历史性一天！国家加力推出一揽子增量政策！

今天上午，国新办举行新闻发布会，国家发改委表示将针对楼市持续偏弱，采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳。

这是继9.24央行金融新政之后，又一场国家级发布会召开，重要程度可见一斑。

国家发改委还表示，对商品房严控增量、优化存量、提高质量，加大白名单项目贷款投放力度。调整限购，释放刚性和改善需求，加快消化存量商品房。

NO.1｜壹

20分钟破万亿

股市迎来了史诗级资本狂欢

多方面经济刺激下，节后开工一大早，A股市场几乎全部暴涨！开盘仅20分钟成交破1万亿元，再创最快万亿记录！整个市场沸腾！历史罕见！

最终，上证指数以惊人的10.13%涨幅高开，一举突破3600点大关，稳稳站上了3674.4点的新高地。

深证成指同样不甘示弱，开盘上涨12.67%，报收于11864.11点；而创业板指更是表现抢眼，高开18.44%，报收于2576.22点。

NO.2｜贰

最高成交14亿元

合肥房（楼盘）销售战报出炉

不仅股市，楼市也迎来行情大逆转！从9月24日到国庆前，中央到地方出台的一揽子救市政策后，国庆长假7天时间全国各地楼市成交量暴增，来访量和新增认购都达到了新高峰。

随着假期结束，各大楼盘也纷纷发出了国庆假期的战报，从成交破亿，到热销100套都有。

对此，安徽楼视也统计合肥房（楼盘）销售战报，仅供参考。

具体内容如下：

保利安徽发布海报称：国庆期间在售项目累计销售超14亿元，其中芜湖地区成交金额约2.5亿元。

伟星房产发布海报称，10月1日-7日间，在合肥热销6亿元。

招商奥体公园也在10月7日晚8点发布海报称，已经售出102套房源。

庐州臻境国庆前四天展厅累计接待超430组。

华润城建·望雲发布海报称：累计来访客户超1000人次，成交额约3.7亿元。

保利海上瑧悦也发出战绩，五天卖了173套，项目房源紧张，即将清盘。

滨湖高速壹品国庆假期热度非常高，到访量也很多，国庆期间热销1.03亿元。

NO.3｜叁

多家开发商宣布回收优惠

今天朋友圈还有一个现象，就是不少开发商表示将收回部分优惠。

例如名邦·上河印&紫庐轩发布消息称，自2024年10月8日起，优惠回收1%。

龙湖发布海报称：龙湖在合宁（合肥、南京），十一黄金周热销突破1亿元，10月8日起，全面回收2%购房优惠。

万科朗拾森屿：访超300组，国庆前几天卖出一个亿的货值，提前完成国庆指标，10月4日起优惠全面收回2%。

甚至有部分售楼部直接放大假。

越秀·观樾发布海报称：观樾内购已超额完成，将于2024年10月8日-10月11日公休4日暂停对外开放。

NO.4｜肆

二手房最高上涨1240万元

但成交量维持稳定

在二手房方面，受到楼市政策调整影响，不少房主心态开始改变！有人连夜涨价，有人甚至突然反悔不卖......

有网友爆料称，她原本打算以220万元的价格出售自己的一套房产，但新政出台后，她立刻改变了主意。

“今天上午9点开始，1个小时就接待了三波看房人。”

“我决定提价到240万元。”

这一突如其来的变故，同时也让购房者们措手不及。

对此，有数据机构统计了合肥近期涨幅top50房源明细数据，其中内森庄园一套房源，最高涨幅达到1240万元。

落实到成交数据来看，虽然宏观利好政策落地，但合肥过去一周，二手房成交量并没有暴涨。

9月30日-10月6日，二手房总成交423套，成交均价为1.45万/平，基本保持稳定。成交量反而稍微下跌4.3%，看房人数与看房量均有所下降。

值得注意的是，新增挂牌房源为3004套，下降约35.7%；降价房源为5671套，比上周大幅下降45.8%。可见，卖家心态发生改变都比较积极，新增挂牌房源减少，降价房源大降，说明二手房市场暂时出现企稳。

NO.5｜伍

全国多地楼市火爆

除了合肥本地楼市热度暴涨，央视新闻也很直接的发布了楼市火爆的信息：

北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%；

广州部分楼盘日到访量，较平时增加200%；

四川省抽样调查项目到访量较节前平均增加70%，成交转化率较节前平均增加140%。

湖南省初步统计，新房带看量环比增长106%、二手房带看量环比增长80%。

山东国庆首日全省新建商品房网签面积9.38万平方米，同比上涨46.8%。

结 语

一鲸落，万物生。

有很多人希望房地产这个庞然大物能倒下，尤其是房价下跌。而事实是，随着地产下行，拖累了多少行业，很少人因为房价下跌而幸福的。

目前，合肥楼盘存在打折优惠，房价已经是探底阶段，作为普通人，应该顺势而为，如果有购房需求，可以把看房这件事提上日程。