上海业主在买房时看中了一套售价在1000万左右的房子，但对于104㎡户型拿不定主意，就想听听大家的意见以求个心安。

我觉得吧，储物空间简直神来之笔，80分三星户型最宜三口之家改善自住，具体点评如下。

首先，正常情况下，宜居级三室两卫户型的合理建筑面积大约在109㎡左右。本户型建面104㎡，当属净赚5㎡范畴。因此投资价值还算不错。

其次，大家知道在百平左右的小面积户型中，最重要的空间是什么么？答：是收纳空间。相信我，在我设计过、点评过的几万小户型案例中，没有任何一户的收纳空间是充足的。

所以对于本户型中的主卧飘窗、客厅飘窗、阳台收纳柜、独立储藏间、餐边柜、电视柜、U型（哪怕是窄边）厨房、书房，我要点一个大大的赞。

特别是独立的储藏间跟主卧门后衣柜的出现，简直神来之笔，建议开发商重点加以宣传。

再次，偌大的一套千万豪宅，竟无玄关柜的容身之地，这恐怕说不过去吧？

餐桌边上不就有一排柜子？且不说空间够不够，你们真要在餐桌边上换鞋我也么的办法。

换我设计，冰箱侧挖一个0.4米的鞋洞，然后厨房门居中，厨房窄边操作台延伸过去顶墙设置，整体会好很多，大家觉得呢？

有网友留言：对于此类户型，客厅朝南比房间朝南更重要，所以直接差评。

这个观点也对也不对，还是得看具体的居住人员。对于绝大多数三口之家而言，两室朝南是必须。在此前提之下，才能轮到客厅。就如前面点评过的诸多豪宅，不到处都是尽端竖厅么。

最后，整体而言，可以给予本户型80分三星不错评级，考虑到业主本次买房的目的是三口之家改善自住，本户型当然可以购买。

以上分析不知大家觉得如何？​高房价下买房，如果你有1000万，你会购买这套房子么？咱们评论区见。