虽然今年北京土地市场频繁爆出“王炸”地块，但都带着些许遗憾。

尤其开发条件越来越苛刻的当下，纯正的别墅生活似乎只能从二手房中寻找了。

然而，当天恒恒基·傲云（以下简称：傲云）实景示范区开放后，豪宅置业客户发现又有了一掷千金的理由，一座在望京生活圈的“真别墅”。

望京“真别墅”

何为“真别墅”？首先居住区域氛围要“真”。

作为朝阳北部唯一全低密度住宅区，孙河别墅区每个项目都有别墅产品，而且占比高于洋房。

即便经过限竞房时代，孙河依旧保持着统一的高端住区规划，这是别墅生活纯度的保障。

区域历经十年发展，国际教育、国际医疗，以及艺术馆、马术、高尔夫等国际化配套资源聚集，很早就成为领使馆官员、企业外籍高管的首选居住地。

国际化的居住氛围是孙河别墅区的标签之一，也是“真别墅”的重要价值之一。

同时，北京执行限墅令后，四层的叠拼别墅几乎绝迹，而孙河别墅区依旧保留着合院和上下叠的墅居产品，完美实现别墅生活。

有人提问，孙河别墅区历经十年发展已然成熟，但是否也趋于饱和了？这说明他只看到了孙河的昨天，如今这里正在快速“生长”。

朝阳区对孙河板块的整体规划即是南连望京，北连中央别墅区的“孙河国际墅区”，还是一个左握产业，右接国门商务区的两大产业集群中间的财富人群聚集地。

从孙河板块前苇沟组团的规划可以看出，整个区域依旧延续着低密度控制天际线高度的规划。

随着孙河板块扩张，优质配套也在不断进驻。据传，朝阳人大附分校将进驻孙河别墅区。

现在已经成熟的孙河别墅区可以称之为“孙河心”，是整个区域发展的起点，也是距离望京最近的别墅区。

傲云园林 效果图

具体到傲云，那种站在南侧露台，将望京天际线一览无余的视觉呈现，是对望京别墅生活距离的最佳诠释。

生活“真尺度”

傲云有多迷人？

站在花茎植物盛开的庭院，仰望眼前的这座四层叠拼，满眼都是大面积的玻璃栏板，深木色铝板成了“超宽屏画框”，画面中的蓝天白云唤醒了钝化已久的审美知觉。

一位同行看完，只发了三个字的朋友圈：“爱惨了。”

傲云叠拼 实景图

傲云即将推出的叠墅为上下两叠构造，下叠建面约400平米；上叠建面约320平米。

在一梯一户、独门独院这些常备的基础配置之上，傲云打破了诸多规制的产品尺度。

这些建面约320-400平米的叠墅，全部为四房设计，比起同类户型拥有更多可变空间的自由。

比如：上叠享有首层南向约10米超大面宽，6.4米宽厅拥270°采光，主卧套房有南北双向景观窗，既有开放式衣帽间，还有独立书房；四窗采光的起居空间，以及主人专属的顶层，更可延展个性化需求。

客厅是带西厨岛台的大横厅，一楼有带独卫的老人套房，即适合大家庭居住。室内无承重墙的设计也适合人口结构件的家庭进行空间改造。

最贴心的是，它还实现了上下叠电梯的“全分离”，同时电梯设计于建筑主体之外，运行中的噪音对室内居住者影响更小。

傲云下叠花园 实景图

无论观星赏月，还是在院中开辟一处私家植物园或是宠物天地，傲云的全天候阳光花园和约80平米的超大露台也能满足这份悸动。

作为一个只有56套叠拼和14套合院的内城别墅，与其说傲云会抢走多少市中心大平层客户的心，不如说留给望京别墅生活圈生活的门票只有这70张。

当下追求别墅生活的客户，往往已经体验过城市大平层的霓虹，更需要一份属于自己内心深处的精神领地。

北京尼克劳斯俱乐部 示意图

站在傲云至高点眺望到尼克劳斯球场的郁郁青青，横跨五环的京密高架以及中央湖公园的美景时，就会发现一个全新审视城市价值的视角。

豪宅新主人

谁将入主望京“真别墅”？

是望京互联网大厂的总裁？“独角兽”公司的创始人？还是世界500强的高管？可以肯定的是，这将是企业家及高净值人群众望所期的全新产品。

大多数家庭的梦想，都是“城里一套大平层，郊外一个小院墅”，生活自由切换。尤其是一些热爱烘焙、园艺的主妇，更想有一个大院子BBQ、开轰趴。

但郊外的院墅不免路途奔波，5+2的生活并不适合所有人。

如果就在交通便利的孙河别墅区，有一套傲云做“周末家庭派对屋”，不但空间功能超过多数同类产品，而且还是一个起心动念，半小时就能到达的家。

傲云上叠露台 实景图

平时也能打开香槟，架起BBQ炉，放起《Traveling Light》，约上好友相聚。

BBQ结束后，兄弟们在地下室一起健身撸铁，顺便切磋下牌技，闺蜜们在露台边看星星边叙旧。

每年请同学来开场生日趴，比花几千租景区民宿有面子太多。

傲云的魅力，不仅在于它拥有最大约25米的楼间距，或是将望京天际线一览无余的大露台，更是一个回归生活需求的极致产品。

傲云示范区 实景图

设计大师李宝章先生操刀的景观，将中国皇家园林文化与现代园林的疏落有致相结合，带来“四季五维”的景观体验，“两门、五园、十巷”从自然过渡邻里关系，营造出连贯开放的社交空间。

傲云平层大堂公共区域 实景图

升级为金钥匙认证的物业管家服务拥有“无边际”的贴心服务，并且通过三大服务体系，解决业主衣、食、住、行、健康、活动等全方位需求。

如今，傲云主体建设全部封顶，实景示范区及样板间已经亮相，呈现着业主们期待的未来生活场景。

未来这片城市的上空，会时时弥漫着节日气息，因为傲云每个露台就像一个舞台，随时奉上美好生活的华丽乐章。