楼市依然没有见到明显好转，既然怒四月份，大家先看一看一季度的楼市数据表现如何。
克而瑞数据显示：截止至3月末，投资百强的货值、总价和建面总量分别为5059.9亿元、2101亿元和3247.4万平方米。以新增货值为例，较2020年、2021年一季度降幅均超过六成，与2022年同期相比也下降16%，由此可见企业整体投资依旧谨慎。
其实目前无论是房企还是销售都面临着一个很大的问题，不少的城市无论是在土拍上。还是在房子价格的成交上，还是房子的数量上，其实都承受了不小的压力。
尤其是对于一些购房者来说。买房子几乎掏空了自己的所有积蓄和六个钱包儿，然后还要背负30年的债务。一旦出现问题，那么亏损的话将很难接受。
比如最近一个真实的案例，就说明了很大的一个问题。就是房价直接从两万四降到了12000。将近50多名业主在售楼部门口跪地痛哭，因为整个首付款其实已经亏没了。根据童话财经的报道，这个事情发生在合肥，2023年刚刚开年的时候。
50多个业主齐聚售楼部，大闹主要的原因就是因为这里的房子他们买了之后就开始降价。从他们买的时候价格24000，到现在售楼部的价格已经跌到了一万二左右。很多人没有办法接受，所以就出现了50名购房者跪地痛哭的这一幕。
买房一周亏了三四十万。这是成都某楼盘发生的一个事情。因为很多人刚刚买了房之后合同刚签完。结果呢，发现项目就出现了所谓的工抵房。直接打了八折。很多购房者的损失都在50万左右，买大户型的亏损甚至达到了70万。
类似的情况呢，在过去几年还出现在了北京的燕郊。有人搭进去了，200万，甚至很多房子呢，可以白送，只要你还月供就行。即使这样，还很少有人愿意接受。因为这样算下来。各种纠纷更多，而且后续的麻烦并没有减少。
早时期的时候，万达王健林其实在这些针对房地产的这个发言中表露出来，房地产行业的整体利润也就是最多20%-25%左右。
孙宏斌呢，之前也说过，房价一旦下跌超过30%的话，绝大多数的房企将很难活下去。2023年呢，虽然很多城市的政策放松了一些监管。但是保交付的问题，彻底将房企的高杠杆儿和快周转的发展模式。直接摁死。我们国内目前的城镇化率达到了60%。
而城镇家庭拥有二套房子的占比超过了41%。更恐怖的是，城镇的房屋控制率达到了20%以上。房子过剩这个事实现在是无论从哪个角度来讨论，都已经是不争的事实了。而即使发达国家，其城镇化率最多也就是70%。
这就意味着，我们能从农村进入到城市的人口其实已经没有多少了。对于房地产行业。任泽平之前的言论，就是说长期看人口，中期看土地，短期看金融。也就是说，只有极少数城市的优质房子才具有金融属性。能够保持增值。对于绝大多数234线城市，尤其是一些人口流出城市和资源枯竭型城市。
其未来的发展，不动产只能被锁死。在房子占据了我们国内家庭财富超过70%的前提之下。凭感觉、靠运气挣钱的时代已经过去了。房住不炒政策，大家一定牢记于心。
用户10xxx38
跌了就要人家负责，涨了你们给人家分红了吗？思路跟特么尿路一样[得瑟]
王炸 回复 04-10 23:22
这是信用失守的表现，硬生生折断了大批有上进心有担当敢想敢干年轻人的心。如果有俩党竞争，这是妥妥的拉低民意的下下之策呀
佛系少年爱干饭 回复 04-10 21:58
就是，涨了的时候一个个嘚瑟的看不起买房的
心随
房价如果从2.4涨成24万，业主当场兴奋的爆血管
誓言不忠。 回复 04-10 23:53
2w4一平了，不可能是刚需的 谁刚需买这么贵的[笑着哭]
水军1号 回复 04-11 03:57
不是没有刚需，是现在一线城市出生有就有，没有基本就没有，市场可能有100个人卖，才有60个人买，刚需有，但是不多，
用户14xxx75
大多数是炒房客，这种人群早该死去了[呲牙笑]
ジ蓅哖☆漓殇 ╉ // 回复 04-10 22:25
市场经济而已，除非是朝鲜国家那种国家包分配
用户12xxx53 回复 ジ蓅哖☆漓殇 ╉ // 04-12 18:36
既然市场经济还哭个毛啊
大意
他们再买一套12000的不就赚到了吗？
感恩 回复 04-10 22:46
不卖就不亏，买来住就不后悔[得瑟]，坚持就是胜利，巴老头一买就是十年，别计较短期涨跌[得瑟]时间久了就接受了[流鼻涕]
小吴 回复 04-10 21:42
再买10套不就损失一点点了[呲牙笑]
孙瑞良
能买2.4万一平的，都是有钱人。在乎这个仨瓜俩枣吗
雨后的太阳 回复 04-10 21:18
自作自受
纯属虚构
平仓啊，多买几套均价不就下来了
石头，剪刀布 回复 04-11 07:17
是的。工厂没订单。
用户16xxx35 回复 04-11 06:06
大连宝马说投资失败，是不是房贩子？
用户17xxx93
活该，让你们炒房，都该死
我想我是海
炒房就该死无葬身之地
用户18xxx66 回复 04-11 01:48
赞同
用户14xxx14
假如上涨至5万，你多出来的部分会还给国家吗
@别欺负我没读过-圣贤书＆ 回复 04-10 23:48
上交黑社会啊，你小子有出息
纯、黑色 回复 @别欺负我没读过-圣贤书＆ 04-11 08:03
小心被敲门查[得瑟]
李宗珂
跳楼噻，当年小日本跳楼的多了，才五折紧一紧就过去了。
茫茫大地
炒房的都得死，涨的时候不说话，跌了就哭爹喊娘，咋好处都让你占了呢？自住的反正不卖，人家不会到处找事，所谓的维权，只让涨不让跌的人全是炒房投资想一夜暴富的，这种人死绝了才好
红印
上赌桌愿赌不服输，还撒野
戏评天下
补仓降成本，大A天天上演，这些人玩不起呀[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
什么都用一生去保证 回复 04-10 23:57
我就是跌了就再买一套。
戏评天下 回复 什么都用一生去保证 04-11 06:43
[点赞][点赞]
用户78xxx96
徐州房价要崩了，要卖的赶快出手，再晚几个月，基本就砸手里了，现在已经开始抛售了[点赞]
恋你的笑 回复 04-10 22:35
键盘侠少了
cp3
买定离手
加油
就是降到一分钱一平也不影响你住人吧，本人就一套房，就是降到一分钱一平我也不买也不卖
用户44xxx39 回复 04-11 08:33
那不行，一分钱一平那肯定要换个大的[笑着哭][笑着哭]
笑傲人生
习惯就好，
游魂
跌幅百分之五十，建议买房的再买三套，加钱平仓，等待行情回暖大赚一笔[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
天何时亮 回复 04-11 08:24
再跌再买，买了再跌[得瑟]
静修易行 回复 天何时亮 04-12 11:49
继续买，一直买，直到不跌为止[呲牙笑]
用户10xxx70
哭的都是炒房客，唯一住宅的不会哭，我掉价，你也掉价，
NHW
中国人这么贱，商品房跌了就不行？ 脑子有病
读易
房价应该不超过5000
Mr.J♪W
啊，怎么可以跌，给我涨，涨到喜马拉雅山上去
心之意
就向股市一样撒 跌了就继续买撒 才能拉动市场 绿变红[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑] 加油努力增仓持平房价 就不得亏了[鼓掌][鼓掌]
人红是非多
亏多少不要跟我们百姓说呀，赚的时候不见你写出来
大鹏是种鸟
[笑着哭][笑着哭]买了盼涨，没买盼降
12345
补仓啊？！再买两套！
思之令人发笑
早上买猪肉12块一斤，晚上7点人家卖八九块，我是不是要找摊主退差价啊？
Subversion
我的一生与房贷结缘，要到70岁还清房贷，这日子真的没法过了，生活毫无意义，那里有幸福感，存在感！你敢不还房贷试一试，不要谈理想，感情，伤心！没有人会为你还房贷！现实生活逼的我们自己没有还手余地！
雨天 回复 04-11 07:05
两个问题，1：能不能活到70岁，我不是诅咒你，现在的生活压力工作强度，各种病毒各种意外。活不到70不算诅咒。二，真的不怕下岗吗，现在40下岗很正常，以后去做什么，能不能还的起房贷
kyay4481164
[哭笑不得]一看就不够专业！多买几套，把房价均摊下来啊！哭什么哭！不会炒房学什么炒房！
孩提时代的你
一群炒房的又在装可怜
用户12xxx99
让鼓吹房价永远上涨的专家台上走两步！
用户15xxx29
下半年还要跌 房产税要出来了 一大批二手房
仁来人往
一直涨会有更多人哭😭，贪婪的结果
罗楷
行政拘留吧，炒房客不值得同情
a a
房无一间地无一垄路过，12000也买不起啊
小桥流水
自己都保不了自己，还指望别人，想多了
用户17xxx56
投资有风险，赖不到谁
用户10xxx99
一平方成本2000元我们这卖到4。5万还是二线城市，恶心🤢
锦夜
当初买房就该有觉悟，买房自己住，是涨是跌别去太关心
budeniao
哭什么哭，房价下跌只是暂时的调整，等Macd调整到位，房价马上拉升！
有所思
不值得同情，顶风作案！明白人都知道还去买。
杠精退下
大家都亏那钱到哪里去了
被妖言惑到的众 回复 04-11 08:03
你看看大海上…
一滴阳光
既然叫商品房，为什么价格只能涨，不能降？违背规律的事情做多了，会有报应的[得瑟]
刘敏
年前那天买完猪肉后，超市就大降价，我也跑过去大哭了一场。
simonyu
这不就是去年中上新闻那个成都楼盘吗？那时候吹得好厉害的呢……
仍在囧途
房子是拿来住的，不是拿来炒的。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
做好自己
500000刚需高兴的哭了，首付终于够了[得瑟][得瑟]
天神盘达
刚需没事
笨笨蛋
跌死你们也是活该!炒房炒房炒泥煤锅币哦！
Kog
买定离手，这都不懂？再说假如刚需有啥关系？
好热呀
工抵房是施工单位的房，人家降价回款而已[呲牙笑]
用户14xxx90
我村是广东省粤北山区的一个小村庄，有一百二十户人家左右。现在我村里在县城，地市或者珠三角外面有房子的人估计起码有八十户人家。
tbpc2013
过去买房子就如同十五年前买了中石油股票，肯定会被套牢。但是如果是用来住的，那就无所谓了。
眺望
楼顶已经开始排队了。
梅芳
投资有风险！房子涨了这些人退钱给开发商吗？
青春永在
脑袋有问题，自己的房子值钱都不知道。
铃儿响叮当
我们小区从1.7变成1.1了[点赞]
老徐
那你买了手机和电脑，过了半年，价格跌了一半，你咋不找卖家电的赔钱？
金蟾
如果不是为了人币国际化，房价不知涨那去了
得闲饮茶
请问房子还在不在？缺角漏水吗？
peter_huang321
放狗屁，房价 10 年涨 5 倍还填不满房地产的贪婪
用户13xxx01
都是炒房的，买来用升跌没多大影响[得瑟]
风中的歌
那我去做生意，亏了是不是可以要求赔偿？
夜了
房子是住的有啥亏的
完美的不搭调
房比人多，白住还得送钱
游客
继续炒啊！炒房房价就会涨的，到时候就不会亏了[笑着哭]
誓与赌毒不共戴天
只能涨不能跌？如果是自住，涨跌会跑去跪？
用户23xxx01
我看着深圳3年前二手房挂牌量的4万套，现在17万套，还说深圳楼市没泡沫的出来解释一下！
begin
车降价了闹，房降价了哭，真的理解不了怎么这些蠢东西能买得起车房
用户17xxx42
留着不卖就不会亏咯，等20年，等40年
Axian
赶紧补仓啊，拉平均一点啊[呲牙笑]
老歌阵地
早就有人说房价会下跌，自己判断失误非要买，最后亏损了能怪谁？和你炒股赔了一个道理。
椰子汁
我的股票从150跌到50多，找谁哭去
抬杠专家
降条毛，现在的地价？材料价？人工价？
念雯 回复 04-10 23:15
你懂个卵，只耍是商品就有涨和降，赚和亏，除非你有闲钱你就可以一直拿在手里。
大卫哥
涨价多，跌幅小，怎么都是涨了
用户42xxx70 回复 04-11 05:53
[笑着哭]微张5万猛跌十块
风不二
造谣也得有限度，还跪哭，业主自己说的？还是你有照片和视频
自然自由
买卖都是合法的，人命吧！
游戏机厂各类游戏机防盗
如果是自己住，就不亏，不用租房了，相当于按月交房租
陈奕迅的发型
前几年搞去库存。圈钱无数
qqqqqq
只有炒房打算卖掉赚钱的在后悔
可爱大肥猪
说实在的素质方面还是炒股的高
大海
活该这些炒房的
旧咯懂进
涨价的时候，房地产商想反悔，降价的时候购房者想反悔
海阔天空
成年人了[笑着哭]
江南
房子定义为商品，价格自然就有升有降的了，再说房子也只是耐用点的消费品，并不能住万万年的，也会出现折旧，掉价的了，虽然土地出让方不愿意房价降下来，但买房子躺赚的时代已经过去了。
平淡是福
恭喜房地产公司，未来10年的销售量已经提前完成
用户10xxx06
自己住的，管它涨还是跌。
用户15xxx39
炒墓地啊，不怕没接手的[鼓掌]
沧海
做生意只能赚不能亏，这太有意思了
ぺ陌路
买来不卖不就不亏了吗？？？当然你一定要卖说明你是炒房的，这种人不值得同情
青青子衿
又不卖自己住的话哭啥，自己选的有啥好后悔，那么高房价自己住的买的起也差不多能住的起
匿名
再买呀，继续平仓[得瑟]
江南
象80.90年代的很多房子，都成危房了，要折了重建了，那么现在的房子又能住多少年了，辛辛苦苦供30年，把房子供出来，到顶也住多30年，房子寿命也就60.70年，已经算多的了，所以房子也只不过是耐用点的消费品了。
中原
假如上午去买猪肉是一百块一斤，下午变成五十块钱一斤，你是不是也要去退货。
囍先生
等我活活，活不起了以后我也去网上约人一起跳崖。这样不危害社会。
游客 回复 04-10 23:46
要做就快点，等你上头条。
癸水玉缘
为啥叫商品房！
九尾
接盘侠[得瑟]
一个人的奔跑
每天瞎说有意思吗
用户59xxx32
说刚需不在乎涨跌的人，要么没买过房，要么买不起房。谁不希望自己买房时便宜点，多出来的钱不可以做别的？
用户59xxx32 回复 大宝 04-11 06:25
除了炒房的，谁不是拿着全家的钱包去买房？200万买了房子，现在发现100万就可以买到，不心痛！不要站着说话不腰疼！
大宝 回复 04-11 00:55
你都买完了，涨跌与否影响你啥？
用户54xxx39
这有什么呢？自己住的房，亏赚都这样
陈多鱼 回复 04-11 00:07
怎么可能？降价后人家只用你一半的钱就可以买一套了
大宝 回复 陈多鱼 04-11 00:56
然后影响你住房了？