春节过后，重庆的楼市一直萎靡不振。

小树去看了很多楼盘，复工进度普遍非常缓慢，不少知名开发商陷入半躺平状态，看得大家是焦虑不已。

就在小树咬着笔杆不知道该写点什么的时候，突然收到粉丝爆料，称自己买的中粮天悦壹号明天业主开放日，月底就要接房了。

哎呀呀，这个当年赫赫有名的北滨路烂尾楼，终于迎来接房了啊~

01.大川也曾风光无比

范冰冰当其代言人

这个烂尾楼的前身，是小川的哥哥大川修建的大川滨水城。

大川曾是山城的知名企业，1988年工商管理硕士出身的张宏，在沙坪坝创立了大川防盗门厂，意寓“海纳百川，有容乃大”的意思，在当年也是妇孺皆知。

随后大川赶上了门业发展的黄金岁月，企业快速发展，一度有“重庆门业大王”的美誉。

随后张宏在1998年创办了大川集团房地产开发有限公司，相继开发了大川建材物流市场、大川国际建材城等商贸体，可谓是风云一时。

在此之外大川还开发了大川丽景花园、大川壹江城、西岛山庄多个住宅楼盘，甚至远赴贵州开发了千亩大盘—大川白金城，请了范冰冰和李治廷作代言人，让人津津乐道。

伴随着一场大跃进，大川从门业、建材商贸一直做到电子商务，旗下的地产开发拓展到贵州、天津、海口等地，不料一路的高负债却最终压垮了大川。

02.步子太大扯到了淡

大川滨水城无奈停工

2013年开始，关于大川资金链紧张，债务缠身的消息逐渐传开。2015年，位于北滨路的大川滨水城出现停工；

摄于2020年5月

其实大川的产品本身还是不错的，小树就曾听到有业内人士评价：

“大川的房子品质还是不错的，可惜步子迈得太大了，咔嚓一下扯到淡了”

这个故事，是不是跟当下的某些房企很相似？

据了解，停工五年的大川滨水城的债务约为253538.34万元。不过有一说一，这个烂尾楼的位置还是多好的。

旁边还有块大江壹江城的停工空地，以及肥皂厂200多亩待出让的地块，都挨着江边连成一线，未来这一片还是很有想象空间的。

一度财信地产对大川滨水城有着浓厚的兴趣，不过却在2019年11月项目股权拍卖当天临时变卦，据说是“资金不到位”。

2020年3月24日，股权第二次转让在重庆联交所挂牌，转让底价为60949万元；4月22日，大悦城控股官微发布了取得北滨路40万方地块的消息，以低价成交；

这个北滨路的烂尾楼，终于迎来了新的篇章。

03.烂尾楼换新装

学校变身鲤鱼池

话不多说，早上10点小树便打了个车杀到了石马河，很快就看到前方快要接房的高层，阳光照起还是多亮眼的，跟以前果然是云泥之别。

摄于2022年3月8日

摄于2020年5月

它的旁边就是重庆市行知学校，下面却多了一个新的招牌：

“鲤鱼池小学行知实验学校”。

看来，小树以前在这里打听到的八卦消息居然成真了啊，恭喜这边的业主了哦~

写于2020年5月

从施工大门进去后，就能看到工作人员在门口摆放着欢迎业主的招牌，业主也早早地赶到了现场。

04.接房现场很热闹

对面还可以看江

从大门进入小区后，可以看到在小区中庭已经搭了一个接待中心，现场已经有不少业主在等着看房了。

今天是业主体验日，实际的接房日期是在这个月的月底，所以现场能看到很多工人在施工，主要是绿化和地砖的铺设等收尾的工作，外立面和大堂都已经成形了。

据了解，这次即将接房的总共四栋楼，总共接房的有几百户，大面积的玻璃外立面看起还算是马马虎虎吧。

据说这个楼盘还可以看江，于是我们又坐着电梯上到20楼，操作电梯的阿姨看到我还有点惊讶：

“你是不是那个天天戴着安全帽的小树啊，我经常在抖音上刷到你啊，今天又过来拍视频吗？”

到了楼上一看果然可以看嘉陵江，对面还是沙区著名的景点沙磁巷，这个江景你觉得如何呢？

小树现场问了不少业主，大部分对小区还算比较满意：

“当下这个楼市，能接房的都算不错了”

05.尾声

不过细心的粉丝肯定能注意到，现场明明还是个工地，为何都召集业主过来看了呢？

原来这两年各地商品房质量维权不断，为了避免“接房即维权”的尴尬，重庆市住房和城乡建设工程质量总站对重庆所有在售楼盘开展了“购房业主检查”的活动。

简而言之，就是在小区接房之前就让业主看到小区的大致情况，及时提出整改意见，以取得让业主满意的效果。

从目前的的实践来看，这个流程让业主在接房前就有了与开发商对话的机会，肯定是件好事；不过开发商是否愿意整改，又是另外一码事了。

最后，希望以后重庆不要再出烂尾楼了~