贷款买房人数下滑超60%！释放什么信号？内行：2个原因很现实

最近，15个部门联合下发了一个通知被大家认为是楼市的又一重大利好。具体情况是住建部联合公安部、民政部、发改委、自然资源部、农村农业部等15个部门联合下发了“关于加强经营性自建房安全管理的通知”。

总结就是为了安全为目标，要对经营性自建房进行整顿，目标包含各类小产权房、违法建筑等，为什么要突然对这些建筑进行严格管理呢？

除了表面的安全目标的背后，其实这类房产分流了较大部分的楼市购买力，要想让更多的人买可以正常交易的商品房，就必须对城市中野蛮生长的自建房进行整治。

当然了，这些野蛮生长的自建房本身也是存在巨大问题的，因为它们大多没有被确权，算是不受任何机构的监管，于是各种加高、加宽的违规操作就纷纷出现。

除了对自建房进行“打压”之外，近期楼市还迎来了另外一个利好——二手房全面推进“带押过户”。

据新华社3月30日报道，近日，自然资源部、银保监会联合印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，两部门要求各地在已有工作的基础上，深入探索，以点带面，积极做好“带押过户”。

种种利好与我们见面，主要原因很明显，当下楼市回暖并没有达到预期，大家的购房热情还不够激烈。很多人的观望情绪依然十分浓厚，下不定决心买房。

我们之前说过很多次，要想判断楼市是否真的回暖，就要先看看二手房市场怎么样。毕竟很多购房者都等着卖旧换新，把老房子卖掉手里才有钱买新房。

要想激活二手房市场，那么推动二手房“带押过户”就变得尤为重要。“带押过户”可以让二手房交易变得更加快捷、安全，加快二手房的流动。

目前，全国共有15个省市100多个地市开展了“带押过户”，其中天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省市已经全面开展。“带押过户”大大节省了办理时间，降低了制度性交易成本，同时能够保障买卖双方及银行权益，获得企业、群众一致认可。

之所以现在依然在不断释放楼市利好，主要是楼市的真实数据还是太刺眼。

国家统计局数据显示，1—2月份，房地产开发企业到位资金21331亿元，同比下降15.2%。其中，国内贷款3489亿元，下降15.0%；利用外资5亿元，下降34.5%；自筹资金6342亿元，下降18.2%；定金及预收款7112亿元，下降11.4%；个人按揭贷款3495亿元，下降15.3%。

根据央行公布的数据显示，2月份住户贷款增加2081亿元，其中中长期贷款增加863亿元，较1月份的2231亿元下滑了61.3%。

众所周知，中长期贷款往往是房贷，如今，房贷下滑了61.3%，也就是说贷款买房人数下滑超60%。这释放了什么信号，内行表示：两个原因很现实。

1、老百姓收入依然处于低位，对未来充满不确定性保持警惕，买房意愿大大降低，更愿意存钱来抵抗不确定性

1-2月份的失业率就不在这里放了，数据很差，再加上不少大学生毕业进入社会，相信就业压力会进一步加大。挣钱越来越难，将会成为普遍性现象。

2、房产税不断释放新消息

3月26日，据媒体报道，财政部原部长楼继伟在《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文中称，房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。

综上所述，高房价透支了人们太多的购买力，普通人大多数资产被困到房子上面，如今收入降低，就不愿意再继续背负过多的债务了。