老旧小区“原拆原建”的情况下，不会再建这种普通的住宅了，房地产2.0的时代也要到来了，如果把以前的房屋建筑称为1.0的时代，那么这次房地产的碟新换代才是真正的2.0时代，以前考虑的都是什么花园入户、甚至叠拼别墅等等的形式，这样的建筑比以前有点升级，但本质上没啥不同，那么这次2.0的时代，可不是那么简单的拆分过程，而是实实在在的高科技的时代，用科技注入精髓。
为什么说老旧小区的“春天”来了呐？因为当下需要的是房屋建筑的更新升级，可无限度的扩建已经不是当下最好的选择，而且只有对老旧小区进行一系列的改造，才能促进房地产的进一步流通和替换；这里要问一个问题，试着思考一下，为什么会对老旧小区进行免费改造呐？有没有更加深入的思考过呐？当然比较直接的回答就是为了民生，改善百姓的生活环境，提高生活品质等等，说的并不假，也不反对，但是还有一个好处可能大家很少考虑，就是会促进老旧小区的买卖成交量，小区环境好了，才会有交易，才会有各类的税收；可以说老旧小区的改造是个“一箭双雕”的措施。
对于老旧小区改造来说，哪种方案会受到老业主的欢迎呐？
第一种：外墙、管网、门窗等等的改造，这种改造比较接近地气，说句实话很受用，以前的门窗基本是那种双层的铁钢窗，时间久了，玻璃都固定不住，而且也不保温，屋里采光也不好，换成塑钢窗后，无论采光还是保温隔音都是以前没法比的，确实是个好事，老业主脸上也是充满幸福的感觉。
第二种：加装电梯；这种改造是目前最为流行的，也是争议最大的改造项目，很多底层楼房的业主对加装电梯并不喜欢，因为底层加装电梯之后，房价直接就会暴跌，以前为了方便才高价买的一楼，现在因为安装了电梯，房价直接会降到本楼层最低价，甚至“腰斩”，这也是很多底层楼房的业主不喜欢安装电梯的主要原因，但是反过来思考，如果整个小区不安装电梯，基本上这个小区也“废废”了，以后没有人会去购买一个没有电梯的楼房的了，走一步都会累的下一代，怎么可能去买个爬楼梯的房子呐？以后也标志着没有电梯的老楼，成交量就会非常的低，甚至为“0”成交，这样的老旧小区基本就会“恶性循环”。
第三种：老旧小区“拆迁”；这个方案是最终的方案，也是老旧小区最终的宿命，因为很多的老旧小区无论在房屋格局上，还是在居住体验上，已经不能很好的满足人民的需要了，如果房子一旦失去了居住的特性，那么这样的房子基本也没有存在的必要了；试想一下，现在都喜欢住在舒服的家里面，谁还喜欢住在山洞里呐？而且老旧小区主体结构上也不能保证居住的安全性，本来房屋建筑的设计使用寿命为50年，可现在很多的老旧小区已经有6到70年的，最为值得注意的就是主体结构的老楼墙体出现裂缝，这样的老楼真的需要拆除重建了。
第四种：智能化、智慧型社区的建立；这也是老旧小区改造的目的性，很多老旧小区已经在城市中心存在很多年了，但是还有很多的小区找不到名字，也就是小区从开始到现在根本就没有小区的名字，要么叫做某某家属楼、某某胡同楼，小区物业及管理根本就不用提，只看到每天有清理卫生的阿姨，基本也看不到物业的管理，而且有些清理垃圾的基本就是街道清理员，小区根本就没有过物业的管理，大门不知道是从来没有过，还是没有确定过位置，基本四处都是门，进出无遮拦。
其实，无论是哪种方式的改造，对于老旧小区来说都是好事，毕竟居住安全、体验、环境等等直接影响着每个居民，随着房屋建设的升级，很多老旧小区不能简单的当做垃圾一样淘汰，保护的好，改造的完善才能保障业主的财产不受到损失，无论是哪种改造，本意还是有利于百姓的生活，当然，如果电梯能够免费安装，那对于老业主来说，真是一个好事，期待这一天的到了吧！
