万万想不到，现在的开发商不紧不积极拿地了，甚至都开始扎堆把手里囤的地给退了，甚至愿意赔上保证金、出让金等前期投入的损失，也要把手里的地给退回去。

比如今年7月，华润置地就针对福州某地块未开发部分，提出退地申请。同一时间，南京人居森林地块确认被回炉重造。之后的8月、9月和11月，越秀地产也分别退回三宗地块，涉及资金超百亿元。

为何当初愿意高价买的土地，如今却成为了“烫手山芋”呢？其实主要原因还是当下房地产不景气，不少地块因为位置、属性等原因，开发商即便开发了也没有利润可图，只能赔上小部分损失，保住本金了。

当下的楼市其实就那样，很多大招都出来了，棚改货币化安置、降低房贷利率、给购房补贴等，但是效果说实话真的一般。这种情况其实已经证实了当初李嘉诚的预言，他认为房地产市场不可能一直保持高速增长，房价也不可能永远只涨不跌。如今，楼市的发展正如他所预言的那样，进入了下行通道。

并且李嘉诚还表示房子就是用来住的，如果房价一直上涨，那么未来必然会被反噬，甚至整个行业都会有一个大洗牌。并且未来超40%的家庭将面临3大困境，因为有数据显示，当下有超过40%的家庭拥有至少3套房产。

困境一：房子不断贬值

对于那些在房价高位时买入房产的家庭来说，房产贬值意味着他们的财富缩水。特别是对于那些依靠贷款购房的家庭来说，房产贬值可能会导致他们的资产负债状况恶化，甚至面临断供的风险。

困境二：房贷压力困境

对于那些依靠贷款购房的家庭来说，每月的房贷支出是一笔不小的开支。在楼市下行的情况下，他们的收入可能会受到影响，而房贷支出却不会减少。这就使得他们的房贷压力越来越大，甚至可能会影响到他们的生活质量。

困境三：资产配置困境

对于那些把大部分资产都投入到房地产市场的家庭来说，楼市的下行意味着他们的资产配置过于单一，风险过于集中。如果房价继续下跌，他们的财富就会受到很大的损失。而对于那些想要进行资产配置调整的家庭来说，由于楼市的下行，他们的选择也会受到很大的限制。

所以说，未来大家应该把手里多余的劣质房产置换掉，换成少量的优质房产，这样或许才是最优解。