前段时间采访了一位在海外归来开牙科诊所的女读者，这位读者姓郭，性格开朗健谈，也是一位非常有知识和见识的女孩，年纪轻轻来广州也没有多少年，就已经买下两套房，接下来我们聊聊她的买房故事和创业经历。
2018年初春，因为一些家庭的原因，郭小姐放弃了国外稳定的生活回到国内打算重新发展，回国后偶然的机会路过广州和平时网上经常联系的同行牙医朋友见面，他们不聊人生、不聊发展，只是聊了聊他们最擅长的牙科专业。
回到北方老家不久，那位同行朋友就向她发出了共同创业的邀请，郭小姐想了想，虽然也很想赌一把，自己还年轻尚有资本试错，但回头深思熟虑后又觉得自己毕竟刚从国外回来不久，对国内的很多运作都不熟悉没有经验，这个时候贸然创业，失败的几率会很大，于是她婉拒了同学的合伙邀请。不过自从上次到广州游玩后，郭小姐就开始对广州这所城市念念不忘了，她觉得这座城市美食很多，又是北上广深中房价最友好的，不仅仅如此，广州还让她感觉到包容性特别强，于是就开始投简历，没多久就收到了广州心仪医院的入职通知，开始了她在国内的执业生涯。
郭小姐买房的原因有一半来自于家里人。2019年的春节，她回到东北老家，晚饭后和父母一起坐在客厅里喝茶聊天，爸爸听说她在广州的工作已经步入正轨了，便以一种郑重的语气建议她买房。
“买房的原因很简单，他们认为我工作稳定，户口已经落下来就可以买了，父母觉得既然买得起，那就要安稳下来住自己家，广州作为一线城市，房价相对友好且未来也难以降价，父母商量过后就说把老家的房子卖掉给我当首付资助我在广州买房。”郭小姐回忆道。
自此，郭小姐开始有意关注广州的买房话题，她会定期在网上搜索房价变动情况，时常跟医院同事、朋友等交流信息。手机上推送的房产新闻，她会一条不落地看完。没多久，郭小姐名下就多了一处房产——位于荔湾区广钢新城中海的某一楼盘，小区绿化率不错，面积85平的小三房，是父母卖掉了老家的房子出资了部分当首付换来的，剩下的则由郭小姐来负责月供。在交房的那一天，郭小姐踏进自己在广州安的第一个新家，有一种说不出的喜悦。
聊起买这套房的经历，郭小姐说，当时也不认识你们，就随便找的中介，起初是想买回和朋友租的那个越秀上品轩小区的，第一是租了那么久和周围的邻居已经混得很熟了，挺喜欢那个圈子的，其次那个小区出门很方便，楼下就是西门口地铁站，拥有这样配套的楼盘在老城区是很少见的，可惜三房我买不起，两房放盘又太少，偶尔有一套挂牌，也是北向，不喜欢。广钢这一套看了没多久就成交了，主要是这个小区配套的学位还可以，娃上学方便。
在买下广钢那套两房之后，郭小姐仍然对越秀上品轩的房子念念不忘，一方面是因为之前和朋友在那合租的那段时间跟邻居们都相处得很愉快，很喜欢那里的居住氛围，而且周边配套齐全，下楼就是地铁，生活非常方便；另一方面则是广钢的房子住下来后，郭小姐觉得居住体验不是特别好，主要是广钢太密集了，而且和市中心有一定距离，也没有地铁上盖，通勤不方便。
后来一次偶然的机会，郭小姐刷到了我们的公众号，加了雪球的微信，每天看他发的朋友圈，感觉很有趣，而且觉得雪球的很多观点都和自己的想法比较契合，两年后，她有了再广州买二套的想法，一方面是手头上有点闲钱想投资，另一方面是想给孩子留点资产，于是就找到了雪球约了个99块的面谈。
面谈接待郭小姐的是烽哥，在开了全程服务后，烽哥安排郭小姐看了几套房子，郭小姐说，烽少安排的房子其实都很好，一看就是精心挑选过的，从购买了全程服务后，烽少陆陆续续带她看了N个板块，每套房子的合适度都超过50%，中间经历了能接受总价的调换、板块的更换。在偶然的机会，郭小姐发现她当初租的那个越秀上品轩小区竟然有罕见的放盘，而且还是非常非常难得，这几年都没有看见放过盘的的东向南向，甚至和自己之前租的那套，还是同一个户型。
郭小姐兴奋得马上给烽哥打电话，说我就要这套了，你帮我去谈吧，第一天晚上，郭小姐约上烽少就迫不及待地去看了房，第二天白天烽少自己一个去看房子的采光，看完采光和房子都没问题后，烽少就跟郭小姐分析了这套房的缺点，比如书包不好，靠近马路也有点吵，郭小姐都接受了，她觉得买的每一套房都有不同的考虑，但是对这一套“初恋情房”确实情有独钟，即使之前雪球分析过大两房未来行情不好，郭小姐却觉得只要适合自己就可以，她认为这套房子各方面的配套都已经很优秀了，其它不足的方面就是她钱包不够鼓的原因了。
于是当天晚上烽少就约好了业主摆台。郭小姐说，那天还是烽少儿子的生日，而且他儿子当天是生病的状态，他们一直在贝壳摆台摆到晚上11点，通过交谈，郭小姐发现烽少还是很顾家的，但是为了她买房这事没办法陪孩子过生日她有点过意不去，但烽少说，既然房子都聊到这一步了，那就当晚解决这件事，娃可以等周末舒服些再给他补过生日。
谈判的结果很顺利，房子如期过户了，收到房后的郭小姐，把房子又返租了给原来的业主，而且租金还便宜了好几百，她说，重新装修找租客也需要成本，便宜一点返租给原业主，她觉得自己也能省掉不少事。
在广州买下第二套房子的时候，郭小姐已经从公立医院走入民营了，经过在民营机构摸爬滚打了一段时间，郭小姐觉得自己也到了应该要创业的时候了，正好之前鼓动郭小姐和自己一起创业的同行朋友在心仪的地段遇到了一个不错的铺位放出，两人对自己创业开牙科诊所的想法一拍即合，最后把诊所的店址选在了天河区黄村路6号，小编过去的时候郭小姐的诊所刚刚开张还不够半个月，人气还可以，虽然是工作日，也不乏上门来看牙的客户。
说起和这套初恋情房的缘分时，郭小姐说两年前和朋友路过楼下，她跟朋友说相中这边这套房但是一直没有放盘，如果有她就买下来。前几天她去朋友那，朋友问她你买的第二套还是当初路过楼下你跟我说的那套吗，郭小姐说是啊，她朋友说，你真的对这套房有执念呀，果然念念不忘必有回响。
郭小姐说，虽然买了那套房后返租给了业主自己没住那里，但是邻里之间的情谊也是极好的，经常会和邻居们一起约着玩，比如大家轮流约到自己家里，一人做1-2个菜，开瓶红酒大家一起聊聊天，互相开解各自的糟心事。
聊到开这家店的一些想法时，郭小姐谈到自己的经营理念，她说，“我为什么找你们来买我的第二套房呢，是因为我觉得你们老板雪球的理念我很认同，在很多方面我们的看法都是一致的，比如雪球的服务准则是不管客户是要买200万的房子还是2000万的房子，只要客户找到我，他都会用同样的标准去服务，客户的房子贵还是便宜，并不会影响他的服务质量，而我呢，我开诊所的理念也是这样的，客户来找我看牙，我也不会说因为你选的材料便宜，我就降低我的标准来服务你，你不管是选择进口的材料还是国产的材料，我都是一样的服务一样的流程。”
丨郭小姐的诊所
在聊到现在楼市行情的时候，郭小姐说，其实自己买入的两套房子现在市场已经降价了不少，不过她对这些看得很淡然，她觉得楼市就和人生一样，都是起起落落的，没什么不能接受的，房价是涨是跌这都不是你我可以左右的，重要的是我们要开心生活，生活是自己的。
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