广州的购房政策要求首付款至少为房价的30%。根据目前在售的一手楼盘价格来看，广州的房价范围非常广泛，从100万+到1000万+都有。

对于大部分人的预算控制在200-300万的范围内，广州提供了很多选择。像番禺、白云、黄埔等近郊地区有许多楼盘的价格在200多万的范围内，可以考虑购买三房户型。

另外，广州房价在不同区域存在两级分化。中心区如天河、海珠的房价较高，而外围的增城、花都等地区有较低的房价，甚至有1万元/平以下的房子。

购房预算在150-200万之间，并且不考虑广州的中心四区和外围区域如花都、增城、从化、南沙，那么近郊的白云、黄埔和番禺确实是可以考虑的地区。下面小编为大家介绍以下相关楼盘，看看有没有你喜欢的?

白云钟落潭的越秀白云星汇城，最新加推G1栋，户型为87-88㎡三房，单价1.85万/㎡起。户型均为南向设计，四开间朝南，拥有270°宽景阳台，LDK一体化空间。钟落潭板块是白云不限购区域，上车门槛非常友好。

保利珑玥公馆目前均价1.9万元/平，在售建面约74-102㎡三至四房，以刚需户型为主。保利珑玥公馆目前是现楼出售，自建的商业街已经开业，有一定的生活氛围，而且靠近地铁钟落潭站，很适合想尽快入住的刚需购房者。

旭辉光屿南方，前身是钟落潭的“旭辉绿地铂云天境”，项目重新改名复出，目前价格约1.8万/平。改头换面后，项目在产品上有一定的升级，价格也比之前香很多。如果预算不多，想买钟落潭的话，这个盘还是可以看一看的。

珠实云悦花语位于白云钟落潭板块，项目推A1、A2两栋楼，户型是建面约70-98㎡的三到四房。根据珠实云悦花语打出来的广告：总价120万起即可买主城地铁三房!

保利领秀海位于番禺的莲花湾板块，项目的主打卖点就是便宜+海景，总价100多万就能入手一套海景三房，价格很具有吸引力。不过，项目所处的板块尚在发展初期，配套缺乏，交通不便，这一点大家需要注意。

大夫山尚东在禺山西路北面，总占地面积为4.2万㎡，总建筑面积为12.5万㎡。整个社区为围合式设计，包括7栋31层的高层住宅，大型风情园林、商业街、新鲜超市等。户型涵盖88㎡-113㎡三-四房。

个人贷款买房有几种常见的方式，包括：

住房公积金贷款：对于已经参加住房公积金的居民来说，可以选择住房公积金贷款购房。住房公积金贷款具有补贴性质，贷款利率较低。

个人住房组合贷款：如果购房款超过住房公积金贷款的最高限额，可以申请个人住房组合贷款。这种方式结合了住房公积金贷款和商业性贷款，其中一部分由住房公积金贷款提供，不足的部分需要向银行申请住房商业性贷款。

个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金的人可以申请商业银行的个人住房担保贷款，也就是按揭贷款。商业贷款的条件因地区政策而异，一般要求借款人实际年龄加贷款申请期限不超过七十岁，需要有一定比例的自筹资金用于支付首付款，并提供贷款行认可的抵押或质押资产等。

现在购房者更加注重实际的地段和规划，而不轻易为虚的地段买单。人们更倾向于选择那些地段强势、配套好、生活舒适便利的楼盘。

尽管CBD地段优越，但门槛较高，适合富豪购买。例如，琶洲南TOD上半年的套均成交价接近2000万，而万博和樾府也接近1000万。

对于那些在意居住尺度的人来说，地段好、户型优秀且能控制总价的项目也有一定的局限性。

相比之下，能够满足人们生活和教育两大核心需求的大型楼盘更适合大多数人。上半年成交量排名前十的项目中，有6个项目的体量超过50万平方米。