今天是存量房利率调整日，不少用户爆料，自己的房贷利率已经进行了调整。

按照前期公布的规则，存量房利率已经调整为LPR-30BP，大部分用户因为重定价日在每年的1月1日，所以这次调整很多都调整为3.9%。

目前工行、建行等不少银行都已经更新，大家可以到自己房贷的银行去查询下。

本次调整内容主要为：

1、所有银行统一存量房贷利率下调为LPR-30BP；

2、10月31日前完成下调，无需个人单独申请；按照目前的信息，基本都将于10月25日调整完毕；

3、由于重定价日不同，有可能每个人重定价日之前的利率有所不同；

4、首套、二套都会下调，商业产权的不行；

4、如果利率低于LPR-30BP，那么不在本次调整范围内。

本月最新的5年期以上LPR进行了下调，下降0.25个百分点，由当前的3.85%降至3.6%。

根据最新的LPR，在明年1月1日后，存量房利率基本都能下降到3.3%。大家也可以根据自己的重定价日看下利率调整时间。

长沙房贷利率降至“2”字头

目前长沙的新房贷款利率，首套房为LPR-50bp，二套房为LPR-30bp！

长沙房贷利率图

首套房利率从3.35%降到2.9%，如果贷款100万，30年等额本息，月供可以省约244元/月。

商贷利率无限逼近公积金利率

随着LPR再次下调，公积金贷款再次被提及。大家发现，公积金贷款的利率优势正在失去。

在长沙，购房首套房，公积金利率是2.85%，商贷是3.10%，差了25bp，优势尚在。

但是购买二套房，公积金利率是3.325%，商贷利率是3.30%，商贷直接比公积金还便宜！

组合贷、商转公约号等问题，似乎不那么重要了，反正公积金利率优势已经约等于0。

此外，长沙公积金贷款额度为80万，三孩及以上家庭公积金贷款额度为90万，而作为地市的株洲，公积金贷款也是80万，二孩及以上家庭额度为100万！

长沙人对于提高公积金贷款额度和再次降低公积金利率表现出强烈的渴望，不知道还有没有利好政策出来？拭目以待。

来源：安居客、网易号等综合整理