“兴隆湖神盘北鑫苑的旁边，竟然还有新盘要登场？！”
从11月初起，这条消息就在成都楼市不胫而走，带起满城传说。
要知道，自板块首席湖景神盘北鑫苑清盘之后，一直没有新盘上市的兴隆湖北岸已成为人们心头的“白月光”。很多人都曾认为：如今的兴隆湖北岸，只能仰望，无法拥有！
当一线湖岸再现新盘，它对市场的吸引力可想而知。但我们注意到：这个即将上市的新盘超乎想象的低调。到目前为止，它只露出了一个案名——鑫云阁，与北鑫苑是同一个开发商——天投。只有看过这个项目的圈内人士泄露了秘密：“要体验居于湖岸之巅的登临感，就必须去一趟鑫云阁！”
〡项目实景拍摄
于是，我们近期前往鑫云阁现场先睹为快！
每到兴隆湖区域，开阔的湖景和崭新城市界面总能让人神清气爽。而鑫云阁所在的北岸更多出一种体验——相比湖区其它板块，这里已有醇熟的烟火气。
鑫云阁，其实是兴隆湖北岸最后一块住宅用地。它位于在北鑫苑南区的西侧，由于地块整体抬高，它神似站在北鑫苑之上俯瞰整个湖区的景观头等舱。
〡项目区位图
沿着绿植掩映的阔尺台阶拾级而上，进入社区内部，鑫云阁的神秘面纱一层层被揭开。整个社区不大，一个疏阔雅致的景观中庭里，散落着4栋建筑，一栋希尔顿酒店、一栋住宅、两栋人才公寓。希尔顿酒店早已开业营运，本次即将面市的这栋住宅，只有68套房子。实际上，能在兴隆湖北岸一线瞰湖的房子，也只此一处了！
因为已经修成现房，建筑品质眼见为实。
建筑外立面用大面积玻璃、情景阳台和色彩线条搭配，带来超高的窗墙比，品质感比很多公建还要强。事实上，用肉眼即可验证：鑫云阁的建筑标准在北鑫苑之上又作了一次升阶。
〡项目实景拍摄
这栋楼采用了酒店式双大堂入户，地下空间打造了星空顶落客区，地上首层入户大堂挑高设计，空间开阔。地面、墙体石材铺设，高品质肉眼可察。
〡项目入户大堂实景拍摄
〡项目星空顶落客区实景拍摄
这栋楼是2梯3户设计，标准层户型只有两种——建面约191㎡的四房和建面约136㎡的三房。两种户型都直面一线湖景，建面约191㎡户型居中揽景，建面约136㎡户型分列东西两翼，呈镜像户型布局。
更大的震撼，是在进入房间之后——
在这里，每一位到访者都能体验到无敌的景观。
建面约191㎡户型，南向面宽长达约23米，客餐厅和四个房间全部向南布局，直面一线湖景。客餐厅设计成约7.8米开间的大横厅，可直接和约7.8米长的情景大阳台融于一体。在楼栋的中高区，直接无遮眺望湖岸起伏的天际线，俯瞰4500亩兴隆湖烟波浩淼的全貌。人到此处，会不约而同地选择一个姿势——在大阳台上凭栏四顾，登临之感油然而生。
〡项目建面约191㎡户型图
映入眼帘的，不仅是壮阔的天府大道直入天际，也不只是兴隆湖上的群鸟飞翔，更有密布在区域内的醇熟配套——湖岸上的大型超商、街区内林立店铺、天府菁蓉中心的高能级产业集群、天府华西医院的健康保障体系以及天府一小、天府中学的朗朗书声……这一切景象，都让人觉得——如此人生，真的值得！
区域配套实拍图
建面约136㎡的镜像户型，同样没有辜负一线湖景资源。这个户型也是全明采光设计、双阳台配置，生活阳台空间相当开阔。它的揽景面宽达到约15米，约6.6米开间的横厅、两间卧室都直面诗意湖景与城市璀璨烟火。我们注意到：这个镜像户型的西翼产品，可以俯瞰兴隆湖、鹿溪河湿地公园、对望天西板块的城市街景；东翼产品则可以看到兴隆湖、鹿溪河和天东板块的城市繁华。
〡项目建面约136㎡户型图
总而言之：这批产品的景观体验，不仅横压整个湖区，整个成都楼市都难逢敌手。如此藏品，注定属于锦鲤体质的幸运买家。
鑫云阁能值得多少钱？这是每一个目击过其真容的人想要知道的问题。
在项目取证之前，我们无法证实。但只需看一看它旁边的北鑫苑，你就可以得出清晰的答案了。
这几年，北鑫苑一直站在兴隆湖之巅。它既是整个区域内最值钱的楼盘，也是湖景大宅品质标杆。从居住体验来看，北鑫苑所在的兴隆湖北岸，配套的完善度和烟火气的醇熟度，其实比天西、天东和麓湖板块更高。最明显的证据是入住率，北鑫苑的入住率已经在30%以上，远远超过天府新区核心区的其它高端板块。
我们调查发现，目前北鑫苑的二手房成交价在3.2万—3.5万/㎡之间，一些景观视野突出的房源挂牌价甚至高达5万+/㎡。（注：北鑫苑房价数据源自贝壳找房APP）
从这个逻辑上看，这次鑫云阁以板块收官之作的姿态浮出水面，既有限量版藏品的稀缺属性、又有站在北鑫苑之上的产品升级优势，其真实的市场价值至少应在3.5万/㎡之上。
但我们不要忘了，鑫云阁的出品人是国企天投。熟悉这家国企的买房人和圈内人士都应该知道，“天投制造”总是会在品价比上给买房人带来惊喜。这几天，有坊间消息流出：鑫云阁的售价，极有可能大大低于市场的预期。它与北鑫苑的二手房价之间，可能会出现一个巨大的剪刀差！
〡项目效果图
从这个角度看，你就明白：为什么在湖岸之巅俯瞰整个兴隆湖的楼盘会如此低调了。
所谓“桃李不言，下自成蹊。”这样的湖景楼王产品，不用高声语，也有人纷至沓来。而68套的稀缺数量，注定只有极少数人才能梦想成真。
