今年夏天福州地铁4号线投入运营带火了沿线不少景点，热度较高的除了林浦村当属花海公园。建成近十年后终于有了地铁，通达性大大提高，花海公园游人数量大幅增长。
站在闽江南岸，花海公园的观景平台上，向前向后可以看到一南一北两个十分“特殊”的楼盘。一个叫祥浦居，就在东部办公区边上；一个叫江滨大道省直机关住房项目，位于鼓山大桥东侧，万科金融港旁。
说起这个省直滨江项目可真是大有来头，因为这个楼盘动建是在2021年4月福州市下发“两江四岸”规划管控措施，宣布“沿江地块原则上不再新建住宅”之后。
至于祥浦居，一看那位置也无需多说什么，该楼盘至今没有预售证，是何原因懂得都懂。想当年背后的祥浦苑也是在大家强烈要求下，好不容易才拿出来公开销售。等到祥浦苑卖完以后，福州市民的目光便纷纷投向前面那几栋一线江景房。于是大家都在猜测，祥浦居是什么性质？这房子到底卖不卖？不卖的话给谁住啊？
此前文章提到，近段时间以来福州各部门正在摸底调查，除了征求公租房租户购买保障房的意向，还在努力促进人才房销售。就连省直机关也没闲着，同样在不停询问下属职工买不买限价房？不少读者跟我聊起这事都很感慨，盖到崇福寺边上，那么靠山的地方，一平方还要1.5万，这价卖得动吗？
就目前福州真实房价而言，其实省直滨江的那几栋楼，均价卖1.5万才是符合市场行情的。至于北峰山脚下的那些省直限价房，那个远在新店外环以外，五四北最靠山的地段，单价理应低于一万。加之限价房本身就该打个七折、八折，如今还按以前一平方六千多的标准出售也就是了。
早年省直人才公寓一期卖个六千多一平方，后来房价最高点上单价超过2万，是不是感到卖得太便宜，让人发了财？但事实上这些都已是过眼云烟，那些房子并没能赶在楼市最高点套现。此时限价房二期继续参照当年一期售价合情合理，要是怕人炒房就加个漫长的限售年限，或者干脆规定不能上市交易，只能按折旧价回购可不可以？
所以，现在道理非常浅显，要么台江区鳌峰洲江滨大道旁的省直机关住房面向广大职工按均价1.5万卖，要么崇福寺旁的省直限价房二期降回一期的价格卖。否则你征求来征求去，还能强迫人家去买吗？让外地刚需们轻松买房，有钱消费，舒适生活，有何不可？
祥浦居这项目到底怎么来怎么去，入夜之后仅有稀稀拉拉的几盏灯火究竟是谁住在里面？这些事情不管知道还是不知道，我们都可以放下不提，当前最关键的问题在于：这房子盖了这么久，闲置在那儿可不可惜？
很显然，近两年土拍冷场已让财政资金捉襟见肘，这个时候既然已经下定决心要盘活资产，出售国资平台名下房产回笼资金，那么要盘活的可不止有剩余安置房，还有闲置商品房。
祥浦居地块面积不大，一共三栋楼，仅有住宅92套。这些房子显然都是超大户型的豪宅，一般人买不起，但是公开出售总有富人买单。有鉴于此，与其白白闲置资产造成浪费，祥浦居理应像祥浦苑那样公开面向社会销售收回财政资金。
为了避免国有资产流失，祥浦居的售价不能定得太低，后排那栋建议均价不低于3万/㎡，前排看江两栋均价不低于3.5万/㎡。若能公开出售，这个豪宅项目预计卖回10亿没有问题，这笔钱我建议列为专项资金专款专用，要么投入保障房建设，要么用于地铁建设。若能做到卖豪宅保民生，福州百姓会永远记得你们的功绩。
为人民副雾
这个楼盘有钱也买不到