福州有哪个楼盘能成为地标性的网红？

或许很多外地人不知道亚洲十大豪宅的百督府，也不太了解融侨外滩的富人区；

毕竟，每个城市都有标杆性的豪宅。

但是说到网红楼盘，或许很多人会知道保利香槟国际，因为这是一个逆袭板块的开山之盘，也给很多人留下难以磨灭的印象。

保利香槟国际是央企保利进入福州的首个项目，对于香槟系，或许有人存在一些误解。

保利开发的楼盘，可以分为多个系列，如林语系，香槟系，天字系；

香槟系：位于城市的城央区域，ArtDeco风格，比如保利香槟国际，就是保利在福州的城央作品。

前言

保利香槟国际如今很火，有博主说：听说来一次福州，必须去一次保利香槟国际。

但是该博主下面有备注，虚构演绎，仅供娱乐。

保利香槟国际何许楼盘是也？

保利香槟国际，2012年11月开盘，那个时候的售价约为1.4万，最早交付时间为2013年年底；

当时的东二环商圈的概念还未进入大众的视野，但交房后没多久，东二环板块就进入高速发展阶段，享受了东二环的红利。

香槟是指生产法国香槟区的符合一系列特殊标准的葡萄酒，有成功，欢乐，浪漫，优雅的标签。

保利香槟国际，似乎也诠释了香槟的味道。

这里有7084户，户型从45平米的单身公寓到169平的大平层，也有约239平米的顶楼复式。

如果平均按照一户三口计算的话，这个小区能住下两万多人，相当于一个普通的小镇。

这个小镇的居民，享受着城市的高端配套，快乐而又烂漫地生活着。

PART 1

图片来源于搬砖工

保利香槟国际，苦从何来？

对于一些男人来说，这种高密度小区简直是一场噩梦。

如果身为一名外卖小哥，要到这里送货，就如同到了一片钢铁森林之地；

46栋高楼错综复杂的分布，外卖小哥进去，只为了碎银几两，可能要花掉半个小时。

也许他们送到保利香槟国际的外卖只挣五六块，但是要耽误掉其他好几单；

所以，保利香槟国际堪称外卖骑手的噩梦！

还有一个工种，在这里作业也算是一场浩劫。

保利香槟国际虽然带装修交付，但是没有统一标配空调，业主后期购入的空调，也还在保修期内，一旦有质量问题，苦的就是空调安装师傅了。

因为在保质期内的空调，师傅并没有太多的收入，而在夏天，师傅要面临高空作业的风险。

夏天，是空调师傅最挣钱的时候，但在这个小区里要是找楼栋，可能就得花半个小时。

这种复杂的楼栋分布，很难提高空调师傅的安装效率，从某种程度上说，在这里维修空调，相较于其他小区，可能还是亏本的。

PART 2

图片来源于搬砖工

网络上都说保利香槟国际是男人快乐的天堂，应该是对的。

在香槟国际17号楼南侧，就有一个较大的游泳池，办卡后每次只需20块，就能在这个小区里畅游。

如果有一身的腱子肉，在这里劈波斩浪，享受着泳池的清凉，又能成为全场最靓的仔，向你投来的都是欣赏的眼神。

图片来源于搬砖工

竞技体育，能让人分泌多巴胺，变得快乐。

楼下的球场容得下三个半场，如果每队四人，每个半场三队的话，这里可以容纳下70多人打球。

在输球即淘汰的半场比赛中，如果球队4比5落后，你抢下篮板后，退出三分线外，来一记拜佛，蒙蔽防守者后突破挑篮成功；

接下来，你带球在三分线附近，迎着防守一记干拔跳投，反败为胜。

扶大厦之将倾，挽狂澜于既倒，楼上住的漂亮小姐姐会为尖叫的。

或许，这就是保利香槟国际吸引男人的地方吧。

只要够优秀，就能分泌足够的多巴胺！

在保利香槟国际居住，快乐，就是这么简单！

PART 3

图片来源于网络

保利香槟国际，本身有着近鼓楼的优势，周边也有高端的商业办公场所，购物中心等；

这里租住着不少都市白领，这里既能享受到近鼓楼的优势，又能同时拥有餐饮，服务业，娱乐场所等，且周边城市界面较为亮眼。

只是随着三年的口罩事件，经济遇到了一定的阻力，大企业开始裁员，不少中小企业开始破产。

在经济下行周期中，餐饮，服务业，娱乐业受到的影响是最为直接的；

大家收入减少了，那就在家用餐吧，至于娱乐活动，能少则少吧！

曾经以高收入为豪的都市白领们，可能面临着失业的风险，有的已经悄悄离开这座城市了。

当夜晚的霓虹灯忽隐忽现的时候，或许就会迎来短暂的告别。

即使保利香槟国际的租金已经大幅度减少了，对于那些收入大幅度下滑的群体来说，他们会选择更为廉价的安置房租住。

保利香槟国际，见证了他们的汗水和青春，难道会容不下他们的肉身，这只是短暂的分别吧！

PART 4

图片来源于房东来了- 嘉炜

有一类群体，既享受了快乐，又要面临着痛苦的抉择。

一位2014年买入的业主，当时以70多万的总价入手这个小区44.88平米的单身公寓作为投资。

如果时间能倒退到2017年前后，这个单身公寓能卖到120多万，甚至更高的价位；

然而时过境迁，这位业主在置换的时候才发现，这里的房子相较于峰值，已经大幅度降价了。

人走了，茶终究会凉！

如今业主想通了，看开了，在经过专业人员的指导后，高楼层的房源挂出了83万的总价。

这位业主对比那些挂牌价在120万以上的人来说，是比较理性的，但不知道会不会被踢出业主群。

其实，并不是东二环的楼市下行，只是太多的无奈，不得已而为之，权宜之选。

小结

图片来源于网络

当经济受阻的情况下，楼市下行，人口外流，租金也随之下降。

但是，从长周期来看，相信福州这座具有两千多年历史的城市，占据着东南沿海省会资源，未来的经济趋势是被看好的。

只是这些年，由于太多的因素干扰，经济上才会有暂时的不景气。

作为福建人，即使当年八山一水一分田的贫瘠也没让我们倒下，凭借沿海优势，福建人的脚步遍布了全世界，创造了日不落的商业帝国。

如今福建的省会福州和住在这里的新老福州人，不会在这点困难面前吓到，只是想打个盹后继续前进。

东二环的霓虹灯还是照耀着整个东区，相信经济已经在复兴的路上了。

保利香槟国际，从东二环神话开始时就存在，如今只是偶遇坎坷，小部分人口外流而已。

相信不久的将来，经济腾飞之际，保利香槟国际里，男人能畅快地游泳，打球，享受着男人最纯粹的快乐；

而那些都市精英们会重新踏进这个小区，即使房租贵一点又如何，因为那个时候，大家的收入都高了。

当那些都市白领化着淡雅的妆，踩着高跟鞋，踏着悠闲的脚步，慵懒地品位着咖啡，远眺都市的美景，那就是经济复苏的时刻。