自从今年8月下旬各大官媒呼吁要还给房企定价自主权以来，已经过去一个多月。看似时间不长，但是各地反应都很迅速，或明或暗都不再控制新盘售价。于是得到许可的开发商们迫不及待降价甩卖，有的“打骨折”，有的干脆直接腰斩价，可见原来精心控制的“表面房价”有多虚假。
不过话说回来，往年新盘售价虽然虚高，但人数众多的业内人士也不是吃干饭，整个房地产行业把营销机器开动起来，连哄带骗还是卖出去不少房源。这样一来，那些高位接盘的业主纷纷坐不住了，一旦开发商降价，他们的内心信仰就会彻底崩塌，再也没法自己骗自己说房价没跌没贬值了，到这时候那些“巨婴”怎么可能不闹腾呢？
从这段时间的楼市新闻来看，全国各地的降价楼盘多多少少都遇到来自前期买贵业主的“挑战”，硬气的开发商面临生死存亡的问题干脆不予理会，有人来闹就强硬回击。不够硬气的那就遮遮掩掩，表面上宣称收回“优惠”安抚业主，私下里该怎么卖还怎么卖，至多叮嘱销售人员注意措辞。
正如往期文章我多次提到，买到烂尾楼的找开发商讨说法合情合理，但因为人家降价去房闹的，那无论如何也说不出道理。比如近期这个仓山中骏世界城业主找媒体帮忙，说自己房子因暴雨被泡水，指责开发商修复不到位。我们大家一看这事都觉得他们很幸运，后面卖的众多楼盘还在烂尾，他们家居然能拿到房，这可真值得庆幸。
说来我们大家也感到难以理解，前两年房价明明已跌很多，三叉街、白湖亭一带竟然还有一批傻瓜掏一平方三万多的天价去买房。其实就算他们执迷不悟非买新盘不可，当时也有均价2.4-2.6万的建总领筑，再等一等还有左海望悦、榕发北源云筑等均价相对较低的楼盘入市，福州市属国企盖的房子品质更好，买来少亏几十上百万，还能光荣地为福州财政做贡献，完全不用担心被人嘲笑。
可怜可叹，在楼市下行期还用“山顶价”去买房的行为堪称“傻中之傻”。现在这些业主不可避免地活成大家眼中的耻辱，他们作出的蠢事将来还会不断被当做笑料提起，接盘侠们也只能默默忍受被人耻笑，直到自己人生尽头。
买房巨亏丢人现眼，到头来拿到的房子还是如此糟糕，地面一层都已被淹，地下室能否幸存？这种悲剧落到他们肩上又能怪谁？既然当初我苦劝别买不肯听，现在也不指望他们能老老实实腰斩价卖房止损，只希望保住做人的底线别再去欺骗别人。
大范围拆村建城需要时间，目前三叉街、白湖亭一带拆得七零八落，新盘大多还在建，即使已经交房的几个小区，距离二手房批量上市也还需再过一两年。
所以，对于这片区域里的那些老旧小区而言，这是最后的卖房窗口。虽然如今房价不比当年，但瞅瞅这些老破旧的房子，再看看人家建设的新小区，便会明白越拖下去越不值钱。
想当年老仓山的房子既好卖价又高，2017年的时候这些老房随随便便能卖一平方2.2-2.5万，现今普遍降到1.1万。由此可见，二手房东们经过长时间的煎熬徘徊，现在也不再多做挣扎，知道卖不上价以后，很多人只求落袋为安。
