这段时间，重庆楼市热度不减。

上个星期，又有多个大佬宣称要团购重庆，周末又冒出一张“重庆市XX商会看房团”的图片，引来很多网友热议。

同样是在重庆，前两年买房的那拨人却是五味杂陈。

比如上个星期就刷到一个视频，一群富力湾的购房者冒雨站在工地门口，配文是

“富力湾全款房躺平了”

这个楼盘小树还有点印象，前年特价甩卖人山人海的场面至今记忆犹新，而开发商富力地产更是国内赫赫有名的顶级房开。

楼市才刚刚回暖，怎么突然就躺平了呢？

01.当年被全城疯抢

二十万买汽博小户

时光回到两年前，2021年9月，渝北某楼盘被疯抢的消息突然刷屏了重庆楼市。

这个被疯抢的楼盘就是富力湾三期，号称“20万买汽博轻轨小户型，开盘两天卖了300+套”，看得所有人目瞪口呆。

这个渝北大盘，便是以当年收购万达70座酒店而闻名的富力老板张力，在渝北石盘河商务区拿地260亩，打造的一个42万方的城市滨湖高端城市综合体

富力湾

值得一提的是，富力的老板最近出了点状况，我们待会再提。

富力湾项目商业体量达到75%，而住宅占比仅有25%，换句话说，整个富力湾的商业差不多达到30万方。

开发商发出豪言，要围着这个湖面要打造一个重庆总部级商务湾区。

而这个C7星寓，其实便是富力湾的三期，一个占地56亩体量为5.6万方的低密度商业，原先的规划是“总部级独栋生态办公产品”，

不知咋滴就变成了30来平的公寓。

至于这个二期，至今仍是一片空地。

02.现场抢房太疯狂

购房还交茶水费

抢房的场面有多疯狂呢，我们来看看现场拍摄的照片。

人山人海绝不掺假，刷卡都要排队一两个小时，现场真的是火爆至极。

为什么公寓都卖得这么好呢？

除了楼盘离主城比较近、中介高佣揽客之外，这个楼盘一口气大降3000一平同样功不可没，相当于直接打了个七折~

总价20万不到就能买套双轻轨房，你说香不香？

抢房如此之火爆，不少购房者还被以“交服务费减购房款”的名义下，收取了一两万不等的“茶水费”。

有意思的是，在此之前位于大学城的富力院士庭也是7折疯狂甩货，购房者一样被收取了高额的“茶水费”，我们曾做过相关报道：

一场闹剧！实探西永某楼盘75折降价真相，茶水费又现江湖

03.房子卖完便躺平

富力地产怎么了

但购房者没想到的是，疯狂抢房过后居然是一地鸡毛。

原定的交房期是2022年6月30，但在拖延三个月之后，业主们却只等来一张冰冷的

延期交付通知书

开发商宣称，因去年疫情封控等各方面原因导致施工进度受到影响，交房需要延迟一年左右。

去年才封了多少天，开发商居然要躺平一年？

果不其然，有业主找到一份相关方面的调查材料，显示该项目因资金原因断裂已于2021年12月停工。

换句话说，房子才卖完两三个月，开发商便就地躺平了。

这乾坤大挪移的本领，是跟皮带哥学来的吗？

据了解，开发商还给出了一份详细的交楼计划表，幕墙和公区装修基本要在三月份左右完工，但据业主透露

“外面的玻璃根本没开始装，园林也还没搞”

这个楼盘到底是个啥子情况，只有去实地才能看个究竟了。

04.这里的工地静悄悄

门卫坚称并未停工

富力湾的售楼部修在一个半山坡上，下面便是个巨大的原生湖泊。

整个楼盘沿湖而建，这依山傍水风景还真是不错。

从售楼部上往下看，便可看到C7星寓的工地。

跟两年前相比，你觉得它的施工进度差别大吗？

摄于2021年9月

摄于2023年2月

随后小树又来到工地门口，只见工地大门紧闭，外面听不到什么施工的动响。

这铁门也是真的高啊，小树把手机举过头顶也拍不到里面的照片。

无可奈何之际，刚好有个小西装经过此地：

“这不是树哥吗，写软文拍素材是吧，我把你背起来不就行了噻”

这一幕，恰好被路过的粉丝拍到，传到楼市八卦群大家笑得个前仰后合

“毫无节操的大威”、“真是LOW啊”

小树差点当场晕倒……

看了半天，里面似乎还是空空荡荡，小树询问门口的门卫是否停工了，门卫矢口否认：

“哪个说的停工了，里面有几十个工人在施工，只是在楼栋里面看不出来”

既然有几十个工人施工，为啥门口却看不到任何动静呢？

05.几个工人闲庭信步

这样的复工靠谱吗

眼见大门看守严密，为了探得真相，小树干脆戴上小红帽，从湖面悄悄游进了工地。

只见门口停了几辆车，但仍然没有发现有人施工的迹象。

小树壮着胆子杀进去，终于在里面发现了有人活动的迹象。

为什么只能叫“有人活动”呢？

因为现场的人看起来真的不是很多，总共就看到五六个人经过，基本都是闲庭信步气定神闲，一看就是在活动筋骨。

现场的施工电梯也基本处于休息状态，整个工地安安静静，你觉得按这个施工速度上半年能接房吗？

逛了一圈，终于来了一个经理模样的人，一打听原来是施工方的人

“放心好了，我们这边一定会交房的，你们就别天天来了吧”

“要是觉得进度不快，你们可以找相关方面继续反映，现在大环境就这样了，莫来天天为难我们了嘛”

“开发商其实还是有钱，湖对面开发商还有块地，马上要开发成住宅了，说是修20多层的高层产品，过一阵就要动工了”

“那块地不是商业吗，咋能修成住宅？”

“这你就别管了，只要赚得到钱，开发商修房子快得很”

二期地块实景图

值得一提的是，位于大学城的大盘富力院士庭也屡次传出躺平的新闻，有媒体看了它的工地，现场同样是“零零星星、敲敲打打”

不晓得富力湾的新组团，会不会逃过这一宿命~

06.尾声

看完一圈，不但没有解开富力湾的迷惑，疑问却越来越多了~

你说项目烂尾了，它工地上还有几个人；

你说开发商没得钱，它还能开发新的组团；

2022年，富力销售额只有384亿，同比下降近七成；

而富力的老板，也陷入了一堆的漩涡之中。

2022年11月30日，富力集团创始人张力于伦敦希思罗机场被捕，起因是涉嫌轰动一时的美国加州官员腐败案，一度有被引渡到美国的风险。

最高刑期或长达20年！

不过最近也传来了好消息，在缴纳了1.29亿元的保释金之后，拥有钞能力张力终于从伦敦监狱脱身，可以主持公司事务了，富力员工无不欢欣鼓舞

下个星期，老板就可以回国了。