在黄埔知识城，总价200万左右的商品房确实存在，并且对于想要在黄埔区安家的购房者来说，这是一个性价比较高的选择。

黄埔知识城作为广州市黄埔区的一个重要区域，近年来发展迅速，成为了一个现代化的新城。该区域的交通、教育、医疗等配套设施不断完善，吸引了越来越多的购房者前来安家落户。

在黄埔知识城，总价200万左右的商品房通常是一些中小户型的普通住宅，面积一般在70-90平米左右。这些住宅通常位于知识城的边缘地带，距离市中心有一定的距离，但交通便利，有地铁、公交等多种交通方式可供选择。

对于预算有限但又想在黄埔区安家的购房者来说，黄埔知识城的中小户型普通住宅是一个不错的选择。虽然房屋面积较小，但基本的生活需求都能得到满足。

越秀星汇城TOD

越秀星汇城(又名越秀星汇城、星汇尚景花园)是广州市黄埔区一个大型综合住宅项目，由广州市品辉房地产开发有限公司开发。该项目位于地铁14号线与地铁21号线交汇站镇龙站C出口附近，地理位置优越，交通便利。

越秀星汇城的总体建筑面积为703377平方米，占地面积达到254624平方米，拥有较低的容积率2.1和较高的绿化率35%，提供了一个宜人舒适的居住环境。小区内部物业管理服务由广州市越秀物业管理有限公司负责，物业费标准为每月每平方米3.18元。

在售房源面积范围广泛，从81至122平方米不等，涵盖了三房至四房的不同户型选择，以满足不同家庭的需求。当前参考售价区间在每平方米20500-22500元之间。

社区配套设施齐全，不仅自带商业街和图书馆，周边还有好又新购物广场、美佳购物广场、绿地缤纷城等多个购物中心，极大地丰富了业主的生活购物体验。教育资源方面，小区内设有增城实验学校，包括24班小学和18班幼儿园，同时紧邻多所优质学校如增城实验学校(含幼儿园、小学、初中)，以及玉岩中学和高中(国际)十五年一贯制高端民办寄宿制学校。

医疗资源同样充足，附近有知识城南方医院、中大肿瘤防治中心、恒建质子肿瘤医疗机构和萝岗红十字医院等多家医疗机构。此外，星汇城还坐拥山体公园这一自然景观资源，进一步提升了居住品质和生活幸福感。

凯德中新里

凯德中新里(别名腾飞中新里)是位于广州市黄埔区中新知识城的一个住宅项目，紧邻地铁14号线何棠下站C出口，由广州知识城腾飞科技园开发有限公司开发。该项目总建筑面积为116900平方米，占地面积达到58400平方米，容积率为2.0，绿化率高达39%，营造出宜居舒适的生态环境。

物业由开发商广州知识城腾飞科技园开发有限公司提供管理服务，物业管理费为每月每平方米3.18元。楼盘交付时带有装修标准，目前在售面积范围为76至140平方米，包括二房、三房和四房多种户型选择，参考售价区间在每平方米21000至26000元之间。

商业配套方面，凯德中新里自带商业街，并且周边拥有7大产业基地和5大商业中心，如知识城大厦、智慧科技园、广州医学谷、奥飞动漫园、电信基地、联通基地以及产权中心等，还包括3家邻里中心、绿地缤纷城和知识城广场等大型购物中心。

教育资源丰富，除了小区内自带幼儿园之外，周边分布有多所学校，如会元小学、九龙第一小学、天景小学、凤凰湖小学、汤村小学、天景小学、九佛二中以及广州实验中学等优质教育资源。

医疗设施齐全，临近四大医疗机构，包括南方医科大学、中山大学附属医院、广州泰和医院和广州皇家丽医院，居民就医便捷高效。

此外，凯德中新里享有优越的自然景观资源，紧靠帽峰山、九龙湖和凤凰湖三大生态公园，让居住者能够享受到与大自然亲近的生活环境。

万科幸福誉

万科幸福誉(又名万科幸福悦)是位于广州市黄埔区中新知识城的一个大型综合住宅项目，具体位置靠近地铁14号线何棠下站C出口，由广州市知识城置业发展有限公司开发。该楼盘总建筑面积达到了350000平方米，占地面积约为110000平方米，容积率为2.30，绿化率高达35%，整体规划和居住环境优良。

物业管理方面，由广州市万科物业服务有限公司提供专业服务，物业费为每月每平方米3元，并且大部分房源为带装修交付状态，在售面积范围从66至166平方米不等，涵盖了二房至五房的多种户型选择，目前参考售价区间在每平方米23900至28900元之间。

商业配套方面，小区内自带有商业街，并且周边分布有7大产业基地，包括知识城大厦、智慧科技园、广州医学谷、奥飞动漫园、电信基地、联通基地及产权中心等;同时还有5大商业中心，如3家邻里中心、绿地缤纷城以及知识城广场等，极大地丰富了居民的生活购物需求。

教育设施上，小区内部建设有由广州市二中教育集团代管的九年一贯制会元学校，规模为24个教学班;此外，周边环绕有多所学校资源，包括3所幼儿园、2所小学以及1所中学，教育资源充足。

医疗设施也相当完善，紧邻南方医科大学、中山大学附属医院、广州泰和医院以及广州皇家丽医院等四大医疗机构，方便居民就近就医。

自然景观方面，万科幸福誉小区内部建有约1.7万平方米的中央公园，外部则北揽约300万平方米的九龙湖景致，南瞰约30万平方米的凤凰湖美景，提供了优美的生态环境和休闲空间。

保利拾光年

保利拾光年(别名：保利拾光花园)是位于广州市黄埔区知识城九龙大道的一个高品质住宅项目，距离地铁14号线何棠下站非常近，为购房者提供了便利的交通条件。该项目由广州市启坤房地产开发有限公司精心打造，总建筑面积达23万平方米，占地面积约为13万平方米。

楼盘规划上，保利拾光年的容积率为1.8，绿化率高达30.8%，整体居住环境宜人舒适。在物业管理方面，采用的是知名物业品牌——保利物业，提供专业细致的服务，物业费标准为每月每平方米3.0元，且房源以带装修状态出售。

目前，保利拾光年在售面积区间为61至99平方米，包括二房、三房、四房等多种户型选择，参考售价大约为每平方米24000元。

商业配套方面，小区内自带商业街，并且周边汇集了7大产业基地和5大商业中心，如知识城大厦、智慧科技园、广州医学谷、奥飞动漫园、电信基地、联通基地、产权中心等，以及3家邻里中心、绿地缤纷城、知识城广场等大型购物中心。

教育资源丰富，项目内设有九班制幼儿园，周边更是有众多优质学校环绕，包括九龙第一小学、广州市会元学校、凤凰湖小学、开发区外国语学校、广州实验中学、九佛第二中心、知识城南洋华中学校等。

医疗设施齐全，紧邻中山大学肿瘤医院、南方医科大学、皇家丽肿瘤医院、泰和肿瘤医院等多家医疗机构，居民就医方便快捷。

自然景观方面，保利拾光年紧挨帽峰山、九龙湖和凤凰湖三大生态公园，尤其是九龙湖与凤凰湖，为业主们提供了宁静美丽的休闲空间和优质的生态环境。

知识城悦辰壹号

悦辰壹号(又名知识城悦辰壹号、悦辰花园)是位于广州市黄埔区知识城南起步区KS1号路以南，邻近地铁14号线何棠下站的一个大型住宅项目。该项目由广州市启韵房地产开发有限公司精心打造，总建筑面积达80万平方米，占地面积为24万平方米。

楼盘规划中，容积率为2.19，绿化率高达35%，居住环境宜人。物业管理服务由知识城(广州)城市运营管理有限公司提供，物业费标准为每月每平方米3.18元，房源均为带装修状态出售。目前在售面积范围从89至168平方米不等，包括三房、四房和五房的多种户型选择，参考售价区间为每平方米23000至26000元。

商业配套方面，悦辰壹号自身配备有约6500平方米的国际风情街，周边更汇聚了7大产业基地如知识城大厦、智慧科技园、广州医学谷等，并拥有5大商业中心，包括3家邻里中心、绿地缤纷城及知识城广场等，满足居民日常购物娱乐需求。

教育设施齐全，小区内自建有20班幼儿园和30班小学，提供15年一站式教育;此外，周边教育资源丰富，有广州实验中学(初中30班，高中60班)、广州新侨学校、黄埔区会元学校、知识城中学、华南师范大学附属中学等多所优质学府。

医疗资源充足，附近有多家知名医疗机构，如中山大学附属肿瘤医院、泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院、中新广州知识城医院以及巴塞罗那国际医院等。

景观方面，悦辰壹号内部设有约15万平方米凤凰展翅主题园林，外部则坐拥丰富的生态资源，南侧紧邻帽峰山，北侧东边有风景优美的30万平方米凤凰湖湿地公园，西侧则是广州最大的人工湖——九龙湖，自然景观极其优越。

时代印记

时代印记(又名广州时代印记、时代印记花园)是位于广州市黄埔区中新知识城亨美西路的一个大型住宅项目，紧邻地铁14号线红卫站，由广州市时代红卫投资发展有限公司开发。该项目总建筑面积达115万平方米，占地面积为26万平方米，容积率为2.71，绿化率高达35%。

物业管理方面，时代物业提供专业服务，物业费标准为每月每平方米3.09元，房源均为带装修状态出售。目前在售的户型面积范围从87至136平方米不等，主要以三房和四房为主，参考售价区间在每平方米17000至22500元之间。

商业配套上，时代印记内部设有880平方米高奢级别艺术会所，以及超过17000平方米的全龄化游乐休闲区和便利商业街;周边还有三大邻里中心带来的繁华商超资源。

教育资源丰富，项目周边集聚了众多知名学校，包括但不限于广州实验中小学、市二中会元学校、广州商学院、中国科学院黄埔分校、新加坡南洋华侨大学等共计45所学校。

医疗设施完善，附近有多家三甲专科医院，如南方医科大学南方医院(三甲)、中山大学肿瘤防治中心知识城院区、泰和诚肿瘤医院和丽肿瘤医院等。

自然景观优美，居民可享受到尖塔山公园、香雪公园、帽峰山森林公园、凤凰湖以及铜锣湾森林景区等多个生态公园所带来的宜人环境。

总的来说，黄埔知识城总价200万左右的商品房是一个性价比较高的选择，适合有购房需求的家庭。购房者可以根据自己的实际情况进行选择，以便在黄埔区安家落户。