广州知识城的房价目前在2.5万元/平左右，而知识城板块在售楼盘的均价基本都在2字头。这表明知识城整体上以刚需购房为主，并且目前的购房门槛相对较低。

然而，您提到个别改善盘的单价较高，例如康大龙祥汇和居山涧，均价达到5万元/平。这些楼盘可能提供更高档次的住宅产品或者更多的豪华配置，因此价格较高。

知识城悦辰壹号：最亲民上车盘，2.38万/㎡起

知识城悦辰壹号是一款价格亲民的楼盘，起步价为2.38万元/平方米。虽然该项目不临近地铁，但在教育、生活配套和居住环境等方面具备优势。

悦辰壹号内部配备了20班幼儿园和30班小学，而且对面就是广州实验中学，这为居民提供了便利的教育资源。此外，该项目规划了一个占地27万平方米的超级邻里中心，为未来的生活提供了便捷性。

悦辰壹号提供了洋房和别墅两种产品，主推建面积约为89-168平方米的三至五居室。项目的起步价为2.38万元/平方米，最小的89平方米三居室总价仅210万起，这意味着购房的门槛相对较低，具有很高的性价比。

升龙学府上城单价3.1万起

升龙学府上城在基本面上表现不错。它位于汤村地铁口附近，拥有大体量的社区和88万平方米的商业配套。此外，该项目还提供九年制学校和华附(华南师范大学附属中学)，为居民提供了便利的教育资源。

未来等业主入住后，由于商业和地铁口的优势，这一片区域可能会成为人气旺盛的地方。商业配套和地铁交通的便利性通常会吸引更多的人流和活力。

在价格方面，小户型比大户型的价格要贵一些。例如，97平方米的单价在3.1-3.3万元/平方米之间，总价在300-320万元之间;而137平方米的单价在2.8-2.9万元/平方米之间，总价在368-384万元之间。

时代印记总价190万起

时代印记位于地铁14号线支线红卫站附近，距离地铁站约200米。该项目已经收楼入住，其中A1-A19栋已经竣工。项目主推的户型建面积约为88-125平方米，主要是三至四居室。项目南面可以直望中央园林，为业主提供了良好的景观视野。总价从190万起。

时代印记的地理位置优越，靠近地铁站，方便出行。南面中央园林的景观设计也为居民提供了舒适的生活环境。

越秀星汇城TOD总价220万起

星汇城TOD项目目前处于清货阶段，可能是为了促销和销售。该项目自建了幼儿园，并引入了广外知识城实验小学，这为项目的居民提供了便利的教育资源。此外，项目还拥有一个8000平方米的商业街，为居民提供了便利的购物和娱乐场所。部分楼栋已经交付使用。总价方面220万以上，可能是根据不同户型和面积而定的价格范围。

凯德中新里总价200万起

凯德中新里位于黄埔知识城核心区域，距离何棠下地铁口仅约600米的直线距离。该项目目前在售的户型建面积约为76-120平方米，主要是三至四居室。总价从200万起。

凯德中新里项目的地理位置优越，毗邻知识城核心区域，且距离地铁站较近，提供了便捷的交通条件。户型方面，该项目提供了多种面积和房型选择，适应不同家庭的需求。

知识城的城市发展面貌逐渐改善，吸引了越来越多的产业和人才进驻。这为未来的发展带来了积极的前景。然而，随着供应量的增加，购房者可以根据自己的需求和优先考虑的因素做出抉择。