城市更新的宏伟蓝图中，每一块土地的规划与开发都承载着推动区域发展、提升居民生活质量的重要使命。

今日，余姚中心城区推出1宗优质的商住用地——舜水东路北侧、巍星路西侧地块，为未来区域发展注入了新的活力。

本案地块以29383万元起始总价亮相市场，起始楼面价达16432元/㎡，加之1.01-1.05的容积率，可谓是1宗稀缺且理想的低密商住用地，蕴藏着绝佳的开发潜力与价值。该地块将于12月2日10时开拍，我们拭目以待！

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地块基本信息

YU YAO

地块位于余姚中心城区，东至巍星路，南至舜水东路，西至城下路，北至现状用地。

图片拍摄：搜地网络

出让面积17030m²（折合25.545亩），1.01＜容积率≤1.05，绿地率≥30%，建筑密度≤40%，檐口建筑高度H≤18m。起始楼面价16432元/㎡，起始总价29383万元，竞买保证金15000万元，土地用途为住宅、商业用地（商业比例不超过10%）。

报名起止时间：2024年11月19日9时——2024年11月29日16时，土拍开始时间：2024年12月2日10时，竞买保证金到账截止时间：2024年11月29日16时。

其他条件：

●本次拍卖采用限时竞价方式进行。竞买人初次报价不得低于起始价，地块增价幅度人民币200万元或200万元的整数倍竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得入选人，设有底价的须达到或超过底价。

其他有关说明及要求：

1、义务修建类人防工程产权归国家所有。

2、具体设计要求和规划指标参照国家有关规定和规划条件。

配套设施要求：

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地块优势点评

YU YAO

地块南临世南东路，东西接驳主城繁华；西邻南雷路，往北沟通新建北路，直抵余姚北站，往南联络余姚互通，还有中山中路、舜水南路等干道交织，交通利好显露无遗。

图片制作：搜地网络

地块周边1公里范围内，余姚市第一实验小学、兰江中学、梨洲中学等教育资源环布，东面同巍星路菜场隔路相望，满足居民日常生活所需，更有余姚市政府、阳明古镇·府前路历史文化街区等公建、商业配套加持，丰富日常休闲生活，再加之周边春澜璟园、姚江怡景花园等住宅群集聚，生活氛围十分浓厚。环境上，地块南北两侧500米范围内拥有最良江、余姚江，且沿线均是滨江景观带，生态环境优美，自然资源优越。