其实房产税陆陆续续已经讨论了很多年，那么为什么讨论房产税？因为它主要我们国内目前所有的老百姓的70%以上的财富其实都是在房产上，也就是说房产税的征收跟绝大多数的老百姓的生活和财富值息息相关。
那么为什么会开收房产税？其实总结起来就5点：
第一的话，征收房产税的根本原因，其实就是为了解决土地财政的问题，保证地方的建设能够持续的进行。
第二就是消除地方上对于土地的单独依赖的问题。
第三点就是解决各地行业各种收支不平衡的问题，尽可能的从那些手里面有钱的富人手里面收取一些资金，有利于共同富裕。
第四就是抑制楼市的泡沫。
第五点，就是我们很多人不愿意说的问题。也就是城市的发展需要更新，更新就需要维护的成本儿。
就是以前我们那种早买早受益，然后躺在房子上享受后续的城市发展建设的红利是不合理的。
整体来说，房地产税其实是大势所趋，但是房地产税到底怎么收，什么时候征收，其实，到底征收的时间成熟不成熟，目前的条件儿到底怎么样，所以在立法上和推进上，甚至于目前采取的试点方案上，其实产生了不少的争议。
比如，很多的专家都认为房产税在五年之内肯定会出台，比如像王，比如像经济学家马光远说未来五年，也就是在十四五期间是房地产，房地产税推出的最好的时间。
而黄奇帆给的建议更直接一些说，降房价最好的办法就是征收房地产税。
所以说在2022年年初的时候，其实我们的财政部长当时也对此进行了相关的立法和改革，甚至于财政部会同四部门儿在北京也召开了房地产税改革试点工作的座谈。其中要求就特别简单，就是扎实推进共同富裕，做好房地产税的试点工作。
并且，在随后的相关全国人大常委会上，关于授权国务院在一些地方和城市开展房地产税改革试点工作，这一点，其实大家不要迷糊了，也就是说我们的房地产税其实试点已经进行了很多年，在上海啊，在重庆等等已经进行了很久。
但是，房地产税我们从这些方面来看的话，只是说肯定会争，但是具体到时间怎么征收，征收多少，有没有免征面积，这些才是最主要的。
为什么说免征面积的问题，因为房地产税它是普遍的税，它是资产税。比如像北京、上海有些老房子，它的价值可能特别高，在二环里面或者三环里面，一一平米的面积可能超过20万或者30万，那么一套房子。
由于有些人可能买的比较早。或者说有些家庭条件一般的人，可能是祖上传下来的房子。一套房子可能价值两三千万，那么如果你统一按照一定的比例收，比如1%。他们可能住得起3000万的房子，但是你想让他们每年拿出来30万的这个房产税，是不可能的。
所以说之前我们在讨论了问题，就是说在北京住着价值两千万的房子在开出租。去医院都不敢去，因为手里面没有钱，那么他到底算穷人还是算富人？
所以说我们要综合考虑的情况特别多，这里面就要引入的是我们国际上普遍用的就是免征面积，有些人建议是以家庭为单位，比如第一套房不征收，或者说按人来算，每人的免征额，比如在40平或者在30平。
相关的规定其实目前很还不是很明确，但是，大致的方向其实已经确定下来了。虽然说目前，房地产税的试点，对于房价的涨跌控制并不明显，但是大家也知道。房产税的征收其实是势在必行，那这个时候有两类人就需要提前做好准备。
第一类人就是炒房客。
手里面存着大量的房子，这个时候强烈的建议不要赌最后一把，因为你不确定这个事儿会不会落到自己的身上，一旦房产税开始征收，一旦保障性住房，也就是收房租的这些房子开始入市。那么房价平稳之后。
租房市场。被打下来之后。那么手里面你有多套房子，就开始征收房产税，如果卖不掉，租不出去，这个时候问题就会很大。
第二，就是刚需群体。
其实大家不要将刚需群体看作特别大的面儿，他们买房子依然压力很大。这个对于他们来说，买房子的需求其实一定要控制好。
比如面积买超，或者类型不受控，那么最后压力也会很大，如果一旦出现这种断供啊等等各种行为的话，其实还要承担更大的责任。
所以说对于大家买房子，其实限制会变的更多，也就是说以前买房子是铺满，谁买了都能涨，只是涨多涨少的问题，那么以后房产税一定征收。
那么对于买哪个城市，买哪些项目，买哪个户型，甚至于都会产生很大的影响，他的专业性要求会变的越来越高。
炒菜不放盐
一鱼两吃？
用户12xxx35 回复 04-16 21:15
比喻恰当。
库尔勒rainrain
以后别买房，前脚鼓励大家买房消费，后脚又开始收税。。。
铁血骠骑 回复 04-14 19:49
增加财产性收入，房地产算不算财产？
LLL 回复 04-14 11:57
关门打狗
云卷云舒6778
收房产税时就是房地产业崩溃之时
开始 回复 04-14 12:45
崩就崩呗，反正人家土地出让金已经吃的差不多了
用户10xxx23
把房地产搞破产了，专家也消停了
努力明天更好
延迟退休也是大势所趋，房产税也是大势所趋，怎么就没有大势所趋的福利政策呢？
9089574 回复 04-19 18:12
福利政策你就是享受了也觉得是理所当然的，自然就不会有感觉。
橙迷
看来征了房产税后（房子大部分是按揭买的），没什么可征了，征人头税吧，这样钱来的更多、更快。
枯荷听雨 回复 04-13 11:07
征吃饭税，反正每个人每天都要吃饭，肯定没法逃税了[呲牙笑]
及时行乐
支持房产税[点赞]
不再乎 回复 04-14 23:15
问你两个问题，首先，请问历史上有没有过通过加税实现了减负的事情，其次，从一个税池中抽税时，请问最终负税的是强者还是弱者。上面讲的是社会逻辑，下面问你个经验，请问所得税现在的主要负税者都是什么人，请问有办法的人套用避所得税的方法避房产税会不会有问题。毫无疑问，基本上有你这种认知的人都身处社会最底层，而且对这个社会的理解非常的简陋，惨不忍睹
阿呀呀 回复 04-20 09:29
要求房东付了房产税，那么房东把房子出租给别人后，难道还是房东付房产税吗？房东倒是可以忍受，租户就吃不消了。
石头山
房子是用来住的，所以刚需不征，此外均征。
己 阅
赶紧的别墨迹，全力支持房产税
bq_2003 回复 04-13 08:42
如果收税能解决问题，那早就收了[笑着哭]。收税短期可能降低房价，但长期一定会提高房子使用成本。没有一样东西能收税来降低成本的
大老虎
我不反对征房产税，但是反对征收老旧小区的房产税，这个税本质是为了打击炒房，老旧小区根本就没人炒，所以老旧小区不应该征[点赞][得瑟]
大老虎 回复 04-30 15:06
你是不是傻，是不是傻，你才是幼稚＋无知，房产税征收本来就不合理，现在就是为了打击囤房，炒房才整出来这个房产税
用户10xxx53 回复 大老虎 04-30 17:01
[呲牙笑]佩服你的智商。
用户35xxx77
老百姓交不起的怎么办[笑着哭]抓起来吗[笑着哭]
Chen he 回复 04-14 05:31
想耍无赖吗？有的是办法，就征信挂钩就让你走投无路了[横脸笑]
歪瓜裂枣
没有什么免征面积或免征套数，这些都是耍流氓。专家说了，见房即缴，一房一税，才叫做公平
海纳百川
继承的房产应免征房产税
玉哥 回复 04-12 22:29
继承的多大的房子？
topmilk
降房价最好的办法是房产税？不讨论房产税，就说这句话，降房价最好的办法是刚需房的土地拿来划拨而不是拍卖吧？土地的价格占比多少你们不知道？卖不动了来打主意了。不然就得交土地出让金。不知道70年满要不要重新交？
钓鱼老人
专家带头交房产税！
一战封神
一生的积蓄买套房，然后交不起房产税后被国家给卖了，然后说这是为了公平
一战封神
有人要对我们唯一的港湾下手了，又要物业又要房产税，是不是穷人只能住桥洞啊
途乐
一套房的应免征，二套房的开始征房产税合情合理。
途乐 回复 亚瑟王 04-16 17:49
看来你是个无房户，悲哀。
亚瑟王 回复 04-14 14:08
合你心意就是合情合理，搞笑
三十七
建议征收物业税，不征收房产税，以物业税取替物业费，物业公司全部国有。这样既不增加老百姓的负担，也解决国家的财政。
田野
建议房产税如下处理：所有房子都收税，不同地区税率不一样，按户口给予补贴，这样房子少的人基本不用交税，房子多的人、房子大的人多交税
斗转星移
一群专家嚯嚯老百姓
梧桐疏雨
大家都对裁大家都对裁判大量拥有的房子对自己征房产税讨论过来讨论过去，有意义吗？裁判会刀刃向着自己吗？该干嘛干嘛，经济不好，哪怕躺平都行，也省的浪费体能了。[笑着哭]
用户14xxx49
收
元宝
要是按面积上海北京哪些发达城市肯定都不用交，但那面可才都是有钱人，小城市大家都住大房子便宜啊，这么个意思像这帮人征税吗
Jay
现在想着先鼓励买房，让大家买买买，等到卖不动了开始征房产税，细水长流，收收收。
大飞
等了多少年了，还不征收[呲牙笑]
开始
大家资产大多在房产上。北上广，就算百分之一征收都很吓人。他们五六百万的房子很普通，上千万的比比皆是，一个住五六百万房子的家庭有几家拿的出五六万来上房产税的。
文心
自己挖坑自己跳，需要多大勇气！
一禅
太好了，房租要涨了！
用户10xxx84
如果可以由老百姓决定，没人会支持征房产税。
用户18xxx57
问问政府，贷款买的房子也交税吗？一部分产权还在银行，这个昨算？按人头收税还是按面积收税？还是应该按套收税，讲讲清楚，当初买时已按标准交过面积大小的税了，现在又交，买大房子的人不是又得多交税了？这去那说理去？
刀锋
从公平理性的角度讲，有房都要交房产税，人均面积小少交，人均面积大多交，这才叫税。
四正
就这点工资，物业费都交不起，买个房像租房似的，再来房产税那更没人买房了，应该是收增值税，只要你卖，增值部分大头没收[得瑟]
用户18xxx48
只要在合理公平的前提下;才有可能![得瑟]
鑫 @ 萱 回复 04-13 05:36
什么时候公平过？？？
惠呀呀
赶快征啦！反正分到无房者手里！
三更一勾帘下斜
10%的家庭持有3套或更多房子。
琢磨先生
那些在评论区反对房产税的，都是手握多套房的炒房客，支持国家征收房产税，我们的宗旨房子够住就行