这段时间，五象无疑是南宁人话题的焦点。

除了众所周知的超级利好，天王天后扎堆来开演唱会，也让五象常驻热搜榜。

今年以来，薛之谦、林俊杰、谭咏麟、梁咏琪、邓紫棋、杨千嬅等大咖纷纷空降南宁，绝大多数在广西体育中心献唱邕城。

每当这时，五象画风是这样的：

▲某明星演唱会，广西体育中心场内场外总计约4-5万人，人山人海

▲今年4月薛之谦演唱会，地铁4号线客运量突破15万人次，刷新历史最高纪录

▲五象大道车辆川流不息

再加上，第一届学青会在南宁举办，五象不缺流量密码，热度扶摇直上。

临近年底，五象还有什么值得全城瞩目的大事件呢？

答案之一无疑是交付大考，特别是“销冠盘”的项目。

毕竟购房者用真金白银投票，最怕收获“惊喜”，那可比看演唱会刺激多。

比看演唱会刺激，又一盘“不按时”交房

扒房粉丝群里，有扒友甩出一张楼盘亮灯图称，五象又一盘“不按时”交房。

▲粉丝爆料

由图获悉，该盘位于地铁4号线良庆大桥南A3/C站口，是五象滨江板块炙手可热的“当红楼盘”——轨道御玺君临湾。

我打探到，确有其事。

12月16日，轨道御玺君临湾1/2/3/5/6号楼交付，共计676套房，比合同约定时间提前一周多。

这就很有意思了。

一则，项目诞生之初就是奔着轨道高端产品打造，外界对其相当好奇，包括但不限于传闻中的空中泳池、落差11米水幕瀑布等能否兑现；

二则，今年1-10月，轨道御玺君临湾拿下五象滨江板块成交面积/金额/套数“三冠王”，同时也凭优异成绩跻身五象TOP10及全南宁TOP20。

▲今年1-10月，项目拿下五象滨江板块成交面积/金额/套数“三冠王”（克而瑞）

现如今，五象滨江板块“三冠王”面临交付大考，将楼市悬疑剧推向高潮。

直击“三冠王”交付现场，你打几分？

今天早上，扒哥奔赴现场，拿到第一手实拍图。

从良庆大桥南A3站口出地面，就是小区车行出入口。

▲项目五象大道辅路出入口，大气的造景

抬眼望去，五象大道旁矗立几栋超高层建筑，国际范十足，颇为吸睛。

▲项目外立面颜值不错，前沿时尚

沿着归家指引，我一路来到交付签到区。签到区标识清楚，张灯结彩，业主办完手续，会有验房师一对一陪同。

▲项目交付签到区，业主提前收房笑开怀

抵达泛大堂门前，项目精心安排收房仪式，令人眼前一亮。

舞狮相迎，龙鼓敲响，寓意平安吉祥，如意安康。

▲收房仪式

迎面而来的泛大堂，造型奇特，神似飞碟，科幻感强。

该泛大堂一共三层，是整个小区的垂直交通枢纽，与园林、双层商业街、架空层休闲区、地下车库相连，方便出入。

同时作为业主休憩、会客的场所，内部配置迎宾前台、吧台、桌椅，还有吊灯装饰，更夸张的是匹配两台电梯，标准很高。

▲项目泛大堂实拍图

拾级而上或是乘坐电梯，则来到小区园林及公区。

园林植被错落有致，部分小景，垂直绿化设计，很是有趣。

▲项目园林实拍图

▲垂直绿化园林

楼栋单元入户门，张灯结彩，鲜花、红灯笼喜气洋洋。

▲项目单元入户门实拍图

▲项目单元架空层实拍图，偶尔于此小憩很舒适

▲项目单元入户大堂实拍图

继而入家，业主入户门是步阳防盗门，一线高档品牌。开门见“柴”，美好意头拉满。

▲开门见“柴”

验房师里里外外验过一圈，对项目毛坯交付品质，总体评价挺高。

▲毛坯交付实拍图

▲卫生间防水做到约1.8米

交付现场，我还遇到一对年轻人，他们得知能提前收房，激动地一晚上没睡，一大早就来了。

有一说一，轨道御玺君临湾首期交付表现可圈可点，收房仪式感和尊崇感给得很足。

回家像是在酒店度假现场实探，我发现轨道御玺君临湾随手一拍都是大片，朋友以为我出国了。

项目外立面颜值十分耐看，采用金属穿孔铝板外立面+顶部玻璃幕墙组合，富有细节变化又轻盈通透。

▲金属穿孔铝板外立面实拍

▲顶部玻璃星空幕墙白天实拍

▲顶部玻璃星空幕墙晚上实拍

另项目匠心独运打造车库出入口星空吊顶，灯光闪烁如星光点点，恰似银河浩瀚，营造极佳的出入车库体验。

▲车库出入口星空吊顶实拍图

讲真，这样的设计，我只在南宁极少数豪宅身上见过。

大家最为关注的空中连廊和天际泳池，目前已建设至连廊打基底，预备后续连接为一体。

▲项目空中天际泳池在建实拍图

其中连廊横跨项目12、13、15#楼，打造空中连廊，在整个广西还是第一次见。再加上它参考新加坡金沙酒店的天际泳池，未来呈现效果意在打造成南宁优美的天际线，回家就像在酒店度假。

▲新加坡金沙酒店（图源网络）

不妨打开脑洞，以后你在天际泳池中畅游，随时俯瞰不远处的邕江、青秀山，这边风景独好，是一大享受。

▲于项目高处俯瞰邕江

不难想象，想在百米高空建设天际泳池，无疑极为考验整个项目建筑实力，特别是对防水和承重要求极为严苛。

换句话说，项目不光是颜值高，建筑工艺也是一流，轨道暗自秀了把肌肉。

它不惜成本打造的空中连廊，就是为了五象乃至南宁的标杆而来。

TOD长啥样？南宁终于有了实例

作为轨道第一个TOD项目的实际呈现，轨道御玺君临湾之于南宁的意义没那么简单。

什么是TOD？轨道为何近几年来致力于此？

我们直接看个反面案例。

以扒哥现居所为例，摊开地图来看，我家周边的学校、菜市、公园等配套都不算远，且公司也在地铁站口附近，日常通勤完全可以地铁出行。

▲路线示意图（仅供参考）

然而实际上，我步行至地铁站乘坐地铁再出站步行至公司，整个通勤时间其实长达1个小时，如果遇到早高峰还得等电梯；如果我想去菜市，开车是不可能的，很难停车；别看学校离得近，可校门在另一条大马路上，车流复杂，步行过去至少10分钟......

相信扒哥的居住体验，是不少南宁人的缩影。

但如果住在轨道御玺君临湾，则全然不同。

项目是地铁上盖物业，业主归家从地铁到商业连廊经泛大堂，可以地面搭乘电梯或者通过地下车库直达回家，实现无缝衔接，不怕雨淋不怕日晒。

▲项目归家动线动图，不怕雨淋不怕日晒

不仅如此，小区内还规划1.5万㎡双首层复合商业，北区规划了泛大堂、会客厅、邻里中心等多重生活空间，均可步行或电梯抵达。

目前商业大部分已建好，幼儿园、小学、沙渌曲公园均在建，最快明年兑现。

▲项目航拍图，商场、公园、学校高度浓缩，270°环水，一线临江

诸多高能级配套被浓缩于垂直空间，就像个微缩版的城市生态链，最大程度运用公共交通系统出行，让居住生活更加高效、节能、环保......

这也是为何TOD风靡美国纽约、东京涉谷等国内国际一线城市的原因之一。

某种程度而言，TOD代表超前的国际都市生活模式，同时它也是城市未来发展方向。

大胆设想一下，假如每个小区都变成TOD，并由轨道交通连接，南宁人的生活会有多么方便，再也不用担心堵车，城市环境越来越好。

以小见大，我们足以窥见国企轨道的野心。

轨道深耕邕城42年，与这座城市荣辱与共。它的立足点向来从城市出发，致力于敬献给南宁人更美好的生活。

尤其是今年，轨道火力全开，全然打破以往四平八稳的固有印象，打造多个“网红”杰作，为南宁楼市带来太多的惊喜，尽显国企的担当与实力。

有意思的是，轨道御玺君临湾不仅提前交付，还敢在交付同一天加推15#，看来对交付品质信心十足。

本次加推的新品15#，户型为建面约99/127㎡三至四房，拥有天际泳池，是 “C11”组团的三大楼王之一，享受一线江景。

15#是君临湾最后一栋小面积产品，对想要在五象置业以及喜欢看江的朋友，君临湾值得一看。

作者|李寻欢编辑|小二郎●五象又成流量大咖，“C位中的C位”不能再低调●五象一项目停工，开发商主动退房款和赔偿金●明年房地产基调已定，十四中老校区明年开建●南宁一开发商破产重整，烂尾别墅盘有望盘活？●等待12年，南宁低调的富人区终于来了个新盘