2024至今，东莞房价究竟降了多少？

答案是：最高跌了28.14%!

我统计了全东莞30个标杆楼盘，包括南城的金域华府、时代城、万象府，东城的皇马俪宫、城市花园，莞城的丰华翠珑湾，万江的东江之星。

松山湖的金域松湖、虹溪诺雅，寮步的金域东方、大朗的中央公园，虎门的万科云城等楼盘......

发现南城的景湖时代城，138平四房单位，从1月份668万，跌到现在480万，半年时间降价188万，跌幅高达28.14%。

金域华府一期，56平两房单位，从1月份230万，跌到现在173万，半年时间降价57万，跌幅24.78%。

东城的万科皇马俪宫，94平三房单位，从1月份393万，跌倒现在306万，半年时间降价87万，跌幅22.14%。

万江的东江之星，98平三房单位，从1月份370万，跌到现在275万，半年时间降价95万，跌幅25.68%。

松山湖的万科金域松湖一期，96平三房单位，从1月份295万，跌到现在260万，半年时间降价35万，跌幅11.86%。

虎门的万科云城，90平三房单位，从1月份228万，跌到现在188万，半年时间降价40万，跌幅17.54%.......

2024年至今，东莞大部分标杆盘跌幅在10-25%之间，有些楼盘跌了上百万之多。

真的是忒惨了！

那么，东莞南城东城莞城万江松山湖；

虎门长安厚街；

凤岗塘厦高埗石碣茶山道滘麻涌.....2024至今究竟跌了多少？

以下统计数据，请付费查阅，感谢支持！

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东莞城区+环城区部分标杆盘

最高跌了28.14%

东莞城区，上半年的房价跌幅还是比较恐怖的。

以南城来看，统计了万科金域华府、时代城、万象府、翡翠东望四个楼盘，跌幅都有10-25%之间。

其中跌幅最高的几个户型，包括金域华府一期，56平两房单位，从1月份230万，跌到现在173万，半年下跌57万，跌幅接近25%。

金域华府二期，100平三房单位，从1月份380万，跌到295万，半年下跌85万，跌幅22%。

时代城138平四房单位，从1月份668万跌到480万，半年跌幅高达28%。

万科首铸翡翠东望，各个户型跌幅都在20%左右，98平三房从360万跌到288万，半年下跌72万，跌幅20%。

123平四房单位，从468万跌到370万，半年下跌98万，跌幅21%。

东城统计了万科皇马俪宫、天骄御峰、万科中天城市花园，整体跌幅比南城要小一点。

其中皇马俪宫，94平三房从1月份393万，跌到306万，半年时间下跌87万，跌幅22%。

天骄御峰，144平四房从820万，跌到700万，半年时间下跌120万，跌幅14%。

天骄御峰算是东莞目前最抗跌的豪宅楼盘，整体跌幅算比较小的。

万科中天城市花园，算是东城较新的刚需楼盘，93平三房从1月份260万，跌到209万，半年时间下跌51万，跌幅20%。

115平四房，从350万跌到288万，半年时间下跌62万，跌幅18%。

莞城统计了标杆盘丰华珑远翠珑湾，跌幅最大的是99平三房单位，从375万跌到312万，半年时间下跌63万，跌幅17%。

翠珑湾四房跌幅在10%左右，比南城东城不少楼盘，表现的都要好。

万江统计了东江之星和保利天际，房价下跌都比较恐怖。其中，东江之星的小三房，95平三房从1月份350万，跌到现在260万，半年时间下跌90万，跌幅26%。

环城区统计了高埗的万科第五城、石碣的美的招商东樾、茶山的广源纳帕溪谷一期，跌幅在10-15%。

万科第五城115平四房，从1月208万，下跌到184万，半年下跌24万，跌幅12%。

美的招商东樾，78平三房从160万，跌到135万，半年下跌16%。

广源纳帕溪谷一期，115平三房从208万，跌到160万，跌幅23%。

整体来看，环城区跌幅，比中心城区的标杆盘，居然要小点。

2

松山湖+环松湖部分标杆盘

最高跌了27.27%

今年上半年，松山湖和环松湖的房价，比东莞城区要稍微好点。

真松山湖，统计了万科金域松湖、保利红珊瑚、万科虹溪诺雅、锦绣山河四期观园四个楼盘。

其中刚需盘金域松湖、红珊瑚的跌幅在8-15%之间，相对小点。

以金域松湖一期看，80平两房从1月份250万，跌到230万，下跌20万，跌幅8%。

93平三房从278万跌到260万，跌幅6%。96平三房从295万跌到260万，跌幅12%。98平三房从325万跌到现在280万，跌幅14%。

松山湖的豪宅万科虹溪诺雅，锦绣山河四期观园，反而跌幅比较大。

万科虹溪诺雅，95平两房从550万跌到400万，下跌150万，跌幅27%。

锦绣山河四期观园，142平四房单位，从1月份688万，跌到528万，半年时间下跌160万，跌幅23%。

165平四房，从850万跌到648万，下跌202万，跌幅24%。

环城区统计寮步的万科金域东方、大岭山的松湖碧桂园天钻、大朗的万科中央公园二期三个楼盘，整体跌幅10-15%。

万科金域东方，95平三房从1月份280万，跌到240万，半年时间下跌40万，跌幅14%。

松湖碧桂园天钻，95平三房从200万跌到162万，半年时间下跌38万，跌幅19%。

万科中央公园二期，95平三房从235万，跌到208万，跌幅11%。

环松湖的跌幅，小三房跌幅要更高一点。

3

滨海+临深片区部分标杆盘

最高跌了22.05%

滨海片区的虎门跌幅比较大。

虎门的标杆盘，万科云城77平小三房，从1月份195万下跌到152万，半年时间下跌43万，跌幅22%。

90平三房从228万，下跌到188万，半年时间下跌40万，跌幅17%。

长安的跌幅比虎门要小。

以长安的龙光江南大境为例，跌幅是比较小的。89平三房从260万跌到250万，下跌10万，跌幅才4%。

厚街的卓越维港，三房跌幅比较大，98平三房从1月份246万跌到209万，半年时间下跌45万，跌幅15%。

113平三房单位，从290万下跌到240万，半年时间下跌50万，跌幅17%。

临深片区的跌幅，也算比较大。

塘厦的金众金域半山，97平三房从1月份255万，跌到210万，半年时间下跌45万，跌幅18%。

凤岗的中海云麓公馆，86平三房从252万，跌到210万，跌幅16%。

黄江的班芙春天，92平三房从150万跌到120万，半年时间下跌28万，跌幅18%。

4

水乡片区部分标杆盘

最高跌了24.73%

水乡这一轮下跌也比较狠。

最近一段时间，水乡的云瑞府和首开降价，刷爆了东莞地产圈。

这次，水乡只统计了道滘的金地城南艺境、麻涌的万科珠江东岸，跌幅也基本在20%以上。

其中，金地城南艺境内，102平三房从175万，跌到133万，半年时间下跌42万，跌幅24%。

万科珠江东岸一期，86平三房，从115万跌到90万，半年时间下跌25万，跌幅22%。