任何年代买房，都各有各的绝望，又各有各的希望
大家好，我是橙子。一个在广州每年买一套房，也帮粉丝客户买房的人。
希望和大家都能住上更大更好的房子。
上篇文章：
从供求关系上分析了楼市逆转的必然性，根本原因还是在于供应和需求之间的关系。
虽然看起来广州这两年核心区的供应有不少，但是未来几年时间里，供应量是大大减少的。
全国目前的住宅开工面积数据，也回到了2006年的水平。
对于楼市的判断，未来供求关系的走向是关键。
最近有个00后粉丝，咨询买房的事情，他和我感叹虽然现在房价回落了不少，但是对于他们这代人，买房依然是一件压力很大的事情。
年轻人，想要在大城市立足，确实是件很难的事情。像我们90后这代人，当年立足应该比他们轻松不少，毕竟那个时候房价便宜。闭着眼随便买，放现在都能涨不少。
我有点想说什么，嘴唇颤抖了一下，但又停下来。我想了想，还是决定给他打打气。
是啊，不过一件事情难度越大，门槛越高，才更有让我们去做的价值。
他点了点头。
粉丝很优秀，北方人，双一流大学毕业，校招在一家不错的大厂做技术。家境不错，父母也通情达理，愿意提供首付给他在广州买房。而他自己也认可买房置业这件事情，执行力很强。
我之所以停下来，是因为和他聊天，让我回想起我13年毕业的时候，也有着和他一样的感叹。
那个时候的我，多少也有着点对于时代的埋怨，也同样想过70后和80后买房很容易，90后真是有点生不逢时，买套房压力真的好大。
那个年代各种博客论坛盛行，里面各路大神，上到国家大事纵横捭阖，挥斥方遒，下到鸡毛蒜皮，喋喋不休。房价到底要涨还是要跌，更是争个面红耳赤，不死不休。
当然空军还是更胜一筹，大部分论调都是要崩盘的，腰斩还不够，要膝盖斩，要脚踝斩，才能舒缓他们心中对有房群体的一口恶气。
随着这段时间房价的回落，曾经一度安静下来的舆论场，又一次活跃起来，房价要崩的言论再次盛嚣尘上。
10年过去，仿佛一个轮回，虽然房价已经扶摇直上到当年的遥不可及，但是一群人争论的依然还是那些话题，最终的结果如何很多人不关心，反正谁都无法说服谁。
01
当时第一份工作是毕业校招在深圳做管培生。当时管培生第一年的工资是3500块钱，扣完公司的住宿费用和社保之后，到手2800块。
那个时候很羡慕比我们大一届的组长，他们每个月的工资是5000块钱。一个月比我多拿1500块钱，感觉1500块钱能买到很多东西啊。
后来，到14年的时候，因为过了管培生的培训期，有了提成，我那个月工资拿到了8800多块钱。
我印象特别深刻。因为我当时的工资卡就是社保卡，只绑定了支付宝，加上那时候支付宝利息高，取现又不用手续费。
我都是直接把银行卡里的钱转到余额宝里，具体发多少钱工资我是不知道的。
我先转了3000，然后再试着转2000，发现工资卡可以转。然后我又转1000，发现还能转。再转1000，还能转。一直到赚到8000的时候，我又开始几百几百的试。
最终发现总共发了8800的工资，那种喜悦至今难忘。
后来公司给我升了职，负责20来个人的团队，基本工资给我连升两级，每个月多涨了1000块钱。
领导还专门把我叫出来神神秘秘的和我讲，这是破格加薪，再涨一级就要直接汇报到集团总部走流程了。
因为这句话，我决心跳槽。15年去了一家手机大厂，月薪涨到了1万每个月。
当时听到HR给我的薪资报价，我没有一点犹豫就答应了。激动的想自己也是月薪过万的人了，当时和女朋友激动的一宿几乎没睡着。
但是，15年，深圳的房价已经开始了轰轰烈烈的暴涨。半年左右，福田和南山的房价翻了一番，几乎找不到5万以内的房子了。
说来奇怪，那个时候自己反倒没有绝望过，总觉得自己收入还要涨，每天加班很充实。
但是买房是不可能买的，就我这点薪酬，即使是后来工资又涨了一倍多，即使是日夜通宵加班，也别想在关内买房，不说首付，月供都还不起。
我查了一下15年广州的房价，那个时候广州还没有经历16年的那波大涨，100㎡的一套房在市区的均价大概要200-300万。我又查了一下广州15年的平均年薪，大概在8万多一点。
也就是说，买套市区的三房，即使是凑齐首付，也要花10年时间。全款需要20多年。
02
当然，广州的房价收入比是一直在升高的。
一方面是大家收入增加的速度，肯定是落后资产增长速度和通货膨胀速度的。
另一方面，也是这些年来，广州城市的吸引力在增强，有大量的人口流入，现在新广州人成为了给这座城市增添活力的主力。
像我12年来广州实习，在外面吃饭买东西，都要先和店家说一声我听不懂粤语，这样别人才会和我讲普通话。
现在就几乎不会有这样的问题，基本上天河，黄埔，番禺，都是默认直接开口讲普通话的。
另外还有一点，就是相比于老广，新广群体对于金融杠杆的接受度越来越高。有不少老广群体对贷款买房这件事情嗤之以鼻，这个没有对错之分，只是理念不同。
简单来讲，这十年的房价波动上涨，是在国立提升城市发展，大家收入增加，货币超发，人口流入，金融工具丰富被广泛接受等等因素的综合作用下，出现的结果。
但至于是不是90后买房就比80后难，00后买房就一定比90后难，我觉得不能只是从房价收入比来看这个问题。
我上面拿了我自己的例子来讲，实际上，每代人都很难。
当然，不得不说的是，现在打份普通工，想要买房确实是比以前更难了。
以前，只要能进个好点的单位，或考进体制内，跟着大部队一起走，也还是能买套房。然后稀里糊涂的就踩中了房子上涨的大势。
有时候去番禺和白云看房，在地铁站看着乌泱泱的人群，我看着那些稚气未脱的脸庞，不时会冒出这样的想法，十年、二十年后，到底还有多少人能通过残酷的竞争，留在这座城市。
因为现在，除非做金融IT的金领，或者进了知名企业，至少做个中层领导。不然，市区一套600万的房子，一定会成为你留在这座城市的天堑。
但是换个角度来看，现在的机会反而是比过去更多的。
在这个移动互联网的时代，自媒体的时代，写公众号火了有可能赚到钱，搞搞电商平台或者跨境买点货能赚钱，在抖音拍视频或者在小红书上分享自己的生活带货，也有可能赚到钱。
过去那种官方平台对IP的垄断，终于进入了全民IP的时代。每个人都有可能成为流量的获得者，从而获取变现的方式。
只要你有才华，有独到之处，有坚持不懈的毅力，加上一点点好运。你就可能在这个时代获得成功的加速度。
我有几个朋友，自己在抖音上做号引流变现，收入是之前工作的好几倍。
而且，现在创业门槛比我那个年代低得多，赚大钱更容易。
在十年前，互联网还处在PC端向移动端转移的时代，没有祖上的启动资金支持，没有人脉关系，非常难迈出创业的第一步。
现在很多人感觉买房好像比以前买房困难，其实这和社会上价值产出的变迁有关，以前的核心价值产出行业是体制内，是车企一类的大厂，房价就以他们的收入为准。
而现在的风口变成了自媒体，变成了金融，变成了手机游戏，于是房价开始以这些工作人群的收入为准了。
换句话说，每个时代都是风口行业的人群，有更强的购买力，这批人用更高的价格，抢在其他行业之前把好房子买走了。
每代人有每代人的风口，每代人也有每代人的无助和压力，每代人中都有披荆斩棘越过龙门的佼佼者，也有很多默默离开，只留下落寞的背影。
当然，我也从来不觉得谁是失败者，人各有志，不可强求。
80年代的人，要进国央企，要进体制内，风生水起。
90年的人，要考名校，进大厂，一路升迁，飞黄腾达。
而00年代，是一个百花齐放的时代。挑战和机会并存，有更大的竞争压力，但也有更多样的风口。
基于移动互联网的自媒体时代，消除了以往的社会固化，消除了社会上不少的隐形门槛，这是一个属于年少成名的年代，这是一个有真金不会被淹没辜负的时代。
虽然我已经属于上一个时代的人了，但是我自诩尚且年少轻狂，相信奋斗主义，才是极大的浪漫。
大家共勉。
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（2024.5.27 橙子 yxjcena）
