门敞开出入，安保不盘问。楼栋门厅水门汀地面，涂料墙面和通道门上有污迹和粘胶残留。
小区栋距开阔，视野较好，花园主打活动休闲，漂亮谈不上，有大片的草坪绿植，草色有些青黄不接，局部泥土裸露，当中放置了零星卡通造型的玩偶，增加一些色彩和童趣。中央有圆形的塑胶广场，运动器械和坐椅围绕一圈。小区的健身步道是亮点，与绿化之间加筑了隔离砖，做得比较细致。
人车不分流，车位比1:0.6，有地下车库，基本都为租赁车位，地面空地利用较多。停车状况尚可。
项目共76个单元 。（ 以下面积均为建筑面积）
多层一梯两户，得房率高。一房50-54平卧室朝南厅朝北/西/东；两房72-74南北通或卧室一南一北厅朝东；三房92平飞机户型，一卫。
小高层一梯三户和一梯四户，一房51-53平全南户型；两房72-74平全南户型或南北通；三房93-95平南北错通或飞机户型，101平全南户型，都是一卫。
东方悦居距杨思老镇的核心区域有一段路，家门口没有喧杂的人流，但公共交通却颇为不便。小区业主除了本地回迁居民之外，有不少新置业的年轻刚需家庭，租售活跃。
东方吉苑
东方吉苑由建工集团开发，2007-2008年建成动迁房，6层楼梯多层和11/14层电梯小高层，容积率1.4，绿化率45%，浙江民企物业，费用1.1-1.16元/平·月，步行至8号线杨思站和6号线高青路站都是1.1公里。上戏附属新世界实验小学和杨思中学。
楼盘外墙为浅黄色和橘色涂料，有些许老化。小区刷卡进出，安保盘问不严。楼梯房和电梯房的门厅都是地面铺砖，墙面涂料，不少墙面有显眼污渍，个别楼栋有停放非机动车现象。与东方悦居相比，电梯小高层的门厅会宽敞一些。
小高层在小区最北侧，其余都是楼梯房。楼栋间距开阔，南北中心轴有大片草坪，中心广场分成健身区和儿童活动区，还有亭台休憩区，有不少老人和孩子在此散步游玩。绿化品质与东方悦居差不多，但没有铺健身步道。
人车不分流，车位比1:0.5，有地下车库，都为租赁车位，楼栋间空地较多，能停不少车辆，停车状况尚可。
项目共61个单元 。（ 以下面积均为建筑面积）
多层一梯两户，得房率高。一房57平双南户型；两房88平南北通；三房112/121平南北通，一卫或双卫。
小高层一梯四户，一房59/62平全南户型；两房92平南北通，一卫。
东方吉苑与东方悦居隔杨思路对门而居，小区规模相对小，密度低，公区感受也略好。因此本地业主的自住率比东方悦居和世华锦城高很多。
星海尚南坊
星海尚南坊由上海国资委开发，2018年建成，26/30层电梯高层，容积率2.6，绿化率35%，开发商自持物业，费用4.5-4.6元/平·月，步行至8号线杨思站约860米。上戏附属新世界实验小学和杨思中学。
楼盘外立面为真石漆，作为杨思老镇地区唯一的纯商品房，房龄新外观状态好。大门刷卡进出，安保严格。常见的精装门厅，但谈不上档次，地面墙面用浅色系砖，角落里放有坐椅，其余没啥装饰，干净简洁。电梯刷卡到户。
小区规模很小，就两栋楼，南面是拼花地砖的空地广场，装饰了小型喷水池和镂空断墙。北面是一片草坪绿植，草皮青黄不接，大多裸露泥土，边上有塑胶活动区，放了滑梯和几个健身器材。
人车分流，车位比1:0.7，地下车库稍有些昏暗，产权车位报价约50万。
项目共3个单元 ，两梯三户。（ 以下面积均为建筑面积）
两房87-88平全南户型，一卫；三房113平南北通，三个卧室并列在一侧，一卫。
星海尚南坊西面是上南路，有一点噪音影响，东面是恒大古玩茶城和板泉路美食街，人流和油烟多。小区在杨思老镇属于山中无老虎，猴子称大王，户型偏小，没啥环境，但毕竟新商品房的底子，与其他那些动迁混合的小区明显拉开差距。业主多为本地土著改善和年轻的城市新中产家庭。
华丰佳园
华丰佳园由黄浦国资委持股开发，2003年建成，6层楼梯多层，容积率2.2，绿化率40%，民企物业，费用0.8元/平·月，步行至8号线杨思站约1.1公里。上戏附属新世界实验小学和杨思中学。
楼盘外立面为浅黄色面砖，局部外墙有灰渍和色差。小区大门敞开进出，安保不会盘问。楼栋大门已有锈迹，门厅地面铺砖，涂料墙面蹭了些污迹，整体的保养状态还过得去。
小区没有花园式的景观，以道路边的绿植为主，分布有些杂乱，高低不均，有些草坪泥土裸露大半。楼栋的一角用灌木围出一小圈，僻为健身区域。地面有裂纹，特别是大门口的车辆进出的地面已碎成了石块都没人修复。
人车不分流，车位比1:0.7，没有地下车库，车位略紧张，地面停车凑合应付。
项目共20个单元，一梯两户，得房率高。（ 以下面积均为建筑面积）
两房89-96平南北通，一卫；三房120平南北通，双卫。
华丰佳园家门口是恒大古玩茶城和板泉路美食街，有油烟和人流的影响。小区规模小，绿化品质还不如对面的动迁房，除了房型方正之外，没其他亮点。业主多为本地土著家庭自住，小区在板块中没啥存在感。
上南雅筑
上南雅筑由民企开发，2006年建成，6-7层楼梯多层，容积率1.4，绿化率30%，本地物业，费用0.7元/平·月，步行至6号线上青路站约1.2公里。上戏附属新世界实验小学和杨思中学。
楼盘外立面浅灰色面砖，有灰渍和补丁。小区大门敞开进出，安保不会盘问。楼栋门厅地面铺砖，墙壁重新刷过涂料，大多都比较干净。
小区北门进去就是一个停车入口，上盖空中花园，以低矮灌木为主，修剪了弧度和造型，草色青翠，以两座遮阳亭点缀。地面绿化一般，草皮青黄不接，部分区域泥土裸露，树叶清扫也不及时。一小块健身区域，活动空间不大。
人车不分流，车位比1:0.8，有地下车库，都是租赁车位，加上地面车位，勉强能应付需求。
项目共23个单元，一梯两户，户型好，得房率高。（ 以下面积均为建筑面积）
两房91/98平南北通，一卫或双卫；三房116平飞机户型，118平南北通，双卫；还有少量138平复式房。
上南雅筑的地块不是很方正，与板泉路美食街有一段距离，四周也不靠大路，算得上闹中取静的位置。品质中规中矩，因为户型好，本地业主多自住，换手意愿不强。
桃李家园
桃李家园与上南雅筑是同一开发商，1998-2005年分三期建成，6层楼梯多层，容积率1.1，绿化率30%，上南雅筑同款物业，费用0.7元/平·月，步行至6号线上青路站约950米。上戏附属新世界实验小学和杨思中学。
一期外立面为灰色涂料，老旧不堪，二三期外立面为棕色面砖，三期的颜色偏淡，灰渍就更明显。小区大门敞开进出，安保不盘问。一期的楼门厅都是水门汀地面，二三期门厅地面铺砖，墙面涂料有重新粉刷，部分还有挑高设计，不过走道堆满了非机动车。小区做过美丽家园，在早已破败的草皮上，铺设健身步道和塑胶活动区，虽然设施器材都比较简易，但观感上比原来好了许多。地面一些绿植也被移除，铺平道路增加了停车位置。
人车不分流，车位比1:0.5，没有地下车库，地面空地能停的都利用了，好在车辆不算太多，也能对付。
项目共57个单元，一梯两户，得房率较高。（ 以下面积均为建筑面积）
一房50平卧室朝南，厅带270度转角阳台；两房64/74平卧室朝南厅朝北。66平卧室一南一北，厅朝南与北卧直通。85-91平南北通，一卫；三房106平卧室两南一北厅朝北，一卫。117平南北通，双卫；还有少量142平复式房。
桃李家园对门就是亿丰时代广场和中汾泾城市绿地，家门口的环境配套也在平均水平线之上。一期老旧，当初是分配给老师的福利分房，所以小区也取名桃李家园，与二三期商品房混在一起，外观上还是有些格格不入。小区品质和华丰佳园差不多，业主流动性较大。
飞旺家园
飞旺家园由上海光明地产开发，2000-2004年建成，西区一期纯商品房，东区二期动迁商品混合，两个小区各自独立。6层楼梯多层和12层电梯小高层，容积率2，绿化率42%，本地民企物业，费用1-1.2元/平·月，步行至8号线杨思站约1.1公里， 6号线上南路站约1.2公里。
楼盘外立面是红色面砖，状态维持不错，个别墙面有点灰渍。大门敞开，安保不严。一期楼门厅的地面墙面都铺砖，打扫比较干净。二期地面铺砖，墙面涂料有重新粉刷。一二期楼栋都有停放非机动车现象。
一期的北面是小高层，南面是多层，中间有个开阔的花园，草坪内辟一条鹅软石的步道，串起各个分区，公共设施的品质和数量都不错。楼间的绿植比二期高大茂盛，部分遮挡了视线。二期都是多层，规模较小，进门左侧有个小花园，休憩凉亭旁有一块活动区。
人车不分流，车位比1:0.3，一期有地下车库，都是租赁车位，停车较为紧张，要去物业登记排队。
一期共17个单元，二期共12个单元，一梯两户，得房率高。（ 以下面积均为建筑面积）
多层一房68平南北通；两房92平南北通，一卫；三房115平飞机户型，双卫；四房147平卧室三南一北厅朝西或东，双卫。
小高层两房114平南北通，双卫；三房129平飞机户型，双卫；还有少量214平复式房。
飞旺家园不临主干道，相对安静，门口海阳路配套也较为丰富。小区从外立面到绿化到公区，各方面都比前几个动迁房维护得好一些，除了步行到地铁较远之外，没有太明显的短板。业主多是本地土著自住，租售都不多。
东旺名苑
东旺名苑与飞旺是同开发商，上海光明地产于2010年建成，6层楼梯多层和8-12层电梯小高层，容积率1.5，绿化率38%，开发商自持物业，费用1.62元/平·月，步行至6号线上南路站约1.2公里，8号线杨思站约1.2公里。
楼盘外立面为红褐色面砖，保养状态可以说是老镇一圈最好的楼盘，与最新的尚南坊区别也不大，看不出岁月的痕迹。大门敞开，安保根据情况也会盘问陌生人员。楼门厅都是地面铺砖，墙面涂料，涂料重新粉刷过。门厅有采光窗，还算干净明亮，电梯房门厅比楼梯房更宽敞些，但都有停放非机动车的现象。小区进门是一排笔直的迎宾道，两侧高大的棕榈树阵，摆放了休憩坐椅以石墩隔开排列，并且也没有乱停车情况，显得很气派。楼间距开阔，中间是草坪绿化，不过草皮青黄不接，有泥土裸露，还有一处假山组团景观，被灌木围绕。小区的园林设计也算花了点心思。
人车不分流，车位比1:0.6，有地下车库，地面空地也多，停车比较有序，产权车位报价约30万。
项目共38个单元，多层一梯两户，小高层一梯三户或一梯四户，得房率都高。（ 以下面积均为建筑面积）
多层一房52平全南；两房74-78平南北通，一卫；三房110平飞机户型，一卫。
小高层一房57/77平全南户型；两房92/99/106平南北通，104平全南户型，88平卧室双南厅朝北，都是一卫；三房105平一南两北南北通，138平飞机户型，都是双卫。
东旺名苑与飞旺家园隔海阳路相望，另外三面都是居民小区或商务楼，不靠大路。家门口底商丰富，南侧就是大卖场，购物方便。小区内有少部分原拆原还的动迁房，但房龄较新，外观漂亮，也能停车，整体品质在杨思老镇数一数二。缺点和飞旺一样，都是地铁较远。业主自住率较高，多为本地土著家庭，尤其三房户型极少对外租售。
上南山水苑
上南山水苑由民企开发，2001年建成，分为东、西、南三个独立小区。6层楼梯多层，容积率1.5，绿化率35%，本地物业，费用0.7元/平·月，步行至6号线上南路站约1公里。
东区
小区外立面为浅黄色涂料，部分墙面有灰渍，总体状态还行。小区大门敞开，安保盘问不严。楼大门已是斑班锈迹，不过门厅里面地面铺砖，墙面重新粉刷，打扫也比较整洁。南区规模稍小一些，前后两排建筑，中间是绿化带，分隔了休憩区和健身区。东区和西区规模接近，都设置了褐红色的步道，中央草坪上有凉亭、滑梯和健身器材，只是草皮几乎变成了土黄色，满是落叶，显得十分萧瑟。
人车不分流，车位比1:0.4，没有地下车库，车位紧张。晚归的话，门口海阳路、上浜路都有路边停车位，也是先到先得。
南区
东西共18个单元，西区共18个单元，南区共10个单元，一梯两户，得房率高。（ 以下面积均为建筑面积）
两房87-89平南北通，一卫；三房117平南北通，双卫；还有少量128-133平复式房。
西区
上南山水苑的三个小区都是纯商品房，南区的环境管理稍好一些，整体品质稍逊于飞旺和东旺家园，但套均明显要大一些，没有70来平的紧凑两房户型。本地业主自住率高。
吉利名苑
吉利名苑由杨思本地民企开发，2009年建成，6层楼梯多层和8层电梯小高层，容积率1.4，绿化率35%，杨思当地物业，费用1.6元/平·月，步行至6号线上青路站约670米。
楼盘外立面为红褐色面砖，保养状态良好，外观与东旺名苑很像，个别楼栋有少量色差补丁，也不明显。小区大门敞开进出，安保不盘问。楼门厅地面铺砖，墙面涂料重新粉刷过，有采光窗，干净明亮。
小区的绿化景观带设置在北侧，因此北侧的楼栋距比南侧更开阔。小径穿梭其间，绿植有些杂乱，高低不均，根部不少泥土裸露。最中心僻出活动区，空间不大。
人车不分流，车位比1:0.7，没有地下车库，地面停车秩序一般。小区门口路边有月租车位，可以缓解停车问题。
项目共41个单元，一梯两户，得房率较高。（ 以下面积均为建筑面积）
多层一房55平双南户型；两房76/80/96平南北通，一卫；95平南北通，一卫。
小高层一房72平全南户型；两房97/104平南北通，一卫；三房116/120平飞机户型，一卫。
吉利名苑东面是养老院和绿地，南面是服务公寓，四周不靠大路，小区较为安静。最南面一排是原拆原建动迁房，小区除了外立面漂亮外，其他方面没什么特色。业主多为本地土著，楼梯小户型流通较为活跃，而电梯房自住率很高。
