刚刚召开的高层经济工作会议，一个新词瞬间热透全网——先立后破。

在中国人曾经的认知中，“破”与“立”之间关系一直是这样的：“先破后立，破而后立，不破不立，大破大立。” 不破旧，就立不了新，似乎已经成了无需证明的公理，就像1加1等于2样合理。

先立后破的新思维，意味着2024年中国经济政策迎来新基调。

先立后破的新思维，意味着2024年中国经济政策迎来新基调。

PART.01

● 2022年，我国的经济政策总基调是：稳字当头、稳中求进。

● 2023年，政策总基调变成了：稳中求进、以进促稳、先立后破。

● 很明显，明年经济政策在进与稳之间，会更向进字发力，由稳转进。我们有理由期待更积极的政策出炉。而在破与立之间，既要推进立，又要慎破，在新的规则和秩序、新的增长领域和行业没有“立”起来之前，传统的经济模式和支柱行业仍将存在，实现新旧动能的平稳转化。

PART.02

伟人曾在论述新民主主义时说：“不破不立，不塞不流，不止不行，它们之间的斗争是生死斗争。” 在彼时的语境下，中国社会需要的是一场颠覆性的激进改革来一扫沉苛，迎来新生。

但破与立的关系，并非一尘不变。不同的时间地点、不同的目标，都会带来新的平衡关系。在我国之前的许多改革，很多是先破后立。譬如上世纪的改革开放和国企改革，先打开国门，再寻求发展之路；先打破铁饭碗，再重建企业生态。先打破旧的条条框框，然后再摸着石头过河。

有一点不可忽视，当时我国经济本来就在谷底，变革的紧迫性极强，加之规模小、底子薄。本身就在谷底，自然不怕下沉，加之身姿轻盈，跌倒也能迅速翻身。但如今，我国已经成长为全球第二大经济体，经济体量与当年不可同日而语，每个行业都有庞大的规模，可谓牵一发而动全身。身在高峰，又处于全球经济衰退的周期之中，容错的空间变小，破之一字，更需要谨慎。

PART.03

先立后破的政策思路，早在2021年便出现了。当时，新能源兴起，全国出现运动式减碳现象，造成拉闸限电问题凸显，影响制造业的产能。于是，能源领域实行先立后破——在新能源没有形成规模效应，不能有效替代传统能源的情况下，煤电能源仍有存在的必要。

事实上，时至今日，“先破后立”的做法在许多行业未必能有完美结果。譬如教育培训行业的大量关闭，并未明显改变学生的学习压力。又譬如房地产行业，先破后立的代价是比较大。

房地产，是我国传统的支柱行业，曾被誉为中国经济奇迹的引擎。但近几年，随着我们经济面临转型，这个行业逐渐被妖魔化，成为拖累经济转型升级、影响生育率和老百姓幸福指数的“元凶”。“房地产一鲸落，新经济万物生”的说法甚嚣尘上。

PART.04

2021年起，随着四限禁令、三道红线等严苛调控政策的层层加码，房地产市场果然有了鲸落迹象。但我们发现，地产鲸落并非带来百业俱兴。反而有数据表明：显著收缩的地产投资是我国经济下行压力的主要来源。

之前严厉的调控一刀，虽斩断了地产市场的投资投机属性，完成了去泡沫化。也让这个行业陷入债务高企、市场滞销、违约不断、投资锐减、信心缺失的循环之中，要全面复苏可谓任重道远。

从2022年开始，政策开始暖风频吹，松绑不断。但房地产行业到底何去何从？市场各方都心中无底的感觉。就在这段时间，我们发现甚至有不少官媒、专家都又在讨论取消房地产行业的支柱地位了。这种舆论导向上的摇摆，给地产在2024的前景蒙上了一层阴影。

而高层定下的“先立后破”基调，可谓是峰回路转，散却疑云。

2024年，房地产仍是支柱行业。并且，在新的经济增长点还不能支撑起经济增速之前，这个行业仍是稳定经济的压舱石。2023年，保障房+商品房的行业新模式已经露出端倪，但在这个新秩序尚未成熟之前，复苏仍将是2024年的楼市主题。可以预料：明年，楼市将迎来更积极更精准的支持政策。