文 | 浮云
就在前不久，央视财经CCTV2重磅报道播出了“西部金融中心之夜”。
这次央视背书，相当于向全世界“官宣”了重庆的“西部金融中心”国家定位，透露出了经济重心向重庆转移的信号。
图源 渝中发布
在更高等级的城市定位加持下，未来势必将有大量产业人口资金向重庆靠拢；
随着外来人口的大举迁入重庆，重庆房价也会出现上涨机遇！
01
“西部金融中心”为何是重庆？
为什么“西部金融中心”落在重庆，而非其它城市？主要原因有两个:
第一是，重庆定位很高、经济实力很强。
重庆有着直辖市、我国重要的中心城市等高大上的定位，可以获得更多金融政策支持。
同时重庆前三季度坐稳“中国第四城”，再次巩固了西部领头羊地位。所以，成为西部金融中心是实至名归。
（数据来源上游新闻：https://baijiahao.baidu.com/s?id=1813576821089918373&wfr=spider&for=pc）
更值得一提的是，新一轮东部产业内迁：
大量技术人口资金重点转移到重庆，还将快速拉平重庆和沿海地区的经济差距，进一步扩大人口基数和资金储备，为金融中心的形成提供坚实的基础。
第二是，重庆金融产业具有优势。
西部金融中心之夜披露：
重庆的法人保险、外资银行、“A+H”股上市银行数量，保持西部第1；
消费金融、小贷公司贷款余额分别位居全国第1和第2位......
（以上数据均来源新华网：http://www.cq.xinhuanet.com/20240425/df78344d16f445d0b542bedb14f83f8a/c.html）
这种金融实力在中西部城市，绝对是值得一看的。
尤其是西部金融中心建设主战场之一的江北嘴：
短短15年间，就已汇聚起了全国及区域性金融总部机构86家、金融从业人员超4万人；
（数据来源江北区官网：https://www.cqjb.gov.cn/zwxx_190/qxdt/202408/t20240830_13577860_zbb.html）
吸引到新华财经西部中心、西部金融法律服务中心等国家级/区域级平台落地。
如今从江北嘴的金融资产规模，地均GDP、楼均税收来看，都堪称西部之王。
江北嘴 浮云实拍
所以重庆拥有高能战略定位+超强经济实力+比肩上海陆家嘴、北京金融街的“金融极核”，落地西部金融中心，是理所当然的事情。
02
利好重庆哪个板块？
我认为西部金融中心落定重庆，主要利好两江四岸这几大CBD：
解放碑、江北嘴。
如果从城市发展空间上看，更有利于江北嘴一带的发展。
渝中区苦于无地状态，只能重点在解放碑发展服务业，在产业的综合性发展以及留住人才方面，颇受限制。
而江北区，则可以依托江北嘴、寸滩邮轮母港和鱼嘴工业园，分别承接西部金融中心、内陆国际物流枢纽建设、东部产业转移的三重利好。
实拍图
尤其是江北嘴到寸滩游轮母港之间的北滨二路东延段这一条线，还有巨大的城市想象力。
这一条线，可以像广州海珠湾那样，以带状水系连片发展扩大经济人口腹地；
同时可以像深圳太子湾邮轮母港一样，以“母港经济”带动周边房价翻番，不断汇聚高品质住区。
实拍图
等到北滨二路东延段打通江北嘴到寸滩游轮母港两大滨水节点的空间壁垒，北滨路“国际慢生活经济带”进一步激发人居活力......
这一条线，将会形成“船港城游购娱”一体化的滨水新城。
而这条线上的房产，势必会迎来新一轮的市场机会。
比如：西派城。
意境图/非最终交付标准
2024西派城三期归来，能为西部金融中心的高品质生活，带来哪些惊喜呢？
在我踩盘调研它全新开放的实景示范区后，我发现2个亮点：
首先，西派城三期离江岸更近，瞰江视野更好，有更高的观赏来福士、大剧院等城市地标的价值。
目前两江四岸核心区发展饱和，滨江的大体量平整地块非常稀缺；
而西派城三期与一二期组成的长江精华段地标群像，错过真的不再有。
区位示意图
其次，西派城这回请来了曾操刀北京西山壹号院的建筑设计大师赵春晖，在西派城三期地块打造了全新的滨江大平层。
它不仅承袭并超越了以往的“西派系”，更以酒店度假式的生活品质，做到了重庆改善市场中的“极少数”。
这个“为超越而来”的西派城三期，究竟长什么样子？
下面我就带大家领略一番：
03
它有闪耀重庆两江四岸的地标封面
它借鉴巴黎宝格丽酒店风格打造的度假酒店式立面，“去地产风”独特设计，一眼看过去，就让人眼前一亮。
大幅落地玻璃搭配梭型铝板，比起“汤臣金”多了一种低调典雅感。
low-e中空玻璃，搭配隐框式设计......在大幅提升窗墙比的同时，更有种“站立镜面”的通透大气。
约270°环幕的全景舱式设计，一镜到底把城市美景“平移”到室内，足以刷新你的“视界”观。
意境图/非最终交付标准
参考巴黎宝格丽酒店和上海古北壹号的梭型线条设计，让建筑在日与夜的交错中，投射出独特的城市光影。
再加上顶楼双玻璃盒子的双重冠冕造型......
更让西派城三期，划定出与其它改善住宅外立面的视觉观感界限。
甚至从住进去的那一刻起：
身份的象征，圈层的归属，城市的界别由此而生。
所以我认为：
像这样摩登感十足的滨江大平层建筑群，足以代表重庆去PK一下纽约曼哈顿、深圳太子湾的高品质住宅群。
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04
它重新定义酒店度假式的品质生活标准
聊完建筑，我们再来看它的园区。
在重庆改善扎堆的江湖里，涌现过很多不同风格的园区。
我见过玫瑰园的园区充满“皇家气派”，也见过九曲河的园区充满东方意境，这几年流行的度假风园区，更是遇到过不少。
但把法式水岸庄园的浪漫，和“安缦式度假”体验搬进重庆江岸的，我觉得只有西派城真正做到了。
为什么“安缦”可以成为全球顶奢酒店中的传奇存在？
让戴安娜王妃为它刷遍印尼，让比尔盖茨成为它的忠粉，并成为无数人心中的度假终极目标？
在西派城三期，你可以找到一些答案。
走近借鉴巴黎歌剧院风范打造的酒店式殿堂大门：
一边欣赏水面涌泉和六重拱门的度假风情，一边感受约70米面宽的赫显排面......
仿佛尘世喧嚣的自行隐退，而归家的尊崇感油然而生。
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整体打造约10000m²立体水岸园林，“安缦式”伴水归家的生活正式为你开启。
在以法国名画《午后小憩》为设计灵感的度假圣殿，法式拱门构筑的无界连廊，搭配地面的艺术雕花窗格，超级出片。
每走一步，你的感官都被水景和绿意包围，比起九曲河平墅那种只可远观、不可亲近的水景庭院，更有沉浸感。
意境图/非最终交付标准
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参考希腊伯罗奔尼撒山顶安缦卓熠的松弛生活，西派城三期还打造出一个伴水而生的“洄游乐园”。
你可以在约600m²环绕假日水庭，与三五好友在水院的温柔包裹中喝茶聊天，享受江岸之上的私密社交时光；
你也可以在架空层的沙发上，坐着喝茶，或是在下沉式水景卡座休憩，身心的愉悦可以从室内延展到室外。
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你有没有发现？
西派城三期的园林打造，不只是为了精致和好看。
而是通过功能区与观赏区一体化设计，实现了景观的参与性、社交性，带来了无处不在的游赏度假意趣。
同时又以“室外私有化、室内开放化”改变居住空间关系场，实现了人与自然与建筑三者的极致平衡。
所以住在这里，你能享受少数人拥有的松弛度假生活。这是很多千万级改善住宅，都不一定办得到的。
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05
它有匠心雕琢的高品质精装
看完园区，我迫不及待的想看看：
西派城三期邀请西派精装女王颜政操刀，打造的度假化臻装大平层，有什么不一样？
地面的黑白水刀拼花搭配石材，把入户的仪式感拉满。
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入户大堂内纯手工工艺的孔雀扇羽入户景墙，将“匠心筑造”体现得淋漓尽致。
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进入精装示范单位：
从铺设水刀拼花符号的玄关，到地板人字纹拼接的卧室；
从法式的设计风格，到酒店式的收纳体系......
处处都呈现出不落俗套的摩登感，和艺术品质感。
我想，西派城这次就是为了时尚审美注入全新的三期产品中，给重庆改善人群带来全新的度假式居住体验。
再看建面约199㎡、175㎡、143㎡的三个户型，无论空间尺度还是生活功能，都有超预期的呈现。
建面约199㎡户型设置了家庭型的中岛厨房，给予业主更多的生活想象；
双门出入的套房式洄游起居，让男女主人洗漱、更衣、睡觉的闭环生活，都在一条动线上完成，便捷省事。
罕见的约270°环幕全景舱，将城市风光一览无余。
让家与酒店式生活合二为一，这才是有价值的空间资产，有温度的大平层居住体验！
意境图/非最终交付标准
意境图/非最终交付标准
为什么西派城能呈现如此的高品质精装？
因为不同于很多开发商的常规化、复制化精装，中国铁建地产深耕西南地区17年，一直很舍得投入真金白银来做产品创新。
我们看到：
中国铁建地产西派系已锻造出“穿越市场周期”的能力，成为了全国住宅精装产品对标的参照者，受市场认可的改善人居IP。
2019年至今，中国铁建地产“西派系”连续六年获得“中国房地产产品品牌价值TOP10”奖项，就是一个有力见证。（获奖时间：2019-2024年 数据来源：https://fdc.fang.com/news/2024-09-20/51144886.htm）
06
结语
2024年，重庆楼市，再次进入“西派”时间！
西派城三期的超预期呈现，惊艳了全重庆改善市场。
去地产化的封面地标建筑群，酒店度假式的水岸生活，时尚法式风格精装......经得起任何挑剔的审视。
中国铁建西派城，必将创造重庆两江四岸新的神话，为西部金融中心的高品质生活带来新的想象！
同时，随着“西部金融中心”的坐实，也将持续吸纳更多人口迁入重庆。
未来的重庆房价也会水涨船高！
E.N.D
