对于老旧小区来说，今年改造的力度比往年可要大的多了，资金也比较充足，目的就是改善老旧小区业主的居住环境，改变以往的“脏、乱、差”，尽可能的打造智慧小区、优质小区，可这样改造的措施很多的老业主并不看好，甚至评价老旧小区的改造，有点像老黄瓜刷绿漆——中看不中用。
不过这样的说法也并不能代表整个老旧小区的面貌，目前来说，称得上老旧小区的房龄至少在21年以上，也就是在2000年以前的砖混结构的老楼房，在当时，砖混结构的房子也是有很多种类的，不是看见有红砖砌筑的就统一认为是一样的结构，早期的砖混结构（1990年以前），基本就是楼板是预制的，也就是楼板是一条一条拼装上去的，而后期的砖混结构，很多采用的是现浇筑的形式，虽然红砖墙依然是承重墙，但现浇筑的混凝土结构在一定程度上还是有很大的稳定性。
早期的砖混结构的房子比较有代表性的就是“筒子楼”，就这种楼基本还是抄袭日本或者苏联的建筑模式，在户型上有很大的不同，好几十户公用一个卫生间，用水、排水比较集中，说的不好听一点，有点像现在的养殖厂，就是这样的楼在当时也是比较高级的建筑了，再后来户型上有了很多的改善，一户独立厨卫、独立入户、一梯三户等等的出现，极大的改善了居住的环境；再后来就是一梯两户，现浇混凝土梁、板、柱，在楼层的高度上，房间布局上都有了改进，可以说在八十年代后，住楼房那是身份的象征。
也就是这样的一代老楼，相对于现代建筑来说，毕竟存在很多的不合理性，但数量太大了，根据统计老旧小区至少还有300亿平方米，这么庞大的数据，如果单纯的判定“拆迁”，那是何等的资金体量，但也不能眼铮铮的看着破烂不堪，能进行有效防护的就防护一下，大部分的老旧小区还是具有一定的结构安全性的，只要不发生大的地震，楼房的稳定性还会有余量的。
如果全面的进行改造，不进行“拆迁”也会给后期造成隐患的，只能进行一定比例的“拆迁”，让小区更新立即启航，而不是靠简单的改造进行等待，“拆迁”是老旧小区的必然趋势，也是一定会经历的过程，只不过这个过程交给了时间，交给了统筹，而且从今年的拆迁比例上来看，已经做了提升，从今年开始按照20%的比例进行拆迁，其余80%的老旧小区依然进行改造升级，也就是多个方案实施，既能保证居民的居住安全，又能缓解资金上的压力。
所以，很多业主认为老旧小区的改造有点像“老黄瓜刷绿漆”，但至少在外观上，让人感觉到老小区干净整洁，就好像老房间进行重新装修一样，舒服可不是一点点，至少泥巴路没有了、磕磕绊绊的石头路也没有了，如果在给老楼加装上电梯，哪怕在使用上十年，也是好事，很多老业主认为老楼加装上电梯后，这个老楼就又要居住几十年一样，其实不一定，即使加上了电梯，老楼该拆还的拆，只不过时间的问题，或许在将来的二十年里，老楼基本也不存在了，就记住一条规律就好，老楼是必然进行拆迁的，只是时间的问题而已。
