这两天，位于渝北鸳鸯复地上城小区的业主，纷纷收到了一份管家发来的信息。

“根据《2021年度复地上城公共收益分配方案》，业委会将于2023年3月5日起对公共收益进行分配发放啦！”

“总金额506.4万，按照业主专有房屋建筑面积与小区房屋建筑面积之比进行发放”

消息传来，整个小区的业主都沸腾了。

有业主立马打开手机小程序“复地上城业主共管平台”，查到自己有1000多的可提取金额。

虽然金额不是很多，只够吃两顿火锅。

但也总算是体会到当家做主的感觉了。

其实这500多万的公共收益也是来之不易，故事还要从几年前说起了。

占地600亩的复地上城是渝北有名的网红大盘，不过在楼盘卖完之后，物业没有了口碑的压力，小区公共设施逐渐老化、服务水平直线下滑。

2018年底，小区终于成立了业委会，同时开始向物业讨要之前的公共收益。

几经周折，业委会总共从原上海高地物业讨回633万公共收益，并 2021年4月份就公共收益的分配方案进行了公示：

20%用于小区提升改造，80%直接分配给业主

2021年10月，复地上城小区召开第一次业主公共大会，终于把之前不负责任的物业公司更换成了某湖物业，同时也通过了小区公共收益分配方案等多项决议。

不料，原来的开发商和物业不甘心失败，以“面积计算有误”等理由将业委会告上法庭，要求撤销业主大会决议。

面对突如其来的状况，业委会在征求相关方案意见后，在2022年2月作出了“暂停发放公共收益”的决定。

眼看官司遥遥无期，之前失败的一方又趁机耍起了小动作。

一方面以官司为由拖住公共收益的发放，另一方面怂恿个别业主攻击业委会成员办事不力，搞出一幕山城版的“无间道”。

据说，期间多名业委会成员不堪各种骚扰、黯然去职。

公共收益到底何时发放，俨然成了一个业主个个关心，却又无法顺利开展的“烂尾工程”。

疫情过后，万物复苏。

在经过了一年的漫长等待之后，在众多业主的期望之下，业委会终于做出了一个大胆的决定：

“公共收益原本就归属于业主，不能被一个遥遥无期的案子给耽误了，大不了今天发下去，打脸了再一个个要回来”

听完这个故事，山城君也不得不惊讶于一个小区业主自治之难：

既要顺应民心，又要办事得力、还要合理合法，还得提防秋后算账。

正所谓天下无难事，只怕有心人。只要业主们团结一心，没有什么难关是不可逾越的。

祝复地上城小区越来越美！