从河西的小米万人超级研发中心、阿里江苏总部，到“中华第一商圈”的金陵中环；从老鼓楼亟待升级的老旧街巷，到新玄武锐意进取的大壮观路...
就在近期，南京各行政区陆续发布了政府工作报告，既总结了2024年的建设成果，还揭示了2025年新的工作重点，看点满满。
今年南京还将建成哪些重点项目？又将为南京带来哪些变化与升级？这事关每一个南京人。
河西领衔
南京产业即将迎来“王炸”
产业发展，事关人民就业与收入的发展前景，是南京人最关心的年度话题之一。不过2025年的南京各区，为南京市民带来不少产业相关的“王炸”利好。
在建邺区年度工作报告中，政府明确支持小米南京科技园打造万人超级研发中心，保障阿里巴巴江苏总部投入运营等。
（小米南京科技园）
提到国内当红新能源产业集团，小米是近几年无可争议的头部领军企业之一。2025年恰逢小米首款SUV型号——YU7的上市年，南京作为小米华东研发总部，势必将成为整条新能源车产业链上非常重要的一环。
而就在去年11月，小米创始人雷军在社交平台上宣布扩招，定位小米主要的大型研发基地，设有手机研发、汽车研发、软件工程和互联网业务等研发团队，整体预计将达到万人规模，欢迎各位应届生前来。
众所周知，南京作为中国软件名城之一，不论是城南软件谷还是河西新城，都拥有十分强劲的产业优势。此外，南京的高校林立还为众多科创企业带来丰富的人才引进便利，这也是小米和雷军如此看重南京研发中心的核心原因。
此外，与小米一街之隔的阿里巴巴江苏总部，目前首期竣备地块中的写字楼已投入使用，2025年上半年各业务板块将陆续入驻，亦将成为建邺区强有力的数字产业高地。
除了建邺区，南京GDP最高的江宁区也不甘示弱，2025年明确表示高水平打造紫金山科技城、麒麟科创园、江宁高新区以及滨江开发区等产业阵地。
例如紫金山科技城，去年携手汽车、通信等行业头部企业举行了签约仪式，将在2025年问世行业首款结合了网络安全拟态防御技术的“内生安全汽车”。此外，紫金山科技城还发挥着“政策支持+产业链招商”作用，依托紫金山实验室等重大科创平台，打造成为具有国际影响力的产业科技创新高地。
另一方面，江宁还将在麒麟科创园加快推进“中科系”资源的集聚；在江宁高新区打造中国原创药物创新策源地——中国药大药谷；在滨江开发区打造千亿级先进制造高地。
新玄武、大校场先后出击
南京商业格局再升级
商业的兴盛，代表着消费力与城市活力的构建与发展，2025年的南京商业，看点非常多。
首当其冲就是来自新玄武的大壮观路。玄武区政府的报告指出，要扎实推动大壮观路等道路建设，统筹安排全年47个城建项目。
（大壮观路现状，图源市政工程行业协会）
全长1750米的大壮观路原名丹霞路，是红山新城的“钻石级”中轴线，因两侧规划的综合体集群过于壮观而改名，周边坐拥招商局中心、玄武宝龙城和复地明日之城三大项目，内部商业体包括玄武招商花园城、壮观里、星河cococity等，共同构成新玄武230万方商圈。
目前这条路已进入最后的建设冲刺阶段，有小到消息称或将在今年地铁6号线北段通车的节点迎来开街，将成为一个集休闲、商业、产业于一体的综合性区域。
看完北面，再看中间。香港置地在中国的第四座“中環系”高端项目——金陵中环，预计今年开业，成为南京新一代“时尚、艺术、文化”的精奢购物中心，目前Lululemon、HARMAY、JORDAN旗舰店等品牌已经围挡。
（金陵中环现状）
再望向南侧。位于南部新城的京东MALL预计今年5月1日正式营业，将是南京最大的3C家电家具一站式商场。据了解，京东MALL在室内打造了烘焙教室、咖酒料榨区、电竞游戏、美妆个护、家空间等数十种主题体验区，为用户提供场景化、套购化的家电家居产品。
（京东MALL现状）
此外，上文提到的阿里巴巴江苏总部，项目二期将与华润联手，打造亲橙万象汇，预计2025年5月1日正式开业。这是华润在南京的第五座商业项目，体量约13万方，未来开业后将成为河西南最大的购物中心。
（亲橙万象汇效果图）
各区联系更加紧密
这些重磅交通改写出行方式
交通配套建设，是链接城市区域间的重要纽带。2025年的南京，不仅是地铁建设的爆发之年，其他南京人最关心的项目，也在不断创下新的进度。
尤其是江宁区，一口气拿出了三条关键线路的力争全线通车，包括东麒路北延、天印大道北延、佳营南路南延。
（天印大道北延线）
这三条道路的通车都极为重要：东麒路北延将打通汇通路板块与麒麟门之间的联系，从此汇通路的“南大门”将彻底激活，成为仙林、城东等板块之间的交通纽带；天印大道北延开通的作用不亚于双龙大道，将链接江宁东山老城与大校场这两大板块；佳营南路南延则联通了江宁金盛路与大校场国际路，为大校场清理了“断头路”。
秦淮区方面，则提出了一个关键节点：推动宁芜铁路秦淮段全面交地。
我们知道，宁芜铁路外绕工程是南京主城区最重磅的交通项目之一，及时清理地面并交付给铁路项目，对于推进新线建设、促进老线搬迁有着重要意义。秦淮区是宁芜铁路新线重要的途经区域，能够提供全面支持，无疑是利好消息。
老城换新颜
你家今年即将开始更新
最后，则是关乎南京人民生宜居改善的城市更新。
自打石榴新村成功选房交付以来，南京的城市更新计划稳步推进。在老旧小区最密集的鼓楼区，区政府表示将加快城河村项目腾迁，力争乐业村项目实质启动，同时深化汉口西路134号、芦席营82号、联合村等项目研究，实施中山北路43号等5个地块城中村改造。
例如进度最快的城河村改造项目，预计2025年上半年完成相关签约工作，下半年实质性启动建设，到2027年下半年竣工验收，或将参考今年石榴新村项目采取以原地重建、回迁安置为主，异地置换、货币回购、优先购买原地商用房屋相结合的方式。
此外，江宁成元路片区即将完成全部搬迁，很快启动全面拆迁，采用原址翻建的方式进行更新，将翻建29栋4层住宅，1栋5层公共建筑，同步完善道路、停车场地及市政管网等配套设施。
从杂乱无章的破旧“城中村”，原地变成全新的品质住宅，还不用搬离住了几十年的“故土”，未来南京还将有更多的老小区加入“旧貌换新颜”，以更为合理的成本与方式，完成城市更新改造项目。
