深圳楼市经历了断崖式下跌的2021-2022年，大部分小区相较于历史最高价，下跌达到2-3成，甚至还有个别小区价格腰斩：

例如：

南山：顶级学位房，跌回2019年

福田：八卦岭学位房，暴跌50%

宝安：宝中超级网红盘，暴跌40%！

罗湖：多个小区房价，跌回2017年

龙华：多个知名小区，跌回2019年

龙岗：2016年买大运神盘，现在还是亏的

布吉：2017年买的优质小区，现在还是亏的

深圳：60个片区，最新挂盘价

深圳：300个热门小区，最新挂盘价

一轮完整的行情，一般包括4个阶段：

这一轮的调整行情（下跌行情）在去年底已经基本结束。

今年年后以来，房价和成交量都有适当反弹。一些热门盘从低点算起，已经有10%以上的涨幅。

例如科技园网红盘——华润城的1期，89平3房2卫，从去年最低点1280万，到最近1580万成交，涨幅已经相当可观。

虽然还未回到历史高点（历史成交价1898万），但是说明行情确实已经回暖了。

不过，不同片区之间还是有分化。龙岗的回暖速度又比核心区稍微弱一些。

最近，带有龙岗外国语学位的绿景大公馆，爆出一套笋盘，价格跌回2017年。

绿景大公馆88平3房2卫，2017年成交价540万；

2023年3月，业主急售价550万。算上这些年的持有成本，损失惨重。

不过要说明的是，这是一套笋盘，其他同户型卖的没有这么便宜。

目前大会已经开完，市场回暖程度有限，买卖双方处于相持阶段。接下来怎么走，政策能否给予支持比较关键。