乐居买房讯 金玉受楼市上半场冲刺的影响，长沙七月新房开篇供销平稳，开发商稳健推货。据长沙乐居买房不完全统计，今日（7月6日）长沙仅3盘认筹，均为刚需面积段的高层产品，毛坯、非毛坯均有，单价不过万，上车门槛三成首付不到22万，可选房源仅422套，具体详情如下：

从房源分布上来看，望城、岳麓、长沙县三区供应，从价格洼地的澳海云天赋开说。项目新推7#栋建面约100、116、126平住宅，单价7字头，共新增200套房源。据悉，项目还有建面100-147平毛坯住宅可直接认购，均价6900-7100元/平，另有S1-2#栋建面约36-67平毛坯LOFT公寓式酒店，均价6500-6800元/平。

澳海云天赋总建面约50万方，由12栋住宅+6栋商业组成，建筑有序排列，平均楼间距超50米，园林绿化率高达40%以上，中央园林景观2.6万方，每一栋都独立的园林花园，舒适度较高。配套方面，小区自带3万方商业广场，小初高（周南望城中学、南雅中学、砂子塘新世博学校）名校在1.5公里范围内，还紧邻河景风光带在侧，属于配套齐全的刚需盘。

9字头的毛坯住宅为岳麓区的汉高学士府，再推8#栋建面约103-136平米高层，可售房源共计104套，毛坯参考均价9500元/平。除此，项目4#在售建面135平复式住宅，毛坯均价11000元/平；11#9#10#建面约103-137平毛坯住宅，11#均价9150元/平，9#10#建面10#均价9000元/平，9#均价8850元/平，选择范围较广。

项目总建筑面积约20万㎡，共规划11栋住宅，由高层+小高层组成，住宅容积率约2.5，绿地率约40%，且自建约1800㎡幼儿园，自带约2万方社区底商，包含社区净菜市场及四星级酒店，属于片区内自带配套的宜居项目。值得一提的是，项目旁边签约引进了一所高中---长郡智谷中学，规划60个班，3000个学位，预计2023年9月开学，除此，长郡智谷中学南侧还将规划了一所涵盖小学+初中的九年制学校（学校品牌待定）。

最后再来看一下9字头的带装修房源：荣盛锦绣学府。项目为荣盛城的三期产品，自带约4000方缤纷商业，紧邻湖南师大附中星沙实验学校，楼下还有地铁5号线水渡河地铁口5号出口，属于长沙县热度较高的楼盘。项目新推5#栋建面约108-128平米高层，上架房源共计118套，带装修参考均价9200元/平，另外，项目7#剩余部分房源，均价9200元/平。对标周边在售新盘，毛坯单价9000元/平，上车门槛更低，更适合刚需上班一族。