2023年是房地产高端住宅迭代升级元年，那么2024年高端住宅又该卷向何方？

作为房地产行业创新的标杆企业，中国金茂日前推出了“府系3.0”产品，在行业引起了很大震撼。

卷产品怎能少了中国金茂！

从1.0“会呼吸的房子”到2.0“会思考的房子”，再到3.0“自然生长的社区”，金茂府不仅在科技和自然的融合上迈进了一大步，更做到了“科技与美”兼得。

“会社交”的社区商业

房小评看到首个府系3.0作品——天津体北金茂府的第一眼，感觉这很不金茂。

与以往金茂府“高门大院”的外墙相比，体北金茂社区大门两侧的临街商业非常具有生活艺术气息。

体北金茂府商街实景图

因为这些红线以外的服务，并非传统意义上解决生活必须品的采买，而是以书店、花店、咖啡店为主，关乎社交的生活配套。

也构成了府系3.0独有的：社区商业——业主会所——私家会客的三级社交。

人与人的关系层往往可以由社交距离来判定，一位心理学专家如此描述：处于高品质关系层时，快乐远远大于痛苦，关系良好，能够滋养彼此。

在府系3.0产品中，基于金茂业主社交圈所需的商业出现在了产品规划中。

正是基于金茂业主高能级的社交圈，金茂洞察到业主更深层次的社交分级需求，为传统形式的社区商业注入全新的理念。

初识的朋友更适合约在小区咖啡店见面，熟悉的伙伴可以约到社区会所喝茶或者私宴招待，只有如家人般无间的挚友，才会被邀请参加家宴，甚至两家人一起欢度周末时光。

将社交亲密关系细分，凸显出金茂对业主社交需求的与时俱进。

此外，与社区大门及影墙色调一致的社区商业，无形中延伸了大门的宽度，提升了整个项目的气势。

体北金茂府社区入口实景图

尤其五星级酒店环岛落客式归家大堂的出现，将仪式感拉满。

随着车子拐入社区大门，在连廊遮蔽下沿着中央环岛造型缓缓驶入落客区，物业迎宾上前打开车门，尊贵感更胜一筹。

“四季博物馆”

细心的业主不难发现，府系3.0的产品中总有一朵兰花相伴。

每一个风灯、路灯、园路排水口，以及入户景墙的不锈钢暗纹，全按这一图案定制。

甚至随意一处花园里的灯具，灯下的涟漪都是兰花的造型。

体北金茂府实景图

兰花，是府系3.0独有的精神图腾，以兰花的雅致，融入产品品质中，呈现出酒店化的艺术气息和设计感。

漫步在府系3.0的园林中，满眼是层次丰富的绿荫，每一处小景都有一个主题。

但它不像以往的金茂园林，强调秩序美，喜欢对称布局，而是独有一种“氛围感”。

没错，这里每一处主题园林都以度假风作为灵感设计，打造出一座“四季博物馆”。

比如：为了让冬季的景色不再单调，下沉庭院水系的池底装入了“电慢热”设备，冬天池水也不会结冰。

体北金茂府下沉式庭院实景图

池底金色的石条装饰，在阳光的折射下呈现出水不动、光影动的景象，也让看到的人心动。

风雨连廊下，业主有了围炉煮茶，赏冬雪皑皑的舒适，加上四季不同的BGM和环境香氛，像极了在奢侈品高定酒店中的度假时光。

大堂之后近1000平米的地下会所，汇集恒温泳池、行政酒廊、健身空间、儿童活动区、私宴厅、茶室、书吧等功能区。

体北金茂府会所配套实景图

空暇时，太太们可相约去会所做一场瑜伽，先生们则在行政酒廊招待商务伙伴，或一天工作后去恒温泳池放松。

透过垂直落地的高透玻璃，微度假风格的园林毫无阻挡的透入室内。

府系3.0一流的园林会所“能见度”，无形中提升了品质生活的天花板。

“五衡”系统与阳台兼得

在引以为傲的科技住宅核心技术上，府系3.0实现了更为安静的体验，更透明的设备可视化监测，以及更节能的新风热回收技术。

众所周知，风井和管井往往位于厨房和卫生间，府系3.0通过优化建筑设计，将风井、管井放在了入门门厅外的公区。

说是公区，其实对于“一梯一户”的金茂府，从电梯到入户门前的空间，极为私属。

体北金茂府户型实景图

将风井、管井放在室外，室内自然更安静，检查维修也无需进入室内。

透明化的机房监测，像极了餐厅的透明厨房，每道菜都在眼皮子底下出炉。

同时，金茂积极响应国家“双碳”目标，在新风设备中升级了热回收模块。在保持舒适的同时，实现了节能减排。

除了科技住宅的升级，府系3.0的大阳台，让业主们有了推门就能拥抱自然的欢愉。

体北金茂府户型实景图

与客厅同宽的阳台既可以是天然的有氧健身空间，也能成为夜色下的星空酒廊；次卧门前的阳台，是父母最爱的空中花园。

全连通的格局，足够的进深空间，带来了丰富的生活场景。别说在上面遛弯，就是练习高尔夫推杆，也绰绰有余。

金茂懂得业主们的所想、所需，润物细无声地在产品中带来超预期的体验。这其实也是金茂府品牌成功并拥有无数粉丝的原因。

从府系1.0到2.0，再到3.0产品——“一核四美两配套两服务”的推出，让人们看到了中国金茂的不断求索。

金茂内生能力的高成长，让未来更加可期。