最近这段时间，二娃不管是刷小红书，还是今日头条，总能刷到几条“后悔买房”的帖子。
◆ 小红薯上的买房后悔帖子
我挨个点进去看了一下，最后发现，他们都有一些共同的特征。比如：
1）他们买的房子，基本都在远郊区域。
2）他们的房子距离工作单位都很远，生活和出行都不太方便。
3）最近1-2年内，他们的小区，房价都跌了很多。
这让我看完后呀，第一时间就想到了一位朋友@小帅。
他呢，前几年买入了中新知识城，但工作吧，换来换去却一直在天河。所以，他每天上班浪费在路上的时间，就要去到3小时。
再加上，2021年后，他买的小区从最高3.7万/㎡的成交价，跌到了如今的2字头。我想，现在他多少有些后悔吧？
但没想到的是，他却跟我说，从来没有后悔过。
相反，他还非常喜欢知识城。他跟我说：“如果，接下来我要换房的话，应该还会选择知识城。”
不理解，对不对？
嗯，没关系！下面我们就来听听他是怎么解释的吧！
2014年，以9263元/㎡买入万科幸福誉
据小帅透露，他于2014年11月买入的万科幸福誉一期，面积95㎡，总价88万，折合单价只要9263元/㎡。
或许，现在来看，我们会觉得这个价格好便宜。但放在当时啊，也有不少人吐槽“这么鬼死远的地方，竟然要卖这么贵？”。毕竟，那时候新塘也才几千块。
◆ 万科幸福誉实景图 二娃拍摄
为什么会选这里呢？
小帅解释说，当时，因为工作到知识城中新里开会，然后知道了这个板块，听完规划什么的，感觉发展还可以（当时开发商宣传，都是对标苏州工业园，还有天津的中新合作区）。然后，自己的首付预算只有30万，买这里刚好够。
当然，他在买入幸福誉之前，也对比过旁边的腾飞。 但出于价格、物业、学校、地铁等多重原因的考虑，最后他还是选择了幸福誉。
◆ 万科幸福誉实的会元学校 二娃拍摄
2016年收楼，当时上班全靠楼巴
我问小帅：你什么时候收的楼？在知识城居住的这些年，会不会觉得很不方便？总体感受是怎样的？
他回答说，2016年国庆收的楼。收楼那天还拍了下阳台外面的景观呢，非常空旷。
但现在，已经被时代天韵的房子给挡住了。
◆2016年，小帅收楼时拍的窗外景观
◆现在，小帅窗外的景观
他接着说：“刚入住的前两年，这里很安静，晚上能听到蛙叫的声音，然后风也很大，视野很广，但是就是交通不方便，只能靠楼巴。买菜也是要坐公交或者打车，去到3-4公里的地方。后面，入住率慢慢开始高了，紧接着地铁也开通了，交通就方便了很多。紧接着，就开始有很多商家入驻，大概到了2019年，小区楼下的底商就能满足日常生活的需求了。然后到了后面，就开始有电影院、有健身房、有奶茶店、咖啡店，各种大型商场了”。
“现在知识城有超级多的咖啡店，大概有10个左右吧！比如，星巴克、JPG、瑞幸、库迪......”
可以说，我见证了知识城从荒地变都市的整个过程，也感受到了“万栋高楼平地起”的变化。
◆ 这是2016年的知识城
◆ 这是2023年的知识城
我问他 ：“我记得，以前你发过朋友圈，说点外卖都没有，需要跟老板认识，打电话帮忙送。打车也是通过一个拼车群，找一起的人，对不对？”
他回：“对对对 ！以前买外卖是那种自己开店，自己送，然后只有在康大附近有那种小店。坐车的话只能够楼巴，要么就是拼车，刚入住的时候试过楼巴出事故或者司机迟到，就完全没办法出行了！所以，我每天要准时去抢第二天的楼巴票，买票真的是靠抢的，要是抢不到，就坐不了车，不能上班了！或者要等1个多小时才有下一趟”。
◆ 每天坐楼巴上班的小帅
◆ 去年发的朋友圈
我：所以，这个你也能忍吗？
小帅：我已经习惯了！以前还会想着去外面租房，但是现在就不会。我的感觉是，只要解决交通问题，在这里衣食住行都很方便，然后精神生活也能得到满足，还有就是圈层和邻里关系比较和谐。
喜欢知识城的环境，还有这里的人
我继续追问他：知识城哪里好，你为什么这么喜欢这里？
他回答说：这里的圈层好，基本都是年轻人，然后算是相对高学历，比较小资的群体。业主整体的素质也比较高，比较有共同话题。另外，这里的环境特别好，我们隔三差五就会去搭帐篷露营，非常舒服。
◆ 小帅供图
我问：年轻人，哪里都是啊？南沙的业主也很年轻，你为啥不买南沙？
他回：这里的年轻人不太一样。
我问：哪里不一样？
他回：我个人居住这几年的感受而言，这里的业主素质相对较高，纯粹点，大家的水平都差不多，然后也都是过日子那种！不浮躁，更加追求精神世界的富足。
买在知识城，从来没有后悔过！
我说：你住知识城这几年，后悔过吗？比如在出行困难，买菜困难，上班迟到的时候，有没有后悔的念头？觉得自己买错房子了？
他回：倒也没有，会想过实在不行租个房子，周末回来住 。但是不会说后悔，因为当时，3万的预算选不到其他更好的地方。
我问：他们说，买知识城后，自己很多朋友都疏远了。比如，同事都住市区，下班约个饭，周末约个局。你却因为住郊区，太远了，交通不便，拒绝。久而久之，关系就疏远了，就没有什么朋友了。你有这种感受吗？
他说：这个也有，但这种朋友其实就不是太熟的，反而我市区的朋友隔三岔五会过来我们这里玩。我珠海的朋友都可以开个车下午来吃饭，然后晚上十二点多再开车回去。
房价从3万多跌到2字头，属于价值回归
紧接着，我又问他：对于知识城房价，你咋看？你是9000多买入的，后面一路涨涨涨，你们小区最高当时有3.7万/㎡成交，现在又跌回了2字头吧，3万以内就能买。你怎么看？
他说：我觉得现在这个价格算合理的，之前3.7万是虚高了。包括科学城那一波都是炒起来的，那现在2万多横向对比，广州其他区域或者其他城市，这个价格是合理的。有可能后面旧改出来横盘或者稍微下跌，但是基本不会大跌。
还有就是，万科幸福誉有交通+学校+商业的配套，以及万科的物业，还是相对能抗打的。这个我不担心。
再说了，知识城房价还算比较稳的了。你看增城房价下跌，是二手比一手跌了很多，很多人2万多买入，现在1万多卖出。但是知识城目前的价格，比起之前的一手最高位，还是涨的。即便现在跌了些，但之前买的业主，现在卖也是赚的。
我继续问他：你有没有像其他人一样，有过卖掉跑路的想法？就是趁着房价还行，卖掉买回市区？
他却说：这个价格也换不了哪里啦！我们小区或者周围的人换房，其实很多都是换知识城4房，或者换科学城，最远一个就是换了老黄埔（我知道的）。
反正我自己是不想换了，除非有钱买多套，哈哈。如果要换的话，我就换时代天韵那里的，有大户型，然后又望湖，品质感好。
最后，我问他：什么样的人，你会推荐他买知识城呢？
他回：两种人我会推荐他买知识城。第一种是，自己/家属在知识城上班的人。第二种是，在市区上班，预算不是太高，又需要学校的人。
那么，你们是否认同小帅的看法呢？你们看好知识城的发展吗？另外，二娃弱弱地问一句：你们房子都买在了哪里，有后悔过吗？
