意料之中，2025年首月来了个“低温开局”。
毕竟，1月恰逢春节，又赶上淡季，天津楼市的热度还没起来。
不过，从单盘来看，也有可圈可点的楼盘。
成交大几十套的楼盘，大有人在。
甚至都预定了今年的热点盘。
抛出锦绣香江的非市场化签约，天津全市销冠就是建投誉河院。
签约77套，大幅领先，热销气势不减。
作为红桥腹地仅有的主力盘，一方面，赶上了区域供应的空窗期。
另一方面，最重要的是，价格合适。
首开之初，总价250-260万，就能入手一套小高层97平米小三室。
这价格放在河东区，只能买一套90平米左右的。
建投誉河院效果图
据销售口径，项目仅剩40多套房源。
洋房产品已售罄，只有小高层在售。
小高层97平米，剩余两套顶楼，总价261万。
小高层114平米，还有四套房，总价290-315万。
货量最多的，就是小高层129平米，总价360-380万。
目前，还有7号楼未加推。
另外，值得关注的是，红桥西于庄14号地已经挂牌了。
该地块将是建投誉河院二期。
规划有三栋小高层，户型面积与一期一样，为97、114平米。
从排名来看，滨海新区的楼盘，表现也非常突出。
竟然多达四盘上榜了。
其中，有三盘均来自宜禾出品。
宜禾春江府，签约67套，排名第2位。
宜禾锦棠，签约63套，排名第4位。
宜禾半岛观邸，签约57套，排名第6位。
这三个楼盘，均位于生态城。
而且均有刚改改善的标签。
特别是宜禾半岛观邸，都有滨海终极改善的属性。
不得不说，一开年，宜禾的三盘就高光了一把。
另外，博屿海，签约44套，排名第9位。
低总价+教育标签，主打生态城起步级置业。
目前，项目高层81平米，总价72-84万。
第3名为路劲太阳城，签约了64套。
相比年前12月，都多卖了17套。
签约量破近一年的单月新高。
路劲太阳城壹号著区效果图
它也是继建投誉河院之后，市内六区第二个上榜的楼盘。
目前，路劲太阳城壹号著区在售高层产品，面积为99、115、127平米，均价2.2万/平米，精装。
南侧就是河东实验学校分校。
另外，有教育标签的海教园，还在持续收割流量。
保利西棠和煦，签约62套，排名5位。
在海教园众多楼盘中，项目主推的三期，位置不偏，价格也合适。
洋房最小户型86平米，总价160-170万。
而其余排名，主要是环城贴市区的楼盘最有量。
时代之城，签约49套，排名第7位。
中建理想城，签约39套，排名第10位。
适合市区外溢改善置业，且均带教育配套。
时代之城，配置有实验小学+一中九年一贯制学校。
时代之城配建中学实景图
预计今年秋季中学将正式招生。
中建理想城，配建有幼儿园+小学。
目前，小学主体结构已封顶，签约和平岳阳教育集团合作办学。
第8名为中交锦尚府，签约45套。
在售的四期产品，大部分都今年年底交付。
小高层82平米，总价110万左右。
从排名来看，即便楼市淡季，天津楼市也不是全部“冷若冰霜”。
仍然存在点状热度。
例如，路劲太阳城、保利西棠和煦。
不得不说，天津教育置业，还有很庞大的需求。
