在时代的浪潮中，每一座城市都有其独特的脉动与节奏。宁海，这座民营经济蓬勃发展的城市，正以它独有的方式诉说着关于繁荣与梦想的故事。随着经济快速发展，高净值人群对于生活品质的追求日益提升。在此背景下，房地产市场迎来了新的机遇与挑战，尤其是高端低密度住宅产品，成为了市场中的稀缺资源和热门之选，也成为了他们择居时不可忽视的重要因素。

西店新城聚焦市场目光，隆重推出一宗低密度宅地——宁海县西店镇19-73地块，引领宁海高品质生活的新风尚。

效果图

01 宁海市场：高端住宅紧俏，品质需求高涨

近年来，宁海精准调控土地出让策略，实现了成交楼面均价的稳健增长。房地产市场均价同样呈现稳中有升的态势，其中，刚需与首改需求保持旺盛，改善型产品迎来了井喷式增长。在此背景下，高净值人群对生活品质的追求日益提升，更加青睐于高端社区。但当前宁海房地产市场面临该住宅产品库存紧缺的现状，亟需更多产品来满足日益增长的居住需求。

02 西店高端改善型住宅稀缺，市场需求旺

西店，作为宁海的北门户，自古以来便是商贸繁荣之地，孕育了众多优秀的民营企业主。本地居民习惯生活在传统的落地房中，西店本土的低密住宅稀缺现状为西店新城提供了一个绝佳的市场机遇，也让我们看到了西店人民对于此产品的深切渴望与期待。

03 品质宅地亮相，尽展新城卓越风姿

西店新城隆重推出一宗优质住宅地块——宁海县西店镇19-73地块。该地块不仅地理位置优越，紧邻西店新城核心区域，更以其稀缺的低密属性，成为了市场中的焦点。

地块基本信息

地块位于宁海县西店镇甬临线东，东至现状厂房，南至公园绿地和纬二路，西至公园绿地和现状甬临线，北至公园绿地和规划道路。

图片拍摄：搜地网络

出让面积66461m²（折合约99.692亩），1.1≤容积率≤1.3，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，建筑高度：60m。竞地价起始价3300元/建筑平方米，竞买保证金5750万元，用地性质为普通商品住房用地（二类）。

挂牌起止时间：2024年11月16日9时——2024年11月26日16时，拍卖开始时间：2024年11月27日10时，保证金到账时间：2024年11月26日16时

其他条件：

一、本次网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人初次报价不得低于拍卖起始价，在满足加价幅度的条件下可进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得人。

二、拍卖成交款即为该幅地块的出让金价款，按最高容积率计算，不包括耕地开垦费（107.856万元）、土地出让契税、印花税、城建配套费等。本宗地块开发过程中涉及应缴纳的其它规费和税金等一切费用由竞得人自行负担，手续自行办理。

配套设施：

地块优势点评

地块位于西店镇门户地带，新城核心区域毗邻宁海北高速口和规划轻轨站，贴近中央公园，配套齐全。

交通方面，项目择址甬临线东侧，坐拥四通八达的交通网络，与宁海北互通直线距离不足500米，只需短短30分钟车程便能轻松抵达宁波主城区。已通车的宁海G228国道在此南北贯通，享受无与伦比的出行便捷性。

图片制作：搜地网络

配套方面，地块紧邻在建的5万方购物中心，步行5分钟即可抵达，此外地块与北侧的中心公园近在咫尺，自然与繁华的完美交融，为居民提供了一个放松身心、享受生活的理想绿洲。

购物中心效果图

值得一提的是，东侧计划引入一所十二年一贯制高端名校，将为孩子的未来铺设坚实的基石。此外，仅需步行10分钟即可抵达宁波市第一医院宁海分院，专业医疗守护，健康无忧。加之周边各类生活配套设施日益齐全，从购物休闲到文化教育，从健康医疗到绿色生态，一应俱全，共同编织出一个高品质、便捷舒适的生活圈。

西店新城将以这宗容积率仅1.1-1.3的低密宅地为契机，精心打造符合市场需求的高品质社区，填补西店乃至宁海市场的空白，让每一位追求高品质生活的人都能在这里找到属于自己的梦想家园。