今天是三八妇女节。

每年的这个时候，关于女性消费的选题，总会成为媒体一年一度的焦点。这些年都是这么过来的。几乎都成了套路。今年虽然是疫情期，但也不能例外。这不，一些似曾相识的报告又呈现在你我面前。

壹

3月6日，京东大数据研究院发布的《2020女性消费趋势报告》中指出，与疫情相关的消费短期内集中暴发。女性消费者在注重家庭防疫的同时，母婴美妆、健康管理精细化消费强势增长。近年来，女性为自己、家人、宝宝的购物呈现全面化、精细化，更倾向于主动管控健康，防患于未然。

这一结论在中国妇女报·中国妇女网联合拼多多新消费研究院共同发布的《新电商平台上的女性》报告中也得到了印证。这份报告以拼多多平台5.36亿消费者数据为基础，对全网女性消费者进行了消费数据分析和问卷调研。

报告认为，移动互联网的普及让商品信息变得透明通畅，女性消费者的消费购物也更加理性，特别是一线城市女性消费者从盲目追求名牌、奢侈品，过渡到了关注商品本身的价值和价格。女性消费的另一个显著特点，是更注重自己的需求，有着很强的“悦己”消费观念。

女性在消费层面的“理性”与“悦己”理念，投射在购房层面，会显示出怎样的特点？

3月6日，58同城和安居客发布的《2020年女性置业报告》显示，计划5年内购房的女性占比八成，六成30岁以上女性计划买二套房。四成女性计划独立买房，买房决策权掌握在自己手中。选房考量中，交通环境占据女性选房主导，六成女性不介意与男方父母同住。

通常来讲，这一类报告的数据也基本上是“仅供参考”。如果真信了，那恭喜你，又得焦虑三分。因此话说回来，仅供参考也得参考，大过节的，不展示一下女性同胞的买房热情欲望需求和实力，那可有点说不过去。以中国当代女性在家庭或个人财富管理中的实质性地位来考量，对这种需求的精准捕捉是那些卖房子的不能不追踪研究的。

贰

说两个环环身边的女生置业案例。

A小姐是位80后的某房企营销总监，纯学霸型的985双学士，不靠颜值立身。

遥想当年，A小姐无车无房无男友，无论是在甲方还是乙方，工作纯粹为生计为首要目标，人生规划与腾挪的自由度几乎不存在。后来在同门师兄的提携引荐下，进入另外一家不算太大的房企，投资拿地、营销策划甚至总裁助理都快速切换过。在短短几年的时间里，A小姐的能力、专业、收入和个人发展空间进入了快车道，车房都已置下。车子是一般的代步车，而房子则选的不错，在市区买了套二手房，唯独缺的是另一半。

B小姐是理工科硕士，某房企区域公司投资总监。硕士毕业后，专业对口进入房地产这一行，有甲方乙方甚至丙方丁方的多重角色身份历练，B小姐因而既能干，又很强势。这位完成房子车子标配的时间节点非常集中地出现在投资总监阶段，其收入不言而喻，当然，压力山大也是常态。

B小姐房子同样是在市区买的二手房，一套两居室进可攻退可守。一个人能住，两个人也能住，添个小孩也勉勉强强够住。同样，B小姐至今也是单身。

这两位的共同点是，都是学霸，工作进展一路顺风，堪称成功女性，完成了房车的人生标配。而在买房上，他们也有相通性，都选择了市区的二手中小房型，首付通过一些变通的方法解决掉。以两三年前出手计，就算升幅不太高，心里也是踏实的。

而在个人生活方面，他们同样维持了单身。因为，以前没房没车的时候，想找情投意合的男友尚有机会和可能，现在有房和车加持，想找合适的有点难。视野格局往上走，档次上来了就下不来了。

对他们而言，以前不愿将就，现在更不愿将就。那不如一个人过精致的生活。

叁

结合上文提到的那份《2020年女性置业报告》和周围女性置业案例看，女性居住消费市场的崛起其实是一把双刃剑，得到了实实在在的东西，但也失去了一些看不见的东西，就此，人生的风景画风突变。

房子在任何时间都是硬通货，是可以保值增值的。但正如前面所说的，有了车和房，视野眼界开阔了，档次立刻上来了。然后呢，没有然后了——老大难也就真的成老大难，可不可以说，是女性买房的“副作用”？

但是，从长远来看，女性朋友无论已婚未婚，任何时候都必须将房产列入必须配置的核心重要资产。单身可以买小户型住宅、买产权式公寓、买商用物业，结了婚仍然可以投资房产。

而现在的的确确是一个买房的时间窗口。疫情改变不了中国经济社会发展的趋势和方向，但一定会改变人们的生活方式。从外部环境发生的变化来看，未来三个月，半年，无论是从政策还是房企销售压力上看，都是入市的机遇期。

李佳琦1.3个亿买了上海云锦东方二期的豪宅，顶楼复式。你难道不会从中看出来点投资的导向吗？网友房世子说，姐妹们，你们买的每一支口红，都成了内环线大平层的砖下之魂。

言重了，不妨学学李佳琦买房，不需要1.3亿，去掉一个0，再去掉一个0，让自己的置业小目标近些再近些，100多万买套房。