房子是用来住的，但在不同年龄段，我们需要的、或者说适合的房子并不相同，尤其随着现在房产金融属性淡化，大家开始重新审视自己的住房需求，从实际需要出发。

而选择什么样的房子养老越来越多被提及，也经常有粉丝和班长探讨这个话题，关注焦点集中在生活便利、环境好、安静、交通方便或者临近医院等方面，今天就来分享下几种常见的、比较多的选择，欢迎大家一起来探讨。当然，我们讨论的是在预算并不是很高情况下的选择，如果资金充沛，自然是想买哪里买哪里了。

老城区的房子，尤其庐阳区一楼带院子的老房子很受欢迎，也具备很多优势。

1、一楼不用担心上下楼梯，还带个院子，可以种种花，甚至种种菜，非常方便和迎合老年人需求；

2、老小区的住户偏老龄化，既有老年活动中心，社区也经常组织各类活动，很多同龄人相伴，不孤单；

3、生活方便，出门就是沿街门面、商超和菜市场，大型商业同样丰富；

4、医疗资源丰富，不仅省立、安医都在一环内或者一环旁，还有大大小小的医院分布各处，年龄大了就知道路上耽误的一分一秒都性命攸关；

5、还有自然资源丰富、交通便利、城市界面相对也不错等等优点；

至于户型一般、面积不大、停车难等，并不会形成阻碍，养老居住不需要那么大的空间，停车需求和用车频率都没有那么大，最应该重视的还是装修。   现在我们的家庭装修更多还是标准化产品，很少会根据不同年龄段的需求来进行改造，如果选择自住房养老，首先还是要进行改造，以更贴合老年人居住，如最基础的加装呼叫装置、扶手、防滑地面、线路安全等。

当然，这里只是拿庐阳区举例，各区都有这种房子，就看个人选择了。

选择这种类型的房子，大多是对环境要求比较高，家门口就是公园，对有小孩、老人的家庭非常实用，如果经常看班长踩盘文章，也许记得班长之前发过一个南艳瑞景的踩盘文章。

这个小区与南艳湖一路之隔，距离李宁体育公园、地铁都很近。而且容积率很低，均为11层洋房，因为房龄、品质没有优势，价格很便宜，170多平只要二百多万。

文章发出去后，有粉丝问过这个项目，其中也有以养老为目的的需求，但也有人提出顾虑，面积太大了，因为这个小区最小都是170多平，两个人住，打扫卫生太辛苦。

但往北去的乡村花园、南艳湾就有一些小户型，具体还需要大家到实地去找小区和房源了，也还有其他湖泊可以选择。

这里和粉丝交流中，被提及比较多的新区有三个，一是蜀经开，二是卓越城，三是新桥示范区。

蜀山经开区指的是龙湖天境和中海世家这个片区，这里以低密、次新住宅为主，自然资源丰富，非常安静，还有蜀山体育公园和伟星配套商业，另外距离安医附院高新院区也很近，主要是没有地铁，公共交通暂时不发达。

其中住宅就是华侨城国际小镇，一共有9个地块，包含了居住、商业、教育、社区和绿化配套用地等，住宅最高11层，居住密度很低，价格也便宜。

另外片区内有宝教寺湖和焦湖，以及三甲医院、地铁S1号线，丰富的公园绿地、商业配套等，主要不足是距离市区比较远。

不知道大家可还记得2019年前的肥西紫蓬山美好紫蓬山壹号，最早备案的单价只有9000多，有很多总价130-140万的一百多平小别墅，由于独门独院且有天有地，在市场上还是挺受欢迎的，不过后期备案价逐渐涨到了1.4万左右。

目前在二手房市场价格坚挺，成交量也比较可观，这种房子的优势在于自然环境好、安静、离市区也不远，又是小别墅，总价也不高，周末度假或者养老都是一个不错的选择，其他长丰、肥东也有类似的房子。

之前班长和大家分享过一个这种楼盘，就是巢湖边的中铁佰和佰乐，这个项目很有代表性。

佰和佰乐包含了机构养老服务、度假及居家养老社区，目前已开发二期，一期有协助生活公寓、专业护理公寓（佰和护理院）、佰和康复医院、佰和假日酒店等，二期是对外销售的住宅，有别墅类和洋房产品。

这种小区除了自然资源丰富外，也有一应配套，尤其是有医院，非常适合老年人，主要就是离市区较远，另外附近也还有碧桂园、高速云水湾等，也都很适合。

当然这类房源肯定不适合在市区上班的刚需自住，购房群体多是经济宽裕、对生活质量追求高、向往双城生活的人群，对他们来讲，房子就是消费品，对自己实用并且自己也喜欢就够了……

现在二手房价格分化明显，市场上有很多小区地段佳，配套成熟，交通便利，但价格非常便宜，这种选择非常多，就不赘述了。