这一段时间的楼市很疯狂，刺激楼市成交的政策纷至沓来，天天都在刷新人们的认知。

不知大家有没有注意到，在这如雨后春笋般冒出来的楼市政策背后，都站着一个个不屈不挠的城市——为了救市，他们绞尽脑汁，无所不用其极。

锅里的东西总共只有那么多，为了先捞到自己碗里，每个城市都伸长了手。

和面子比起来，肚子更要紧。

壹

城市的竞争陷入内卷，这种卷不仅体现在同级别的城市之间，也体现在省会城市对省内其他城市之间。

一线城市的卷从广州开始。

近一段时间，广州颁发了不少楼市利好政策，包括取消贝壳指导价显示限制；取消新房备案限价；认房不认贷；降低存量房贷利率；逐步落实特大城市城中村旧改等。9月20日，广州在一线城市中打响破限购第一枪。

如果根据卷的程度，把四个一线城市排个序，说广州是四个一线城市中的卷王，大家应该都没有异议，其他依次为深圳、上海和北京。

广州不得不卷，楼市的惨淡实在是扛不住了——2022年，广州新房的成交量创下了近10年来的新低；截至8月末，广州的一手住宅去化周期攀升至19.6个月。二手房方面，2022年广州同比减少41.5%。

同在广东，深圳一向捧广州的哏。之前在只想认房不认贷政策的时候，在广州第一个发布政策后，深圳紧随其后。深圳还直接放开了对离婚的追溯，关于取消限购，深圳也已经有这方面的风声。

上海方面，临港新片区已经定向放松限购。

继认房不认贷之后，北京则属于动作最慢的，这也是无奈，毕竟是帝都，牵一发而动全身，稍有点动作就是惊涛骇浪，不能不谨慎。

贰

同一线城市相比较，二线城市之间的较量可谓惨烈。

毕竟，即便同是一线城市，其中大哥小弟的身份也是泾渭分明，神圣不可侵犯。二线城市之间可就没那么大讲究了，彼此你不服我，我更不服你，做起事来大胆泼辣，谁也不必顾及谁的面子。

包括郑州、兰州、东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、济南、青岛、福州等在内的多个城市全面取消限购政策。此外，厦门、天津、济南、杭州、武汉和苏州等近30个二线城市，也在局部放开了限购。

今天，反炒房优等生长沙也放开了首套房限购。

这些城市的目标很明确，就是要抽省内其他城市的水。原本，在强省会战略之下，省会城市对省内其他城市的资源虹吸，就是区域经济的一个普遍现象，现在放松或放开限购，更是直接抽水，省域内部经济落差将更加明显。

像郑州那样放开户籍，直接开启抽水机抢占先机，让人不由担忧省内城市，特别是那些离郑州距离近的城市，未来将是何等模样？

除了你追我赶的出台楼市松绑政策，有些城市还不远万里，把手伸到了别的城市的碗里。

譬如哈尔滨。

哈尔滨市的13家房企带着各自旗下的21个项目、近5000套优质房源不远千里跑到南京开推介会卖房。

其情可悯。

根据易居研究院的数据显示，到今年6月，哈尔滨新房库存面积达到803万平方米，存销比高达50.5，位于全国前列。

在巨大的库存压力下，2022年，哈尔滨就打响了省会城市取消限售的第一枪。在当时的大环境下，此举称得上大胆。

为了让冰天雪地的哈尔滨吸引江南的购买力，哈尔滨主打错位竞争。南京是一个著名的“火炉”城市，所以哈尔滨就卖“避暑房”；江苏是高考大声，所以哈尔滨就强调在自己那旮儿，400多分上一本、500多分上985、600分读浙大武大。

知道了这些信息差，江苏的学子们还不得疯了？

叁

除了楼市卷，这些城市在其他方面也卷。

为了通过高等教育实现科技创新，在国家科技战略中提升自己的地位，很多城市在增加高等院校的数量。

比如在深圳，先后建了南方科技大学、深圳技术大学、深圳理工大学、深圳海洋大学；杭州筹建了西湖大学，东莞在筹建大湾区大学，苏州在筹建中国中医科学院大学等。9月20日，济南宣布已经落地筹建国内首所空天信息大学。

日前，苏州晋级城市特大城市。这意味着在交通、教育、医疗等基础设施层面，配置规格等方面，苏州随之升级，在参与长三角甚至全国的资源竞争中，也增加了一个有力的砝码。未来的苏州，对周边城市的虹吸和拉动作用将更强。

明天亚运会就要正是开幕了，再来说说杭州。

杭州为了亚运会的拼命模样，连《人民日报》官微都看不下去了，发出“杭州你们别太离谱，连红绿灯都不放过！”的感叹，那席卷全城的科技与狠活，185以上的帅哥志愿者让一些网友赤裸裸地表达羡慕和嫉妒，“我不是很赞同这种肤浅的城市宣传方式，我现在就买票去杭州批评他们。”

杭州目前的总收入已经超过46亿，成为亚运会历史之最。

这样的杭州，就问谁不向往？

中国的城市，都在拼命卷，抓住一切机会发展，特别是在经济下行期。

遍地是卷王。

就看谁能吸引更多的购买力，谁能先把经济拉起来。

肆

说点题外话，最近的几篇文章，留言的人不少。这些留言中，有些阴阳怪气还算好的，因为有很多留言戾气很重，甚至有一些在后台散播反动言论。

也有一些说环环是中介的，中介听了都要摇头：我们哪里有这功夫写文章？看不起谁呢？有这时间还要带客户，或者和客户联络感情呢。

和谐社会，即便有不同看法，也请文明讨论。